Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody

Tiềm năng du lịch Quy Nhơn cùng với sự đầu tư mạnh từ Hưng Thịnh đem lại cho dự án những lợi thế thu hút khách hàng.

Vị trí trung tâm phố biển

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, tổ hợp căn hộ du lịch Quy Nhon Melody sở hữu 3 mặt tiền đường ven biển Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương - Chương Dương. Khu vực tập trung nhiều khách sạn và dịch vụ du lịch cao cấp, tiện nghi. Trong đó An Dương Vương còn là cung đường ven biển đẹp và sầm uất tại Quy Nhơn.

Quy Nhon Melody sở hữu vị trí ngay gần biển. 

Từ Quy Nhon Melody, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới các điểm tham quan nổi tiếng trong khoảng 30 phút như Kỳ Co, Eo Gió, Hải Giang, Cù Lao Xanh, chùa Linh Phong... Dự án cũng cách biển Quy Nhơn vài bước chân nên khách lưu trú dễ dàng tận hưởng không gian nghỉ dưỡng bên biển và trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí thú vị tại đây.

Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ

Một trong những lý do các nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn đầu tư bất động sản là cơ sở hạ tầng khu vực. Quy Nhon Melody là tổ hợp căn hộ thừa hưởng những lợi thế hạ tầng cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không của tỉnh Bình Định.

Nếu di chuyển bằng đường hàng không, du khách mất chưa đến một giờ bay từ TP HCM và 1,5 giờ bay từ Hà Nội. Quy Nhơn trở thành lựa chọn của khách du lịch nhờ số lượng chuyến bay đến và đi mỗi ngày nhiều.

Các chuyên gia đánh giá việc đường bay quốc tế và nội địa mới tại sân bay Phù Cát sắp khai thác trong năm nay sẽ tạo cơ hội cho du lịch cũng như bất động sản Quy Nhơn và Bình Định nói chung phát triển.

Chuỗi tiện ích đa dạng

Trong bán kinh 3km quanh Quy Nhon Melody, khách lưu trú dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích đa dạng của khu vực như: trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, công viên ven biển, trung tâm thương mại, sân vận động...

Nội khu dư án được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích gồm: hồ bơi vô cực, nhà hàng cao cấp, khu vui chơi trẻ em, gym, shophouse, sảnh đón chuẩn 5 sao... Khách hàng của Quy Nhon Melody còn thừa hưởng những dịch vụ ưu đãi lớn từ các khách sạn đẳng cấp liền kề.

Thiết kế căn hộ bên biển thông minh

Mỗi đường nét thiết kế và nội thất trong từng căn hộ Quy Nhon Melody đều được chủ đầu tư chú trọng, tạo nét hài hòa, ấn tượng về tổng thể. Những khu chức năng bố trí hợp lý và tiện lợi sẽ tạo ra nhiều diện tích mở để khách hàng tự do sáng tạo không gian riêng.

Các căn hộ trên cao sở hữu tầm nhìn hướng về biển Quy Nhơn giúp khách hàng tận hưởng bầu không khí tươi mát của biển xanh, thỏa sức ngắm nhìn toàn cảnh thành phố về đêm.

Phối cảnh minh họa không gian sang trọng, tầm nhìn hướng biển trong căn hộ Quy Nhon Melody.

Điểm đến du lịch hấp dấn

Du lịch đang là ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Bình Định. Trong đó, Quy Nhơn là trung tâm du lịch của toàn tỉnh và là một trong những trung tâm tiểu vùng du lịch của Duyên hải Nam Trung Bộ.

Với khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiều thắng cảnh đẹp, Quy Nhơn được bình chọn vào Top 3 điểm đến mới lạ ở Đông Nam Á và Top 10 điểm đến ấm áp nhất cho mùa đông theo tờ Roughguides và The Guardian của Anh.

Thành phố Quy Nhơn đặt mục tiêu tăng trưởng lượt khách năm 2019 là 25%. Theo chủ đầu tư, đây là cơ sở để Quy Nhon Melody nâng cao công suất khai thác khi khách hàng đầu tư để cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng bên biển.

Sở hữu lâu dài căn hộ bên biển

Hội tụ những điều kiện về hạ tầng, du lịch, chủ đầu tư Hưng Thịnh kỳ vọng phố biển Quy Nhơn sẽ trở thành "ngôi nhà thứ hai" của những khách hàng yêu thích du lịch.

"Với việc linh hoạt trong mục đích sử dụng căn hộ, khách hàng vừa sở hữu vừa có thể đầu tư gia tăng giá trị. Quy Nhon Melody chính là cơ hội kinh doanh căn hộ bên biển tiềm năng", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Tiềm năng sinh lời

Theo khảo sát của một số sàn bất động sản, thành phố Quy Nhơn trong vài năm trở lại đây đón nhận làn sóng đầu tư từ nhiều doanh nghiệp địa ốc có tiềm lực mạnh trong và ngoài nước. Giá đất mặt tiền tại các trục đường ven biển như Xuân Diệu, An Dương Vương ở mức tăng gấp nhiều lần các khu vực còn lại.

Tốc độ phát triển của bất động sản tại đây cũng được các chuyên gia đánh giá không thua kém các thị trường truyền thống về du lịch, nghỉ dưỡng khác.

Quy Nhon Melody nằm tại trung tâm của thành phố Quy Nhơn.

"Tiềm năng phát triển bất động sản tại Quy Nhơn còn khá lớn do nguồn cung cơ sở lưu trú đạt đủ chuẩn du lịch còn hạn chế, đặc biệt là các khách sạn cao cấp từ 3-5 sao. Quy Nhon Melody có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách trong nước lẫn quốc tế", đại diện chủ đầu tư nhận định.

Tổ hợp Quy Nhon Melody bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, xây dựng trên tổng diện tích hơn 7.100m2. Dự án tọa lạc ngay cung đường ven biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và cho thuê của nhà đầu tư.

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vnexpress

Địa ốc Khánh Hòa chững lại

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang hết sức trầm lắng, giá giảm tới 30% so với thời kỳ nóng sốt.

Ngày 17-6, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Khánh Hòa - cho biết thị trường BĐS ở Khánh Hòa đang dần về giá trị thật của nó, không còn cảnh "người người mua đất, nhà nhà mua đất", tỉ lệ giao dịch nhà đất thành công rất ít.

Giá giảm tới 30%

Theo chị M., một môi giới BĐS ở TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn 2016-2017 và đầu năm 2018, giá BĐS ở Nha Trang lên ào ạt. Như tại dự án An Bình Tân, thời kỳ đầu chỉ khoảng 5,5 triệu đồng/m2, khi lên đến đỉnh điểm giá giao dịch 28 triệu đồng/m2 vẫn có người mua. Đầu năm 2019, giá ở đây chỉ còn 22 triệu đồng/m2 và thời điểm hiện tại là 24-25 triệu đồng/m2. Còn chung cư thương mại, trước đây giá 7 triệu đồng/m2, thời điểm sốt lên đến 23-25 triệu đồng/m2, nay chỉ còn 17-20 triệu đồng/m2.

Ông Ngô Quốc Luật, Giám đốc Chi nhánh Công ty CP Thẩm định giá Nhất Tín tại Khánh Hòa, cũng thừa nhận giá đất ở Nha Trang đang chững lại, tỉ lệ rao bán cao nhưng giao dịch thành công rất ít. Độ chênh giữa các giao dịch rất lớn, ví dụ người bán rao 30 triệu đồng/m2 nhưng người mua trả giá 23 triệu đồng/m2 đã đồng ý ngay. "Có một thực tế hiện nay là mặc dù giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra phù hợp với nhiều đối tượng nhưng khách hàng khi mua phải chịu khoản tiền chênh lệch như luật bất thành văn. Nhiều người đầu tư đất trước đây theo dạng "lướt sóng" ăn tiền chênh lệch khiến thị trường BĐS thường bị thổi phồng lên rất nhiều" - ông Luật đánh giá.

Nhiều khu đất tại các dự án bất động sản ở Khánh Hòa để đất trống chờ thị trường ấm lại

Theo Hiệp hội BĐS Nha Trang - Khánh Hòa, từ khoảng tháng 5 -2018 đến nay, thị trường BĐS Khánh Hòa nói chung và Nha Trang nói riêng có dấu hiệu chững lại. Tần suất giao dịch từ các sàn BĐS giảm hẳn, giá đất đã giảm khoảng 10%-30%. Các dự án căn hộ chung cư và condotel không có nhiều giao dịch; một số dự án mở bán mới như Scenia Bay (đường Phạm Văn Đồng), HUD Building (đường Nguyễn Thiện Thuật), La Luna (đường Phạm Văn Đồng)… nhưng người mua không đáng kể.

Nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn

Theo ông Trần Đình Quý, thị trường BĐS ở Khánh Hòa đang trầm lắng vì hàng loạt dự án phải thanh tra, rà soát khiến thị trường gần như không có sản phẩm mới; chủ yếu chỉ mua đi bán lại ở các dự án cũ; thị trường condotel cũng đang gặp nhiều khó khăn vì thủ tục pháp lý… "Dù BĐS đang trầm lắng nhưng nhu cầu về nhà đất thực tế vẫn rất cao. Như dự án nhà ở xã hội Phước Long II chỉ có trên 500 căn hộ nhưng có hơn 1.500 hồ sơ xin mua. Thị trường đang xuống là cửa hẹp cho người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, đất" - ông Quý nhận xét.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Nha Trang giai đoạn 2016-2020 là hơn 14.000 căn hộ nhưng những năm gần đây, chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng với trên 530 căn hộ.

Để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có cơ hội về nhà ở, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Xây dựng tỉnh theo dõi, nắm bắt thông tin diễn biến của thị trường BĐS và tham mưu cho UBND tỉnh các biện pháp để kịp thời ổn định thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Khi tham mưu UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch các khu đô thị, mạng lưới các cơ sở đào tạo, nhất thiết phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao… theo quy định của pháp luật. Việc rà soát hoàn thành trong quý III tới. "Đối với các dự án BĐS trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô sang phân khúc bình dân hoặc nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng phải giải quyết ngay thủ tục, cho phép chuyển đổi trong quý III/2019" - văn bản do ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND Khánh Hòa ký, nêu rõ.

Trong khi đó, theo ông Ngô Quốc Luật, để thị trường BĐS Nha Trang - Khánh Hòa minh bạch, đi đúng thực chất, tránh sốt ảo như vài năm trước, các ngân hàng cần siết chặt tỉ lệ cấp vốn đầu tư BĐS; nhà nước cần hoàn thiện khung pháp lý về condotel, chấn chỉnh các sàn giao dịch, đào tạo nghiệp vụ chứng chỉ môi giới cho các nhân viên để tư vấn đúng cho khách hàng…

Xử nghiêm vi phạm

UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây cũng yêu cầu sở - ngành tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm về đầu tư kinh doanh BĐS; thường xuyên kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, các dự án không thực hiện bảo lãnh... Đối với các dự án không triển khai, để hoang hóa hoặc triển khai chậm phải kiên quyết thu hồi để tránh lãng phí nguồn tài nguyên.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nguyen-nhan-va-cach-xu-ly-tuong-bi-nut.html

Theo Người lao động

CityLand Park Hills đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp Bắc Sài Gòn

Dự án có tổng đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, cung ứng 2.000 sản phẩm, đa dạng loại hình từ biệt thự, nhà phố thương mại kiến trúc tân cổ điển.

Kiến trúc châu Âu tân cổ điển

Về mặt kiến trúc, tân cổ điển là sự kết hợp đa phong cách giữa cổ điển và hiện đại, với điểm nhấn là những bức tường và hàng cột làm trọng tâm. Các nguyên tắc, tỷ lệ được cân đối và biến tấu đa dạng hơn, với những khoảng không gian mở tận dụng ánh sáng thiên nhiên.

Hình ảnh phối cảnh biệt thự đơn lập tại dự án.

Khu đô thị mới CityLand Park Hills được thiết kế theo trường phái này, với những đường nét mang phong cách châu Âu cổ điển, nhưng vẫn dung hòa với lối sống của người Việt. "Chính sự dung hòa giữa tinh hoa cổ điển và vẻ đẹp hiện đại, tối giản và phối hợp hài hòa trong tổng thể hình khối, trang trí và bố cục không gian giúp toát lên sự trang nhã, quý phái, đồng thời nâng tầm đẳng cấp của ngôi nhà", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Phù hợp lối sống hiện đại

Dự án được phát triển bởi CityLand - chủ đầu tư bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018 do Dot Property vinh danh. Tọa lạc tại trung tâm quận Gò Vấp, CityLand Park Hills là dự án duy nhất sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh trên diện tích 27ha, cung cấp gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ.

Hình ảnh phối cảnh biệt thự song lập tại dự án.

Dự án kết nối thông suốt nhiều cung đường lớn như: đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài thuận tiện tối đa khi di chuyển đến các quận trung tâm và vùng lân cận như quận 12, Bình Thạnh, Thủ Đức.

Tương lai cộng hưởng từ tuyến tàu điện ngầm metro, monorail số 3 hướng từ ngã tư Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh đi dọc theo đường Quang Trung, kết nối với tuyến metro số 4 tại ngã 6 Gò Vấp dự báo sẽ thu hút lượng hành khách đi lại rất lớn cũng như gia tăng sự thuận lợi cho người dân khi di chuyển về khu vực phía Tây Bắc và Đông Nam thành phố. 

Bên cạnh đó là những tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart... Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng kết nối thuận tiện tới các địa điểm như: bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, Đại học Trần Đại Nghĩa, THPT Ngô Thời Nhiệm... cùng các cơ quan hành chính khác trên địa bàn quận.

Đa dạng loại hình bất động sản

"Khách hàng mua nhà không chỉ an cư, mà còn quan tâm đến tiềm năng đầu tư, CityLand Park Hills đã nghiên cứu sáng tạo nên những sản phẩm đa dạng phục vụ trọn vẹn cho từng nhu cầu chọn an cư hoặc đầu tư của khách hàng", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Sản phẩm biệt thự song lập, đơn lập tại CityLand Park Hills có diện tích đất dao động từ 200-300m2, thiết kế cao 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ, diện tích sân thượng 38,7m2. Ngôi nhà mang đến cho chủ nhân không gian sống mang đậm phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển, gam màu trầm ấm đi cùng các đường nét trang trí tinh xảo.

Nhà phố thương mại CityLand Park Hills quy hoạch không gian kinh doanh hợp lý. 

Đối với những gia chủ mong muốn vừa ở, vừa có thể kinh doanh thì loại hình nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills được chủ đầu tư khẳng định là chọn lựa phù hợp. Sản phẩm có số lượng giới hạn, quy hoạch đồng bộ tại các vị trí đắc địa ngay tại các giao lộ, trục đường lớn với thiết kế tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh cho chủ nhân sở hữu.

Các sản phẩm nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills gồm một trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ có diện tích đất dao động 97-188m2. Sở hữu nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills, người mua sẽ có được nguồn khách hàng tự nhiên lớn từ chính những cư dân trong dự án, với quy mô dự kiến lên đến 9.000 người. Người mua có thể mở rộng hoạt động kinh doanh sẵn có, hoặc cho thuê để khai thác giá trị tài sản đã được đầu tư.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Nhiều dự án bất động sản sai phạm ‘bao vây’ hồ Tuyền Lâm ở Đà Lạt

Đoàn kiểm tra của tỉnh Lâm Đồng phát hiện nhiều công trình vi phạm xung quanh hồ Tuyền Lâm (TP Đà Lạt). Cơ quan chức năng yêu cầu một số chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình vi phạm.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc xử lý kết luận kiểm tra tình hình đầu tư, xây dựng và khai thác kinh doanh tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (TP Đà Lạt). Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh Lâm Đồng phát hiện nhiều dự án du lịch tại hồ Tuyền Lâm với hàng chục hạng mục công trình xây dựng không phép, sai phép trên đất lâm nghiệp.

Một số công trình được chỉ ra khi xây dựng vượt quá phạm vi ranh giới được thuê, xâm lấn khu vực bảo vệ I của di tích quốc gia. Cơ quan chức năng buộc toàn bộ các doanh nghiệp phải ngừng thi công các hạng mục công trình, tiến hành xử lý và khắc phục các sai phạm trong khu vực.

Các doanh nghiệp sở hữu dự án có sai phạm trong danh sách bao gồm Công ty cổ phần đầu tư Lý Khương, Công ty cổ phần đầu tư Lan Anh Đà Lạt, Công ty cổ phần Thiên Nhân, Công ty cổ phần Sao Đà Lạt, Công ty TNHH Trà Vườn Thương, Công ty cổ phần du lịch sinh thái Lạc Nam, Doanh nghiệp tư nhân Phong Phú - Lâm Đồng, Khu du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái Toàn Cầu, Công ty cổ phần Nhật Nguyên, Công ty TNHH Li Mi…

Dự án Dalat Wonder Resort (tên gọi cũ là khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái Hoàng Gia) thuộc Công ty cổ phần đầu tư Lý Khương. Chủ đầu tư đã san ủi mặt bằng lấp đất xuống lòng hồ khoảng 3 ha mà chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép.

Với tiêu chuẩn 4 sao, dự án gồm 19 căn villa với tổng diện tích hơn 450 m2 nằm sát mép hồ Tuyền Lâm. Toàn bộ công trình đều nằm trong phạm vi vùng bảo vệ I của khu di tích thắng cảnh.

Dự án gồm nhiều căn nhà lắp ghép bằng vách gỗ với diện tích trung bình khoảng 24 m2. Giá cho thuê trung bình của khu nghỉ dưỡng này vào khoảng 1,3 triệu đồng/đêm.

Khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao Lan Anh Đà Lạt của Công ty cổ phần đầu tư Lan Anh Đà Lạt cũng nằm trong danh sách vi phạm. Dự án có tổng diện tích hơn 700.000 m2, trong đó diện tích mặt hồ bị tác động khoảng 2.000 m2.

Đơn vị này đã ngang nhiên xây dựng một cầu và bờ kè kiên cố, dài 49 m, ngăn đôi một eo nước nhằm chiếm một phần lòng hồ. Đến nay, công trình mới chỉ được phá dỡ phần nổi trên mặt nước. Chủ đầu tư vẫn chưa tháo dỡ phần kè chìm sâu dưới mặt hồ. Ngoài ra, công ty cũng xây dựng một căn biệt tự có diện tích gần 132 m2 không có giấy phép.

Khu xây dựng trái phép này nằm cách không xa nhà điều hành Ban quản lý Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Các phòng nghỉ trong dự án được kinh doanh với giá khoảng 1,3 triệu đồng/phòng.

Công ty TNHH Trà Vườn Thương cũng có hàng loạt công trình xây dựng không phép với tổng diện tích vi phạm hơn 553 m2, nằm sát mặt hồ. Trong hình là công trình có diện tích 116,4 m2, đã đổ sàn bê tông cốt thép, có kết cấu móng, xây dựng nhiều phòng lưu trú. Cơ quan chức năng đã lập biên bản xử lý và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm từ năm 2018 nhưng đến nay, hoạt động kinh doanh, đón khách vẫn đang diễn ra ở đây.

Quán cà phê Pini Coffee, một trong những địa điểm yêu thích của khách du lịch mỗi khi đến thăm hồ Tuyền Lâm từng là nhà chờ du khách khi tham quan Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Công ty TNHH Li Mi đã “biến đổi” hoàn toàn công năng nhà chờ thành cửa hàng kinh doanh cà phê.

Tháng 6/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phạt hành chính đối với công ty Li Mi 80 triệu đồng, buộc tháo dỡ trong vòng 30 ngày. Tuy nhiên, đến nay, cơ sở kinh doanh này vẫn hoạt động, lượng khách ra vào tấp nập. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Trên thực tế, từ năm 2004 đến nay có khoảng 40 dự án du lịch nghỉ dưỡng được tỉnh Lâm Đồng cấp chứng nhận đầu tư trong Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Tuy nhiên chỉ có khoảng 1/4 trong số đó đã đi vào hoạt động. Nhiều dự án nghỉ dưỡng trị giá hàng trăm tỷ đồng đang bị bỏ hoang.

Nhiều công trình đã xây dựng xong phần thô nhưng không có dấu hiệu thi công, không có người trông coi, quản lý. Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phải gia hạn thêm thời gian thực hiện cho rất nhiều dự án nhưng không có nhiều dấu hiệu đẩy nhanh tiến độ thi công.

Vị trí một số dự án lớn vi phạm nghiêm trọng quanh hồ Tuyền Lâm Ảnh. Google maps

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/cac-phong-cach-thiet-ke-noi-that-dep-2019.html

Xem thêm http://www.google.nl/url?q=https://blogphongthuynhaxinh.blogspot.com/

Theo news zing

Tiềm năng hút đầu tư của dự án đất nền Hưng Lợi tại Cần Thơ

Đô thị sông nước miền Tây có thiên nhiên trong lành, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, du lịch phát triển, thu hút đầu tư bất động sản.

Sở hữu hệ sinh thái đa dạng, khí hậu trong lành mát mẻ, sản vật thiên nhiên trù phú, Cần Thơ là một trong những đô thị sông nước thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế. Theo Sở Văn hóa Thể thao Du lịch Cần Thơ, ngành du lịch thành phố phấn đấu đến năm 2020 thu hút 3,1 triệu lượt du khách đến lưu trú, doanh thu ước đạt 4.700 tỷ đồng và tăng lên 9,3 triệu lượt khách, tổng thu ước đạt 13.200 tỷ đồng vào năm 2030.

Lượng du khách nước ngoài đến Cần Thơ từ nhiều quốc gia như Đức, Pháp, Anh, Mỹ... với mong muốn chiêm ngưỡng vẻ đẹp sông nước miền Tây, tham gia vào những chuyến du lịch sinh thái. Điều này góp phần tạo tiềm năng thu hút đầu tư du lịch và bất động sản vào Cần Thơ.

Những năm trở lại đây, nhờ tăng tốc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, cầu đường, giao thông, Cần Thơ thu hút mạnh đầu tư trong và ngoài nước. Các chủ đầu tư lớn như FLC, Novaland, Mường Thanh, LDG... triển khai loạt dự án lớn như khu resort sinh thái cao cấp Azerai Cần Thơ, khu du lịch sinh thái FLC Phong Điền, biệt thự sinh thái Cồn Khương, 5 khu đô thị mới tại phường Phước Thới - Ô Môn quy mô trên 300 ha.

Sự phát triển năng động từ cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy giao dịch bất động sản thành phố Cần Thơ. Nhiều sản phẩm biệt thự nội đô thành phố hoặc các khu đô thị mới cửa ngõ được thị trường đón nhận. Với lợi thế thiên nhiên ưu ái, giao thông thuận tiện, thu hút đầu tư, Cần Thơ hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư sôi động. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Phối cảnh dự án Hưng Lợi tọa lạc trên đường 30/4, phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Cần Thơ

Một trong những dự án nhận sự chú ý trên thị trường là dự án đất nền Hưng Lợi  sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Cần Thơ, với mức giá từ 28 triệu một m2.

Khu đất nền quy cách biệt thự, nhà phố Hưng Lợi tọa lạc trên đường 30/4, sát Vincom Plaza, hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu phố sầm uất, an ninh, không gian sống vừa yên bình vừa tiện nghi. Dự án còn kế cận công trình cầu đường Trần Hoàng Na khởi công trong tương lai gần. Đây là cây cầu thứ ba bắc ngang sông Hậu, kết nối quận Ninh Kiều và quận Cái Răng, Quốc lộ 1A.

Với diện tích đa dạng 107-540m2, dự án phù hợp đầu tư xây dựng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, mini villa, homestay cao cấp.

Bất động sản cao cấp Cần Thơ hút đầu tư nhờ thiên nhiên ưu đãi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, du lịch sinh thái phát triển mạnh.

Nhằm giới thiệu tiềm năng đầu tư bất động sản - du lịch miền Tây, ngày 16/6 tới đây, Tổng công ty Đất Xanh Tây Nam Bộ tổ chức tour tham quan dự án và du lịch Cần Thơ miễn phí dành cho khách hàng ở TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Đồng thời, đơn vị triển khai dự án cũng sẽ công bố giai đoạn hai của dự án. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng ba chỉ vàng SJC, sở hữu xe Mazda3, chiết khấu lên tới 10%. Đọc thêm bài về http://www.google.nl/url?q=https://bietthudepnhaxinhcenter.blogspot.com/


Theo vnexpress

Phú Mỹ chi trăm tỷ, mở con đường nối 2 quốc lộ huyết mạch lớn nhất của Vũng Tàu

Trong quý IV/2019, Phú Mỹ sẽ chi trăm tỷ để mở con đường 4 làn xe nối 2 cung đường quốc lộ huyết mạch Quốc lộ 51 và Quốc lộ 56. Khi cung đường này hình thành, sẽ khiến thị trường Phú Mỹ trở nên hấp dẫn hơn.


Được biết, cung đường này có chiều rộng 20.5m, có quy mô 4 làn xe, thuộc địa phận xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ. Cung đường này khi hoàn thành, sẽ trở thành 1 trong 3 trục đường huyết mạch của Phú Mỹ, nối liền Quốc lộ 51 (nối Phú Mỹ với Long Thành) và Quốc lộ 56 (nối Phú Mỹ với Thị Xã Long Khánh). xem thêm cong ty thiet ke kien truc

Thông tin mở trục đường 4 làn nối Quốc lộ 51 và 56 khiến thị trường bất động sản khu vực Tân Hải, Phú Mỹ trở nên hấp dẫn hơn. Trước Tết, giá đất thổ cư khu vực xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, quanh trục đường 20.5m có mức giá khoảng 500 - 600 triệu cho mỗi miếng đất khoảng 100 m2. Từ tháng 4 tới nay, khi thông tin quy hoạch cung đường này được công bố, giới đầu tư Hà Nội, TP. HCM tìm kiếm, khiến giá đất khu vực này tăng mạnh lên mức 800 triệu – 1 tỷ/100m2.

Anh Trung Anh - một nhà đầu tư đến từ TP. HCM cho biết, trước tết, anh có mua 1 lô đất 200m2, trong đó có 80m2 thổ cư với giá 750 triệu. Đến đầu tháng 4, khi thông tin quy hoạch tuyến đường được bùng ra, giá đất tăng, đến tuần vừa rồi, anh vừa tất tay lô đất với giá 1,3 tỷ. Thu lời gần như 1 gấp đôi sau 6 tháng. thị trường chứng khoán

Theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Phú Mỹ, đặc biệt khu vực xã Tân Hải hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp tại đây còn lại rất ít, các vị trí đẹp đều đã được các nhà đầu tư gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích chờ Phú Mỹ lên thành phố cảng hoặc nhà máy lọc dầu Long Sơn, tuyến đường nối Quốc lộ 51 và 56 đi vào hoạt động.

Nhu cầu tìm kiếm đất Phú Mỹ, đặc biệt quanh xã Tân Hải - nơi trục đường chuẩn bị khởi công tăng mạnh khiến các trung tâm môi giới nhà đất mọc lên nhiều hơn. Khảo sát khoảng 2 km tuyến đường chính tại Phú Mỹ có gần 50 văn phòng môi giới bất động sản, chủ yếu là các sàn đến từ Sài Gòn. Hầu như mỗi cơ sở đều nắm trong tay từ vài chục đến vài trăm nền đất tại đây. Khảo sát trung tâm công chứng nhà đất tại Phú Mỹ, một ngày đầu tuần, lượng khách đến rất đông.

Thông tin này không chỉ khiến giá đất Tân Hải tăng mạnh, mà còn thu hút hàng loạt các đại gia địa ốc về mua đất và phát triển dự án quanh trục đường này. Thống kê sơ bộ 6 tháng cuối năm, sẽ có khoảng 8 dự án, với tổng nguồn cung gần 3.258 nền đất, nhà phố thuộc các dự án Lic City (7,2 ha); Harbor (4ha); Phú Mỹ New City (14ha). Các dự án này có mức giá giao động từ 8.5 triệu – 15 triệu/m2.

Phối cảnh Dự án Lic City của chủ đầu tư BIDCO.

Hiện tại, vào đầu tháng 6, quanh trục đường 20.5 m, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán chỉ có dự án Lic City của chủ đầu tư BIDCO. Đây là một trong những dự án được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích hấp dẫn tại Phú Mỹ như: Tuyến phố ẩm thực, tuyến phố thời trang, khu hồ cảnh quan và ông viên 6.000 m2. Giá bán của dự án này đang được chào khá mềm so với các dự án xung quanh khoảng 8,5 triệu/m2.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ TP. HCM tới tham quan dự án. Ghi nhận vào chủ nhật vừa qua, chưa đến 8 giờ nhưng đã có gần 100 nhà đầu tư vào tham quan dự án.

Chị Hạnh – nhà đầu tư vừa giữ chỗ 4 nền đất tại dự án, một tuần sau chị lại đưa em gái mình đến tham quan dự án, cho biết: "Tôi thích phân khúc đất nền và thấy được tiềm năng rất lớn của Phú Mỹ nên tin chắc rằng sẽ thu được lợi nhuận cao từ quyết định đầu tư này".

Xem thêm do thuoc lo ban online

Theo trí thức trẻ

Ba xu hướng dẫn dắt bất động sản TP HCM 6 tháng cuối năm

Đất nền vùng trũng ở ngoại ô Sài Gòn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư “vua” hút vốn địa ốc trong nửa cuối năm 2019.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết trong gần 2 quý đầu năm, thị trường địa ốc Sài Gòn đối mặt với việc nguồn cung khan hiếm cục bộ vì nhiều dự án đình trệ do việc rà soát, thanh tra pháp lý.

Rổ hàng ít nên lượng tiêu thụ bất động sản của TP HCM giảm xuống, hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc trú đóng tại Sài Gòn di cư ra các tỉnh giáp ranh và những thành phố biển để phát triển dự án, theo đuổi chiến lược đánh bắt xa bờ. Tuy nhiên, ông Quang đánh giá sức hấp dẫn của thị trường bất động sản TP HCM vẫn rất lớn. Chuyên gia này chỉ ra 3 xu hướng có thể dẫn dắt thị trường đầu tư bất động sản 6 tháng cuối năm

Đầu tư đất nền vùng trũng giá thấp

Những địa bàn thuộc ngoại ô Sài Gòn, hoặc ven thành phố được mệnh danh là vùng "trũng" giá còn thấp, có tiềm năng phát triển sẽ tiếp tục nóng trong phần còn lại của năm 2019. Những người theo đuổi kênh đầu tư này chia thành 2 nhóm đặc thù. Nhóm đầu tiên có gu chuộng đất ven biển. Nhóm thứ hai thích đổ tiền vào vườn tược nhiều mảng xanh.

Các địa bàn thu hút đầu tư đất nền vùng trũng điển hình hiện nay gồm: Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... thậm chí một số vị trí giáp ranh với các huyện này cũng thu hút giới đầu tư. Đặc điểm của nhóm đất nền vùng trũng giá thấp này là đều đảm bảo kết nối về trung tâm thành phố trên dưới 1,5 giờ đồng hồ di chuyển.

Thách thức cho nhà đầu tư loại tài sản này là giá đất vùng trũng hiện đã không còn thấp như cách đây 3 năm. Sốt đất trong những năm qua đã khiến cho đất nền vùng trũng đua nhau thiết lập mặt bằng giá mới. Nhà đầu tư sẽ bị đánh đố trước một rừng giá thật - ảo lẫn lộn. Tuy nhiên, chỉ cần tăng cường khảo sát địa bàn và kết nối với chính quyền địa phương để nắm rõ quy hoạch, biết giá giao dịch bình quân trên thị trường thực tế, nhà đầu tư vẫn còn nhiều cơ hội sinh lời nếu chọn đúng các vị trí kết nối giao thông tốt. xem thêm blog chứng khoán

Thị trường bất động sản trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Đầu tư theo vết dầu loang ở 2 cực Đông - Nam

Theo ông Quang, đầu tư phân cực là chiến lược khôn ngoan, để tránh vùng đỉnh giá bất động sản ngày càng bị đẩy lên ngất ngưởng tại khu vực lõi trung tâm đô thị. Mặc dù cả khu Đông và khu Nam khá rộng lớn, xu hướng dịch chuyển theo các siêu dự án tại 2 trục đô thị này đang ngày càng rầm rộ. Phần lớn nhà đầu tư bất động sản có dòng vốn dài hạn trung bình 5-10 tỷ đồng đang chuộng 2 cực Đông – Nam thành phố để "chọn mặt gửi vàng". Đây cũng là 2 trục đô thị liên tục xuất hiện các siêu dự án quy mô lớn chưa từng có hoặc quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.

Nửa cuối năm 2019 dự kiến sẽ có 2 dự án quy mô khủng được tung ra tại quận 9 và huyện Nhà Bè, đều do các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh và vốn lớn phát triển. Trong bối cảnh toàn thành phố đang khan hiếm nguồn cung mới, dòng tiền đầu tư trên thị trường nhiều khả năng sẽ đổ về các siêu dự án này.

Ngoài ra, sự xuất hiện của các dự án lớn mang dáng dấp đô thị xanh và hiện đại ở 2 trục đô thị Đông và Nam Sài Gòn đang thúc đẩy sẽ tăng xu hướng đầu tư ly tâm, tức dịch chuyển nhu cầu bất động sản về 2 trục đô thị này.

Đầu tư bất động sản hạng sang vẫn nóng

Thị trường nhà ở hạng sang ở vùng lõi trung tâm Sài Gòn trong nửa cuối năm 2019 là sân chơi gần như một mình một ngựa của rất ít dự án đã được phê duyệt. Đây cũng là rổ hàng độc quyền trong giai đoạn thành phố hạn chế cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới giai đoạn 2018-2020. Chính vì sự độc quyền dẫn đến khan hiếm và vị trí đắc địa có một không hai của bất động sản hạng sang nên đây vẫn là kênh hút vốn của các nhà đầu tư có tài chính mạnh hoặc giới siêu giàu.

CEO Việt An Hòa đánh giá, trong 6 tháng cuối năm, bất động sản siêu sang sẽ có một số thay đổi ở thị trường tiêu thụ và đầu tư. Từ đầu năm 2019 trở về các năm trước, nhà đầu tư nước ngoài đang tiêu thụ bất động sản hạng sang tỷ trọng 30% mua theo room và một lượng không nhỏ thuê dài hạn, nhà đầu tư trong nước gần như lép vế. Tuy nhiên cục diện sẽ có xu hướng thay đổi dần vào nửa cuối năm 2019 với số lượng người Việt sẵn sàng mua bất động sản siêu sang tăng dần lên, tỷ trọng này có thể đạt 35-40%. Điều đó cho thấy xu hướng đầu tư bất động sản hạng sang đang trở nên ngày càng hấp dẫn giới siêu giàu trong nước.

Ông Quang đánh giá, tuy vẫn duy trì được sức hấp dẫn đối với một lượng nhà đầu tư nhất định, nhìn chung tốc độ bán bất động sản tại thị trường TP HCM sẽ chậm lại so với những năm bùng nổ trước đây. Lý do là khách hàng cẩn trọng hơn trước những quan ngại về pháp lý đang trong đợt cao điểm thanh kiểm tra trên diện rộng, nên thị trường tiêu thụ trở nên khó tính hơn. Nhà đầu tư ngày càng đòi hỏi chủ đầu tư phải chỉn chu dự án hơn trước hoặc họ chú trọng nhiều hơn đến thương hiệu doanh nghiệp. xem thêm công ty thiết kế xây dựng

6 tháng cuối năm biến động về giá được dự báo tái diễn tại thị trường bất động sản TP HCM do sự ách tắc nguồn cung cục bộ bởi lẽ độ trễ của chính sách thường được tính chu kỳ 12 tháng. Hệ quả là thị trường Sài Gòn không còn nhiều bất động sản bình dân, giá rẻ nữa. Thay vào đó, phân khúc này sẽ xuất hiện nhiều ở những tỉnh giáp ranh đồng thời giá bất động sản nội đô Sài Gòn sẽ ngày càng đắt đỏ. Như vậy, người có thu nhập khiêm tốn sống và làm việc tại TP HCM muốn an cư buộc phải dịch chuyển ra xa hơn và nhà đầu tư bất động sản ở phân khúc này cũng phải chấp nhận khoảng cách ly tâm lớn hơn trước đây.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/thuocloban

Theo vnexpress

Dự án ‘ma’ giăng bẫy nhà đầu tư đất nền

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.

Tràn lan dự án “ma”

Đầu năm 2019 đến nay, phân khúc đất nền tại TP.HCM không có nhiều biến động nhưng thị trường vẫn liên tục xuất hiện nhiều dự án "ma". Những khu đất này được rao bán công khai dù chưa được phê duyệt. Trong đó, nhiều trường hợp nhà đầu tư bị các đối tượng xấu lừa gạt, tạo lòng tin thông qua hình thức “lập vi bằng” tại cơ quan Thừa phát lại.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, “công chứng vi bằng” là sự sáng tạo khái niệm nhằm mục đích lừa đảo, bởi “công chứng” và “vi bằng” là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau”.

Dự án ‘ma’ giăng bẫy nhà đầu tư đất nền (Ảnh minh họa)

“Việc lập vi bằng trên giấy tờ viết tay chỉ nhằm ghi nhận hành vi giao nhận tiền mà không khẳng định nội dung đó là dùng để làm gì, đúng hay sai. Trên thực tế, có nhiều trường hợp, văn phòng công chứng và văn phòng Thừa phát lại có chung một địa chỉ. Các đối tượng xấu lợi dụng kẽ hở này để tạo lòng tin và gây thiệt hại cho nhà đầu tư cá nhân khi mua bán đất phân lô, nhà không đủ điều kiện pháp lý”, ông Chánh cho biết.

Trước thực trạng trên, nhiều quận, huyện phải lên tiếng cảnh báo người dân thận trọng với những chiêu trò chào mời hấp dẫn. Tuy nhiên, đến nay, những hiện tượng rao bán mập mờ này vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp

Cẩn trọng khi mua đất nền

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nếu nhà đầu tư thứ cấp có nhu cầu thật mua đất nền trong các dự án, thì nên cân nhắc yếu tố pháp lý. Cụ thể, người mua cần xem xét các loại giấy tờ hợp lệ về đất (phải được chuyển đổi mục đích thành đất ở), giấy phép xây dựng, điều kiện huy động vốn. Nếu dự án nào đang được thế chấp thì phải giải chấp xong.

“Để dự án được huy động vốn cần phải có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng. Dự án sau khi được cấp phép xây dựng và chuyển đổi đúng mục đích sử dụng thì phải đảm bảo tính minh bạch về thông tin, nhu cầu sử dụng vốn nhằm đáp ứng điều kiện được xem xét bảo lãnh từ ngân hàng”, ông Châu nhấn mạnh.

Chủ tịch HoREA cũng khuyên người mua đất không nên cả tin vào các biên bản đặt cọc, giữ chỗ trong khi chưa có thông tin chính xác dự án đó đã được cấp phép xây dựng hay chưa. Việc nhà đầu tư chỉ nắm giữ biên bản đặt cọc, giữ chỗ có rủi ro rất lớn.

“Đặc biệt, nhà đầu tư cần lưu ý đến việc trong bán kính 2-3 km phải có sự sống, bao gồm các công trình trường học, bệnh viện… Ngoài ra, người mua cần hiểu rõ tiềm năng phát triển dự án trong vòng 1-3 năm tới. Bởi lẽ, nhiều dự án kéo dài 5-10 năm sẽ ảnh hưởng rất lớn đến kỳ vọng nhà đầu tư. Nếu dự đoán sai có thể xảy ra rủi ro dự án lâm vào cảnh tiến thoái lưỡng nan”, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa khuyến cáo.

Mặt khác, chuyên gia này cũng cho rằng, với nhà đầu tư mua đất nền dạng tách thửa ở vùng ven, cần đặc biệt chú ý đến thông tin quy hoạch tại UBND phường/xã, phải xem xét khu đất đó đã ra sổ đỏ hay chưa, tính hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông…

Dù đánh giá cao tiềm năng phân khúc đất nền, nhưng theo chuyên gia Trần Khánh Quang, nếu nhà đầu tư có ý định mua đất nền vùng ven thì tuyệt đối hạn chế vay ngân hàng để đầu tư. Bởi lẽ, việc đầu tư đất nền không chỉ 1-2 năm mà nó còn mang tính dài hạn. Việc nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính thông qua vay vốn ngân hàng mà kỳ vọng thời gian ngắn trong trường hợp này là cực kỳ rủi ro. “Thay vì 1 tỷ đồng mua được 1 lô đất, nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua 3 lô đất giá 1 tỷ đồng sẽ rất là nguy hiểm”, ông Quang nói. Xem thêm về http://www.google.nl/url?q=https://dienmayvienthong.com/dien-thoai-ip

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo viet nam net

Sắp có thêm gần 500 căn hộ cao cấp ở quận 6, TP HCM

Dự án D-homme có độ cao 120m, gồm 25 tầng căn hộ và 5 tầng đế triển khai phố đi bộ trên cao.

Dự án D-homme được công bố vào đầu tháng 6, chủ đầu tư là công ty DHA. Công trình tọa lạc tại khu đất rộng hơn 5.600m2 trên đại lộ Hồng Bàng, quận 6, TP HCM, quy mô 30 tầng cung ứng ra thị trường gần 500 căn hộ cao cấp.

"D-Homme dự kiến sẽ trở thành tòa nhà cao nhất quận 6 khi hoàn thành trong ba năm tới với độ cao ước tính 120m", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Vị này cho biết thêm, quận 6 vốn phát triển đô thị sầm uất, cư dân đông đúc từ lâu đời, hạ tầng giao thông hoàn thiện, liên kết bằng hàng loạt cầu vượt, đường ven sông. Bao bọc quanh khu đất là hệ thống tiện ích, công trình chức năng của khu vực Chợ Lớn đã đi vào vận hành như chợ đầu mối, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, phố ẩm thực... Kết hợp cùng yếu tố quỹ đất dự án rộng lớn hơn 5.000m2 tạo cơ sở triển khai dự án căn hộ, kết hợp tiện ích thương mại cho người dân khu vực tại khối đế công trình.

D-homme là dự án căn hộ mới nhất của chủ đầu tư DHA.

Theo chủ đầu tư, dự án sở hữu tiêu chuẩn cao cấp như toàn bộ căn phòng tại căn hộ đều tối ưu hóa mặt thoáng nhằm tiếp nhận ánh sáng và luồng gió tối đa theo phương ngang. Hành lang bên trong hình chữ nhật rộng 1m8, bố trí các lối đi thông nhau nhằm đảm bảo không khí lưu thông vào từng căn hộ. Trần nhà cao 3m, gian bếp kín tách biệt với phòng khách nhằm đảm bảo mùi thức ăn không ám khu vực sinh hoạt. Chủ đầu tư cũng áp dụng kiến trúc lượn sóng, dát đèn LED cho ban công nhằm tăng thẩm mỹ công trình.

Các căn hộ có thiết kế "may đo" và đầu tư tiện ích chuyên biệt dành riêng cho người Việt, phù hợp với thói quen, truyền thống, tập quán và khí hậu của Việt Nam. Doanh nghiệp này thực hiện hơn 2.000 phiếu khảo sát để đưa ra thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với thói quen, sinh hoạt thường nhật của người dân TP HCM.

"Quá trình thực hiện mất gần một năm, các thiết kế được chỉnh sửa nhiều lần trước khi chúng tôi đưa ra bản vẽ dự án cuối cùng. Mục tiêu nhằm tạo ra căn hộ đáp ứng những mong muốn của cư dân về không gian sống", vị này nói. 

Trung tâm thương mại D-mall cao 5 tầng nằm trong dự án D-homme, thiết kế như những con phố đi bộ ở trên cao.

Tại tầng đế xây dựng một trung tâm thương mại theo dạng phố đi bộ trên cao. D-mall có quy mô 5 tầng, rộng 25.000 m2. Để tạo điểm nhấn, D-Mall sẽ tái hiện những con phố mua sắm và ẩm thực của Chợ Lớn trên cao, khi hoàn thành sẽ là trung tâm shopping - ẩm thực - giải trí quy mô của quận 6.

Ngoài phố đi bộ trên cao, toà cao ốc này còn sở hữu các tiện ích như khu hồ bơi khử khuẩn bằng điện phân đồng không sử dụng clo, tốt cho sức khoẻ; tổ hợp hồ bơi vô cực cùng nhà hàng, quán bar ở trên độ cao hơn 100m. Dự án còn chi hàng tỷ đồng cho các tiện ích dành cho cư dân nhí như công viên thực tế ảo chủ đề vũ trụ, công viên chủ đề trái đất với công nghệ 3D mapping, hồ bơi với hệ thống tạo mưa nhân tạo... xem thêm blog chứng khoán


Theo vnexpress

Nhiều lô đất tại Ciputra được chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới

Một số lô đất tại Khu đô thị Ciputra được chủ đầu tư chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp phát triển dự án.

Ciputra - một trong những khu đô thị cao cấp đầu tiên và bậc nhất Hà Nội, thuộc quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm vừa được chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh quy hoạch. Tuy nhiên, việc này vấp phải sự phản đối của cộng đồng cư dân đang sinh sống và mới đây, Thủ tướng cũng chỉ đạo các Bộ, ngành cần làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch này.

Đây là dự án do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long - liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 300 ha.

Được triển khai từ năm 2003 với 3 giai đoạn, giai đoạn một của dự án đã hoàn tất. Công ty Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long đang đầu tư một loạt lô đất khác trong dự án, song từ giữa 2018, đơn vị này cũng bắt đầu chuyển nhượng thứ cấp hàng loạt lô đất thuộc phần quy hoạch giai đoạn 2 và 3 của khu đô thị cho Vimefulland và Tập đoàn Sunshine. Đây đều là những tên tuổi mới trên thị trường bất động sản nhưng đều sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều thành phố lớn.

Một góc khu đô thị Ciputra. Ảnh: Ciputra

Vimefulland là doanh nghiệp chuyên phát triển dự án bất động sản, trực thuộc Vimedimex Group - một tập đoàn có tiền thân kinh doanh dược phẩm. Tại Ciputra, đơn vị này nhận chuyển nhượng 3 lô đất để phát triển 3 dự án thành phần. Lô đất TM01 rộng gần 20.000 m2, nằm sát đường Võ Chí Công. Theo quy hoạch giai đoạn 3 của Khu đô thị Ciputra, lô đất này có chức năng thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao cấp...với mật độ xây dựng khoảng 37,2% và cao tối đa 31 tầng. 

Đơn vị này cũng mua các lô đất ký hiệu CT05, CT06 có tổng diện tích gần 60.000 m2 nằm gần lô TM01. Ngoài ra, Công ty bất động sản Thanh Trì - một công ty liên quan đến Vimedimex cũng đặt cọc mua lại lô đất BT05 có diện tích gần 14.000m2 tại Ciputra với quy hoạch là 81 căn nhà ở thấp tầng. xem thêm blog chứng khoán

Khoảng 3 năm nay, Vimefulland phát triển một loạt dự án lớn, nhỏ tại Hà Nội, đồng thời liên tục mua các dự án mới tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Hoàng Mai và sở hữu một số dự án tại Đà Nẵng. https://tapchinhadep.hatenadiary.jp

Tập đoàn Sunshine cũng là đơn vị sở hữu quỹ đất lớn tại Ciputra. Trong đó lô TM-13 diện tích gần 55.000 m2 được quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ... Tập đoàn này cũng giới thiệu một loạt dự án với các sản phẩm cao cấp bên trong Khu đô thị Ciputra như Sunshine Wonder Villas, Sunshine Crystal River và Sunshine Empire...

Sunshine cũng được biết đến là một trong những tập đoàn bất động sản gây chú ý khi có tốc độ tăng trưởng đột biến. Thành lập từ tháng 3/2016 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, song đến tháng 7/2018 tăng gấp gần 30 lần lên 8.535 tỷ đồng, tổng tài sản gần 10.920 tỷ đồng. Cổ đông chính của Sunshine Group là ông Đỗ Anh Tuấn, góp 6.600 tỷ đồng, tương ứng 77,6% vốn điều lệ. Ông Tuấn từng có thời gian gắn bó tại Tập đoàn Vimedimex. 

Cuối 2018, Sunshine Group đã công bố phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu để huy động vốn đầu tư cho các dự án. Hiện ngoài một loạt dự án ở Ciputra, Sunshine cũng nắm giữ nhiều lô đất nằm ở những vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàng Mai.... và một loạt dự án tại TP HCM, Nha Trang.

Xem thêm cách xử lý tường bị nứt

Theo vnexpress