Bí quyết phân chia không gian cho căn hộ nhỏ hoá rộng rãi, thoáng mát

Khi sống trong căn hộ có diện tích nhỏ, bạn sẽ không ngừng nghĩ đến việc sẽ bố trí, thiết kế các phòng ra sao cho hợp lý.

Căn hộ có diện tích nhỏ vẫn tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi khi bạn biết cách phân chia không gian hợp lý. Có rất nhiều bí quyết giúp không gian nhỏ vẫn thoáng mát và tiện lợi giúp bạn tự tin hơn khi lựa chọn mua những căn hộ nhỏ xinh ở vị trí yêu thích. Chỉ cần không gian ngập tràn ánh sáng, mọi góc nhỏ sẽ đẹp xinh khi có thêm bí quyết tuyệt vời từ bạn.

Khi lựa chọn căn hộ nhỏ, bạn lưu ý nên chọn những không gian chính có thiết kế bố trí rộng rãi để có thể bài trí được thêm nhiều chức năng. Không gian sẽ rộng hơn khi được bạn "quy hoạch" từng khu vực chức năng riêng và ngăn cách phân chia bằng nội thất chính.

Từng khu vực chức năng được tách biệt bằng cách tập trung nội thất bố trí vào một khoảng diện tích nhất định. Nội thất có thể lựa chọn với gam màu trung tính hoặc có sự tương đồng về màu sắc để tạo nên sự đồng nhất và liền mạch trong một không gian. xem mẫu nhà đẹp https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Đối với những không gian nhỏ, bạn có thể lựa chọn những nội thất có kích cỡ vừa vặn, tương đương với nơi đặt đồ để cảm giác căn phòng gọn xinh hơn. Việc phân chia không gian không nhất thiết bằng những bức tường chắc chắn khiến căn phòng nhỏ và thiếu sáng, hãy tăng cường sử dụng các vách ngăn kính để vừa tạo sự riêng tư vừa giúp không gian rộng hơn.

Trong một không gian chính, hãy lựa chọn một chức năng cơ bản nhất, bạn sẽ tập trung và lựa chọn được nội thất và vị trí ưu tiên để bố trí. Tuy nhiên, kết hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực là điều cần thiết tạo nên sự tiện lợi và hữu ích. Hãy dành khoảng diện tích nhỏ còn lại trong phòng để bày biện những chức năng cần thiết bằng nội thất gọn nhẹ, thông minh.

Phân chia không gian không chỉ bằng nội thất mà còn bằng phụ kiện, ví dụ như chọn thảm cho phòng khách để tách biệt khoảng chức năng sinh hoạt chung với các chức năng còn lại.

Căn phòng sẽ đẹp hơn khi được chọn lựa với nhiều nội thất có thiết kế ngẫu hứng, mềm mại đầy ấn tượng.

Sự phân chia không gian đến từ những mảng tường và màu sắc của nội thất. Khi sống trong căn hộ có ưu thế dài và hẹp, bạn nên chọn cách bố trí các khu vực chức năng lần lượt theo chiều dọc và bài trí nội thất theo chiều ngang. Tách biệt các khu vực chức năng bằng những mảng tường để không gian thêm dịu dàng, tiện ích.

Bạn cũng có thể tận dụng khoảng diện tích ở giữa của các khu vực chức năng chính để thiết kế và bài trí tủ đựng đồ. Hệ thống tủ đựng đồ thay cho vách ngăn vừa phân tách các khu vực chức năng vừa giúp tăng thêm nhiều diện tích lưu trữ giúp căn hộ nhỏ thêm gọn đẹp.

Với nhiều căn hộ nhỏ có trần cao, cách tạo các khoảng giật cấp cho khu vực chức năng chính cũng là giải pháp thông minh.

Phân chia không gian bằng hệ thống ánh sáng. Chọn lựa một khu vực cần tạo điểm nhấn trong khoảng diện tích rộng, bạn sẽ có được hệ thống ánh sáng đầy ấn tượng, tạo vẻ đẹp sang trọng và rộng rãi cho không gian nhỏ.

Vách ngăn bằng những tấm lưới nhựa họa tiết vừa tạo sự phân tách không gian vừa giúp căn hộ bố trí tiện lợi nhiều chức năng trong khoảng diện tích nhỏ. xem mẫu nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn/

Xem tiếp https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/ngu-hanh-tuong-sinh.html

Theo Em đẹp

5 loại cây hút ẩm, diệt nấm mốc cực tốt nhất định nên trồng trong nhà mùa này

Những loại cây cảnh vừa đẹp vừa dễ trồng này không chỉ giúp hút độ ẩm mà còn điều hòa không khí và tiêu diệt các tế bào nấm mốc trong nhà.

Thời tiết mùa này ẩm ướt, mưa nhiều, độ ẩm trong không khí cao nên nhà cửa, đồ vật thường xảy ra hiện tượng "đổ mồ hôi", khiến nhiều người cảm thấy rất khó chịu. Bạn hãy thử trồng các loại cây này trong nhà, chúng có tác dụng hút ẩm, diệt nấm mốc không ngờ tới đấy!

1. Cây hương đào

Cây hương đào thường được trồng rộng rãi trong sân vườn, công viên hay sử dụng trồng hàng rào. Trong quá khứ, người ta tin rằng loài cây này rất linh thiêng và nó có thể giúp người già có lại tuổi trẻ, khiến lữ khách có thêm năng lượng và tinh thần sảng khoái.

Cây hương đào là biểu tượng của hòa bình và niềm vui. Đây là một trong những loài cây bạn nên trồng trong nhà vì không chỉ làm mát nhà cửa mà còn giúp diệt khuẩn trong không khí bằng cách tiết ra chất kháng khuẩn từ lá và hoa, giúp tiêu diệt vi khuẩn trong không khí.

2. Cây nguyệt quế

Cây nguyệt quế được coi là biểu tượng của vinh quang, chiến thắng và uy quyền. Loài cây này giúp hấp thụ độ ẩm không khí, tạo ra một môi trường khô thoáng, dễ chịu trong nhà. Cây nguyệt quế có nguồn gốc tự nhiên ở vùng cận nhiệt đới và là cây ưa không khí ẩm ướt, nửa bóng, nên cần được cung cấp nhiều nước.

3. Cây chanh tây

Cây chanh tây là cây được nhiều gia chủ lựa chọn để trồng trong nhà bởi đến mùa, cây thường nở hoa thơm mát, dễ chịu, đồng thời cũng giúp hấp thụ độ ẩm không khí rất hiệu quả. Lá của cây chanh tây cũng giúp khử trùng không gian xung quanh. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/ngu-hanh-tuong-sinh.html

Cây chanh tây rất ưa ánh sáng và cần được tưới nước thường xuyên.

4. Cây cọ cảnh

Cây cọ cảnh phát triển rất nhanh tại những vùng có không khí ẩm ướt vì lá cọ thường hấp thụ độ ẩm rất tốt. Cây cọ cũng giúp làm sạch không khí trong nhà một cách hiệu quả. Đây là loại cây rất dễ chăm sóc, không ưa sáng và cần được tưới nước đều đặn.

5. Cây lan ý

Cây lan ý còn được gọi là cây bạch môn hay vĩ hoa trắng, tượng trưng cho “niềm hạnh phúc của người phụ nữ”. xem thêm blog nhà đất

Cây lan ý không chỉ giúp hút độ ẩm mà còn điều hòa không khí và tiêu diệt các tế bào nấm mốc trong nhà. Cây lan ý phát triển tốt nhất ở nhiệt độ 18 độ C.

Hãy trồng những loại cây trên trong nhà để có một bầu không khí trong lành hơn nhé!

Xem thêm nhà xinh center

Theo Khám phá

Những điểm nhấn tại dự án Starlake Tây Hồ Tây

Hợp tác thương hiệu bất động sản lớn khu vực và chính sách bán hàng ưu đãi... được chủ đầu tư xem là yếu tố tạo hấp lực cho dự án.

Hợp tác với "ông lớn" Nhật Bản

Chủ đầu tư dự án Starlake - THT Development vừa ký kết hợp tác với nhà phát triển chuỗi trung tâm mua sắm Nhật Bản Toshin Development tại nhà mẫu Starlake Gallery cuối tháng 5 vừa qua. Hai bên dự kiến phát triển trung tâm thương mại, văn hoá rộng 1,7 ha tại lô đất C1CC1 thuộc dự án Starlake.

"Nơi đây sẽ trở thành địa điểm vui chơi, mua sắm mới theo chuẩn phong cách, dịch vụ Nhật Bản như Takashimaya, cũng là điểm đến không thể bỏ lỡ của người dân Thủ đô trong tương lai", đại diện THT Development cho biết.

Starlake Tây Hồ Tây sở hữu vị trí thuận lợi

Ra đời từ cuối năm 1963, Toshin Development Co., LTD là nhà phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn Takashimaya - một trong những cửa hàng bách hóa hàng đầu Nhật Bản. Toshin Development có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển, đầu tư trung tâm thương mại phức hợp quy mô lớn. Các công trình của Toshin Development được đánh giá cao về chất lượng và có sự quản trị chặt chẽ trong ngành bán lẻ như tổ hợp người thuê, dịch vụ, tổ chức vận hành...

Với tầm nhìn, kinh nghiệm, tâm huyết và triết lý doanh nghiệp "luôn luôn vì khách hàng" hơn nửa thế kỷ, tầm ảnh hưởng và quy mô của doanh nghiệp đã vươn ra toàn cầu. Tại Việt Nam, trụ sở công ty được thành lập và đặt tại TP HCM từ năm 2008.

Theo đại diện THT Development, đến nay doanh nghiệp này đã hợp tác phát triển Starlake Tây Hồ Tây với nhiều thương hiệu quốc tế uy tín như Trung tâm phát triển R&D Samsung, Taseco, CJ, Emart, Toshin Development Co., Ltd.

Chính sách bán hàng ưu đãi

Được đầu tư và vận hành bởi Tập đoàn xây dựng lớn của Hàn Quốc Daewoo E&C, khu chung cư cao cấp Starlake bao gồm 603 căn hộ cao cấp 2-4 phòng ngủ, diện tích linh hoạt 91,25-154,54 m2. Theo chủ đầu tư, dự án nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Với sự kết hợp giữa phong cách thiết kế Hàn Quốc và văn hóa Việt trên diện tích 2,5ha, chung cư Starlake được chủ đầu tư kỳ vọng mang đến cho cư dân tương lai không gian sống tươi mới, tiện ích toàn diện.

"Tại Starlake, cư dân có thể đắm chìm trong không gian sống xanh hiếm có và thụ hưởng lọat tiện ích như công viên cây xanh, trường học quốc tế, khách sạn hạng sang, văn phòng cao cấp cùng các dịch vụ mua sắm, giải trí chất lượng, đảm bảo an ninh từ hệ thống bảo mật 24/7", chủ đầu tư mô tả.

Dự án được đầu tư và vận hành bởi một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc Daewoo E&C.

Ngoài hệ tiện ích, tiềm năng sinh lời cùng vị trí quy hoạch thuận lợi, tỷ lệ xây dựng chỉ 16%, một điểm nhấn khác khiến Starlake thu hút thị trường là chính sách bán hàng ưu đãi. Khách hàng khi ký hợp đồng mua nhà từ 16/6 đến 13/10 được hỗ trợ phí dịch vụ 5 năm đầu tiên, kể từ 30/10.

Phối cảnh dự án Starlake của THT Development.

"Chính sách này giúp các cư dân tương lai của Starlake tiết kiệm một khoản tiền lớn, đồng thời tạo nên tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và Tây Hồ Tây nói riêng", đại diện THT Development kỳ vọng.

Xem thêm mật độ xây dựng là gì tại đây

Theo vnexpress

Có một 'phố Wall' giữa trung tâm Sài Gòn

Nằm ở vị trí đắt giá nhất quận 1, con đường dài gần 1,5 km Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ tạo nên tam giác vàng của ngành tài chính TP.HCM với gần 30 ngân hàng đặt chi nhánh tại đây.

Nằm ở vị trí trung tâm của quận 1, Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ đã tạo nên “tam giác ngân hàng” của thành phố dù chỉ kéo dài chưa đầy 1,5 km.

Đường Hàm Nghi dài 800 m, nối từ đường Tôn Đức Thắng, gần bờ sông Sài Gòn đến đường Lê Lai, chỉ cách chợ Bến Thành gần 150 m. Từ đây cũng có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm phố Nguyễn Huệ và trung tâm thương mại Sài Gòn Center chỉ với 5 phút đi bộ. 

Đường Hàm Nghi nối thẳng với tuyến Metro số 1 và cũng là nơi có trạm trung chuyển xe bus hiện đại của thành phố. Nhìn chung, khu phố này có hệ thống giao thông khá thông thoáng và thuận tiện cho các phương tiện di chuyển.

Khu phố được bao quanh bởi những toà nhà tài chính lớn như Bitexco, Continental Tower, Rubi Tower, Havana Tower, TNR Tower….

Những ngân hàng chiếm vị trí đặc biệt trên con đường này là BIDV, Vietinbank, NCB và Vietcombank, khi có 2-3 mặt tiền Đơn cử, tòa nhà Vietinbank nằm ở góc giao giữa đường Hàm Nghi và Tôn Thất Đạm, NCB cũng nằm trên cả hai trục đường Hàm Nghi và Pasteur. 

Ngân hàng BIDV chi nhánh Hàm Nghi nhìn sang tòa nhà Bitexco sở hữu 3 mặt tiền, là điểm giao giữa đường Hải Triều, Hồ Tùng Mậu và Hàm Nghi.

Nhờ sự phát triển của giao dịch trực tuyến, các trụ sở ngân hàng giờ đây không còn chứng kiến cảnh quá tải.

Con đường Nguyễn Công Trứ bắt đầu từ ngã 3 giao với Hồ Tùng Mậu đến chân cầu Calmette, cây cầu nối giữa quận 1 và quận 4. Toà nhà Bitexco cách đầu đường Nguyễn Công Trứ chỉ 200 m.

Nguyễn Công Trứ là nơi toạ lạc của nhiều cơ quan quan trọng đối với ngành ngân hàng thành phố, trong đó phải kể đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.

Toà nhà trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM là một trong những công trình tiêu biểu có lịch sử lâu đời của thành phố. Được xây dựng vào năm 1929-1930, toà nhà đã trải qua nhiều tên gọi như Ngân hàng Đông Dương tại Sài Gòn (1930-1957), Ngân hàng Quốc gia Việt Nam (Việt Nam Cộng hoà, 1957-1975) và tên hiện nay. Không chỉ có vai trò đặc biệt đối với ngành ngân hàng, toà nhà còn được đánh giá cao về nghệ thuật kiến trúc với sự hoà trộn của phong cách châu Âu với đường nét kiến trúc Chăm, Khmer.

Trụ sở mới của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM - toà nhà Exchange Tower có mặt tiền hướng ra ngã tư giao giữa Nguyễn Công Trứ và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trong khi cơ quan cũ vẫn nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt cùng với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Nhiều cơ quan trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng cũng có mặt tại đây như Đại học Ngân hàng TP.HCM, Tạp chí Công nghệ Ngân hàng….

Theo chị Nguyễn Thị Khuyên, nhân viên ngân hàng Việt Á, khách hàng đến giao dịch ngay từ rất sớm, thời gian cao điểm nhất là 9 - 11 giờ hàng ngày. Các nhân viên giao dịch thường phải có mặt để chuẩn bị từ 7h30.

Trước cửa các ngân hàng đều có bảng cập nhật chỉ số lãi suất nhằm thu hút khách hàng

Ngay cả các trục đường cắt ngang, nối giữa Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ như Tôn Thất Đạm, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa… cũng được nhiều ngân hàng “chọn mặt gửi vàng” để đặt các chi nhánh giao dịch. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Đường Hàm Nghi và đường Nguyễn Công Trứ (quận 1, TP.HCM). Ảnh: Google Maps.

Xem thêm công tư vấn thiết kế kiến trúc

Theo news zing

Thị trường nhà ở TP HCM kéo dài chu kỳ giảm tốc

Những tháng đầu năm, lượng giao dịch nhà ở tại Sài Gòn giảm gần 50%, mạch giảm chưa có dấu hiệu dừng lại.

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số nhà ở tại TP HCM với tổng lượng giao dịch quý I giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở TP HCM cũng giảm 8 điểm phần trăm theo quý. Tất cả các phân khúc nhà ở từ bình dân đến trung cấp và cao cấp đều ghi nhận lượng giao dịch đi xuống.

Trước đó, hồi cuối năm 2018, dữ liệu thị trường của đơn vị này cũng báo cáo trong các tháng 10, 11 và 12 thanh khoản căn hộ cũng bước vào chu kỳ giảm tốc sâu. Toàn thành phố có 11.000 căn nhà chung cư đã giao dịch thành công, giảm tới 27% trong vòng 12 tháng qua.

Thị trường căn hộ TP HCM từ trục xa lộ Hà Nội. Ảnh: Trần Quỳnh

Savills giải thích sự sụt giảm lượng giao dịch căn hộ là do nguồn cung sản phẩm trên địa bàn thành phố lao dốc. Từ quý cuối năm 2018, rổ hảng nhà ở giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý đầu năm, nguồn cung sơ cấp chào bán lần đầu toàn thị trường (cộng dồn rổ hàng cũ lẫn mới) đạt hơn 12.000 căn hộ, lần lượt giảm 34-57% theo quý và theo năm.

Cột mốc đánh dấu tình trạng giảm tốc mạnh mẽ nhất của thị trường nhà ở TP HCM bắt đầu từ quý II/2018. Thời điểm này, Sài Gòn tiêu thụ chưa tới 7.000 căn hộ, giảm mạnh do ảnh hưởng vụ cháy chung cư Carina, theo báo cáo của CBRE Việt Nam. Lượng căn hộ chào bán mới tại đô thị trên 10 triệu dân này giảm 36% so với cùng kỳ. Sức hấp thụ của thị trường giảm 25% so với quý I/2018 và giảm 29% so với cùng kỳ năm trước. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Sang quý III/2018, mạch giảm tốc của thị trường căn hộ TP HCM tiếp tục nối dài theo dữ liệu của CBRE. Lượng căn hộ chào bán mới tại TP HCM đạt 6.711 căn hộ. Nguồn cung mới giảm 14% so với cùng kỳ năm trước, đa phần đều là các dự án có quy mô rất nhỏ. Số lượng căn bán được trong quý vừa qua cũng sụt giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Kể từ quý IV/2018 đến nay, đà giảm tốc của thị trường nhà ở chưa có dấu hiệu dừng lại.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/gioi-thieu.html

Theo vnexpress

Khách hàng trẻ ưu tiên không gian sống cho con khi chọn tổ ấm

Nhiều bậc phụ huynh quan tâm đến dự án có mật độ cây xanh cao, nhiều tiện ích vui chơi và không gian sống an toàn cho con.

Là một trong nhiều gia đình trẻ đang sinh sống tại Thủ đô, chị Nguyễn Hoài Thu ở quận Cầu Giấy cho biết đang tìm kiếm một tổ ấm phù hợp. "Vì gia đình mình có con nhỏ, lại làm việc trong nội thành nên khi mua nhà phải cân nhắc nhiều yếu tố để có môi trường sống tốt nhất cho con", chị Thu nói.

Theo chị Thu, một căn hộ giải quyết được các vấn đề như tiện ích hạ tầng với sân chơi cho con trẻ, bể bơi, trường học nội khu là ưu tiên hàng đầu của gia đình.

Đồng quan điểm này, anh Nguyễn Duy Quyết (quận Hoàn Kiếm) đánh giá các dự án chung cư mọc lên nhiều song vì quỹ đất hạn chế nên chưa đảm bảo đầy đủ tiện ích cho trẻ em. Anh Quyết cho biết ngoài khu vui chơi, trường học, bệnh viện thì không gian nhiều cây xanh, bóng mát và an ninh tốt sẽ là điều kiện phát triển lý tưởng của con cái.

Không gian vui chơi với đa dạng tiện ích cho trẻ nhỏ tại TNR Goldmark City,

Để lựa chọn nơi an cư phù hợp hay lựa nơi đầu tư có khả năng sinh lời cao, chuyên gia đánh giá dự án cần đáp ứng nhiều tiêu chí. Riêng với nhóm khách hàng là gia đình trẻ, có con nhỏ, dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích, cảnh quan xanh nhận được nhiều sự quan tâm. 

"Tuy nhiên tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM không nhiều dự án không có đủ diện tích và kinh phí để xây dựng tiện tích. Tại TNR Goldmark City, chúng tôi chỉ cho xây dựng 23,3% diện, còn lại dành cho quảng trường, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học", đại diện TNR chia sẻ. 

Với 4 quảng trường nghệ thuật, TNR Goldmark City từng nhận giải thưởng "Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam" do Tổ chức kỷ lục Việt Nam (VietKings) trao tặng. Ngay từ khi ra mắt, chủ đầu tư cam kết về chuẩn mực "vàng" từ tiện ích, dịch vụ tích hợp tới phối cảnh thiết kế thi công xây dựng. 

Các căn hộ của TNR Goldmark City đặt giữa quần thể rộng 12ha, cạnh công viên và hồ điều hòa rộng 25ha. Dự án sở hữu 4 quảng trường nghệ thuật, 4 bể bơi tiêu chuẩn nội khu, 6 trường mầm non chất lượng cao, một trường phổ thông liên cấp, 6 khu vui chơi trẻ em ngoài trời. 

TNR lựa chọn tiêu chí "gold" cho nhiều dự án như TNR Goldmark City với phong cách kiến trúc, không gian Singapore thu nhỏ hay TNR GoldSeason mang hơi thở phóng khoáng và hiện đại của thành phố Mahattan (Mỹ). xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

TNR Goldmark City coi trọng môi trường sống an toàn và trong lành cho sự phát triển của trẻ em. 

Chủ đầu tư cho biết đang ưu đãi những gia đình trẻ với chính sách mua nhà  hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần bỏ ra 1,5 tỷ đồng, thanh toán trước 50% sẽ nhận căn 3 phòng ngủ 110m2. Dự án hỗ trợ trả góp lãi suất 0% đến 24 tháng kèm quà tặng, tổng giá trị lên đến 386 triệu đồng

Vào ngày 23/6 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán tòa Sapphire 2, phân khu cao cấp nhất dự án TNR Goldmark City tại Hà Nội. Khách hàng đến tham dự sự kiện có cơ hội bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch tới thiên đường Bali hoặc Côn Đảo. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/mat-do-xay-dung-la-gi-cach-tinh-mat-do-xay-dung.html

Theo vnexpress

Thu hồi hơn 4.000m2 đất của đại gia chăn nuôi, đấu giá xây cao ốc 30 tầng

- Khu đất thu hồi để đấu giá của Tập đoàn Dabaco có diện tích hơn 4.000m2, tài sản gắn liền với đất là gần 32 tỷ đồng nằm tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, tiền thuê đất và tài sản gắn liền với đất khu đất thu hồi của Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam (Tập đoàn Dabaco) tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán.

Tập đoàn Dabaco một trong những doanh nghiệp hoạt động đa ngành lớn tại Bắc Ninh.

Theo đó, diện tích khu đất đấu giá là 4.108,9m2, giá trị tài sản gắn liền với đất là gần 32 tỷ đồng.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, diện tích khu đất thu hồi của Tập đoàn Dabaco sẽ thực hiện dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán với quy mô 30 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật mái. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 746 tỷ đồng.

Trong đó, diện tích xây dựng khối đế 2.405,0m2; diện tích xây dựng khối tháp 1.653,0m2; mật độ xây dựng khối đế 58,5%, khối tháp 40,2%; diện tích sàn tầng hầm 2.956,0m2; diện tích đất cây xanh, sân đường 1.703,9m2...

Mục tiêu đầu tư là xây dựng kiến trúc hiện đại, hợp khối cao tầng, tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu ngân sách và tạo mỹ quan đô thị thực hiện mục tiêu xây dựng đô thị Bắc Ninh hiện đại, văn minh, đạt tiêu chuẩn đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương.

Về mục đích, thời hạn sử dụng của khu đất: UBND tỉnh Bắc Ninh giao 2.405m2 đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán. Thời hạn giao đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 2.254,9m2, gồm: đất xây dựng công trình ngầm (thuộc phạm vi cây xanh, sân đường nội bộ) 551m2; đất cây xanh, sân đường nội bộ 1.703,9m2. Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ tổ chức đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp với phương thức trả giá lên.

Phối cảnh Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên.

Trước đó, hồi tháng 2/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng thu hồi hơn 9,8ha đất đã giao cho Tập đoàn Dabaco thuê ngày 22/11/2018 và giao khu đất thu hồi này cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên thuê để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên tại phường Vạn An và phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh.

Tuy nhiên, dư luận cho rằng, việc thu hồi 9,8ha đất đã giao cho Tập đoàn Dabaco để giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên thuê lại thực chất chỉ là “chiêu” đảo pháp nhân dự án trên. Bởi pháp nhân thuê khu đất dù có thay đổi nhưng vẫn do Dabaco làm chủ.

Được biết, Công ty TNHH đầu tư và phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên có địa chỉ tại Khu Khúc Toại, Phường Khúc Xuyên, Thành phố Bắc Ninh vừa được thành lập cuối năm 2018 do ông Lê Minh Tuấn là giám đốc, đại diện theo pháp luật. Tập đoàn Dabaco chính là chủ sở hữu của công ty này.

Thời gian vừa qua, Tập đoàn này cũng dính lùm xùm trong việc Bắc Ninh đổi gần 100ha đất cho Dabaco lấy 1,39km đường. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Công ty Dabaco Việt Nam tiền thân là Công ty Nông sản Hà Bắc được thành lập năm 1996, sau năm 1997 được đổi tên thành Công ty Nông sản Bắc Ninh. Năm 2008 đổi tên thành Công ty cổ phần Dabaco Việt Nam và năm 2011 đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam.

Thông tin trên website Tập đoàn Dabaco (tại địa chỉ: dabaco.com.vn) công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam là một Tập đoàn hoạt động đa ngành nghề, trong đó, lĩnh vực chính là sản xuất thức ăn chăn nuôi, giống gia súc, gia cầm và chế biến thực phẩm.

Dabaco cũng tham gia vào lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Dabaco được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III với tổng diện tích trên 600ha tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Bên cạnh đó, Dabaco còn đầu tư xây dựng một số dự án khu đô thị như: Khu đô thị Đền Đô, Cụm công nghiệp Hương Mạc, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê…

Xem thêm nhà cấp 4

Theo vietnamnet

Lợi thế đầu tư của Quy Nhon Melody

Tiềm năng du lịch Quy Nhơn cùng với sự đầu tư mạnh từ Hưng Thịnh đem lại cho dự án những lợi thế thu hút khách hàng.

Vị trí trung tâm phố biển

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, tổ hợp căn hộ du lịch Quy Nhon Melody sở hữu 3 mặt tiền đường ven biển Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương - Chương Dương. Khu vực tập trung nhiều khách sạn và dịch vụ du lịch cao cấp, tiện nghi. Trong đó An Dương Vương còn là cung đường ven biển đẹp và sầm uất tại Quy Nhơn.

Quy Nhon Melody sở hữu vị trí ngay gần biển. 

Từ Quy Nhon Melody, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới các điểm tham quan nổi tiếng trong khoảng 30 phút như Kỳ Co, Eo Gió, Hải Giang, Cù Lao Xanh, chùa Linh Phong... Dự án cũng cách biển Quy Nhơn vài bước chân nên khách lưu trú dễ dàng tận hưởng không gian nghỉ dưỡng bên biển và trải nghiệm các hoạt động vui chơi giải trí thú vị tại đây.

Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ

Một trong những lý do các nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn đầu tư bất động sản là cơ sở hạ tầng khu vực. Quy Nhon Melody là tổ hợp căn hộ thừa hưởng những lợi thế hạ tầng cả về đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không của tỉnh Bình Định.

Nếu di chuyển bằng đường hàng không, du khách mất chưa đến một giờ bay từ TP HCM và 1,5 giờ bay từ Hà Nội. Quy Nhơn trở thành lựa chọn của khách du lịch nhờ số lượng chuyến bay đến và đi mỗi ngày nhiều.

Các chuyên gia đánh giá việc đường bay quốc tế và nội địa mới tại sân bay Phù Cát sắp khai thác trong năm nay sẽ tạo cơ hội cho du lịch cũng như bất động sản Quy Nhơn và Bình Định nói chung phát triển.

Chuỗi tiện ích đa dạng

Trong bán kinh 3km quanh Quy Nhon Melody, khách lưu trú dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích đa dạng của khu vực như: trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, công viên ven biển, trung tâm thương mại, sân vận động...

Nội khu dư án được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích gồm: hồ bơi vô cực, nhà hàng cao cấp, khu vui chơi trẻ em, gym, shophouse, sảnh đón chuẩn 5 sao... Khách hàng của Quy Nhon Melody còn thừa hưởng những dịch vụ ưu đãi lớn từ các khách sạn đẳng cấp liền kề.

Thiết kế căn hộ bên biển thông minh

Mỗi đường nét thiết kế và nội thất trong từng căn hộ Quy Nhon Melody đều được chủ đầu tư chú trọng, tạo nét hài hòa, ấn tượng về tổng thể. Những khu chức năng bố trí hợp lý và tiện lợi sẽ tạo ra nhiều diện tích mở để khách hàng tự do sáng tạo không gian riêng.

Các căn hộ trên cao sở hữu tầm nhìn hướng về biển Quy Nhơn giúp khách hàng tận hưởng bầu không khí tươi mát của biển xanh, thỏa sức ngắm nhìn toàn cảnh thành phố về đêm.

Phối cảnh minh họa không gian sang trọng, tầm nhìn hướng biển trong căn hộ Quy Nhon Melody.

Điểm đến du lịch hấp dấn

Du lịch đang là ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Bình Định. Trong đó, Quy Nhơn là trung tâm du lịch của toàn tỉnh và là một trong những trung tâm tiểu vùng du lịch của Duyên hải Nam Trung Bộ.

Với khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiều thắng cảnh đẹp, Quy Nhơn được bình chọn vào Top 3 điểm đến mới lạ ở Đông Nam Á và Top 10 điểm đến ấm áp nhất cho mùa đông theo tờ Roughguides và The Guardian của Anh.

Thành phố Quy Nhơn đặt mục tiêu tăng trưởng lượt khách năm 2019 là 25%. Theo chủ đầu tư, đây là cơ sở để Quy Nhon Melody nâng cao công suất khai thác khi khách hàng đầu tư để cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng bên biển.

Sở hữu lâu dài căn hộ bên biển

Hội tụ những điều kiện về hạ tầng, du lịch, chủ đầu tư Hưng Thịnh kỳ vọng phố biển Quy Nhơn sẽ trở thành "ngôi nhà thứ hai" của những khách hàng yêu thích du lịch.

"Với việc linh hoạt trong mục đích sử dụng căn hộ, khách hàng vừa sở hữu vừa có thể đầu tư gia tăng giá trị. Quy Nhon Melody chính là cơ hội kinh doanh căn hộ bên biển tiềm năng", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Tiềm năng sinh lời

Theo khảo sát của một số sàn bất động sản, thành phố Quy Nhơn trong vài năm trở lại đây đón nhận làn sóng đầu tư từ nhiều doanh nghiệp địa ốc có tiềm lực mạnh trong và ngoài nước. Giá đất mặt tiền tại các trục đường ven biển như Xuân Diệu, An Dương Vương ở mức tăng gấp nhiều lần các khu vực còn lại.

Tốc độ phát triển của bất động sản tại đây cũng được các chuyên gia đánh giá không thua kém các thị trường truyền thống về du lịch, nghỉ dưỡng khác.

Quy Nhon Melody nằm tại trung tâm của thành phố Quy Nhơn.

"Tiềm năng phát triển bất động sản tại Quy Nhơn còn khá lớn do nguồn cung cơ sở lưu trú đạt đủ chuẩn du lịch còn hạn chế, đặc biệt là các khách sạn cao cấp từ 3-5 sao. Quy Nhon Melody có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách trong nước lẫn quốc tế", đại diện chủ đầu tư nhận định.

Tổ hợp Quy Nhon Melody bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, xây dựng trên tổng diện tích hơn 7.100m2. Dự án tọa lạc ngay cung đường ven biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và cho thuê của nhà đầu tư.

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vnexpress

Địa ốc Khánh Hòa chững lại

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang hết sức trầm lắng, giá giảm tới 30% so với thời kỳ nóng sốt.

Ngày 17-6, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Khánh Hòa - cho biết thị trường BĐS ở Khánh Hòa đang dần về giá trị thật của nó, không còn cảnh "người người mua đất, nhà nhà mua đất", tỉ lệ giao dịch nhà đất thành công rất ít.

Giá giảm tới 30%

Theo chị M., một môi giới BĐS ở TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn 2016-2017 và đầu năm 2018, giá BĐS ở Nha Trang lên ào ạt. Như tại dự án An Bình Tân, thời kỳ đầu chỉ khoảng 5,5 triệu đồng/m2, khi lên đến đỉnh điểm giá giao dịch 28 triệu đồng/m2 vẫn có người mua. Đầu năm 2019, giá ở đây chỉ còn 22 triệu đồng/m2 và thời điểm hiện tại là 24-25 triệu đồng/m2. Còn chung cư thương mại, trước đây giá 7 triệu đồng/m2, thời điểm sốt lên đến 23-25 triệu đồng/m2, nay chỉ còn 17-20 triệu đồng/m2.

Ông Ngô Quốc Luật, Giám đốc Chi nhánh Công ty CP Thẩm định giá Nhất Tín tại Khánh Hòa, cũng thừa nhận giá đất ở Nha Trang đang chững lại, tỉ lệ rao bán cao nhưng giao dịch thành công rất ít. Độ chênh giữa các giao dịch rất lớn, ví dụ người bán rao 30 triệu đồng/m2 nhưng người mua trả giá 23 triệu đồng/m2 đã đồng ý ngay. "Có một thực tế hiện nay là mặc dù giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra phù hợp với nhiều đối tượng nhưng khách hàng khi mua phải chịu khoản tiền chênh lệch như luật bất thành văn. Nhiều người đầu tư đất trước đây theo dạng "lướt sóng" ăn tiền chênh lệch khiến thị trường BĐS thường bị thổi phồng lên rất nhiều" - ông Luật đánh giá.

Nhiều khu đất tại các dự án bất động sản ở Khánh Hòa để đất trống chờ thị trường ấm lại

Theo Hiệp hội BĐS Nha Trang - Khánh Hòa, từ khoảng tháng 5 -2018 đến nay, thị trường BĐS Khánh Hòa nói chung và Nha Trang nói riêng có dấu hiệu chững lại. Tần suất giao dịch từ các sàn BĐS giảm hẳn, giá đất đã giảm khoảng 10%-30%. Các dự án căn hộ chung cư và condotel không có nhiều giao dịch; một số dự án mở bán mới như Scenia Bay (đường Phạm Văn Đồng), HUD Building (đường Nguyễn Thiện Thuật), La Luna (đường Phạm Văn Đồng)… nhưng người mua không đáng kể.

Nhu cầu nhà ở vẫn rất lớn

Theo ông Trần Đình Quý, thị trường BĐS ở Khánh Hòa đang trầm lắng vì hàng loạt dự án phải thanh tra, rà soát khiến thị trường gần như không có sản phẩm mới; chủ yếu chỉ mua đi bán lại ở các dự án cũ; thị trường condotel cũng đang gặp nhiều khó khăn vì thủ tục pháp lý… "Dù BĐS đang trầm lắng nhưng nhu cầu về nhà đất thực tế vẫn rất cao. Như dự án nhà ở xã hội Phước Long II chỉ có trên 500 căn hộ nhưng có hơn 1.500 hồ sơ xin mua. Thị trường đang xuống là cửa hẹp cho người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, đất" - ông Quý nhận xét.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP Nha Trang giai đoạn 2016-2020 là hơn 14.000 căn hộ nhưng những năm gần đây, chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng với trên 530 căn hộ.

Để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có cơ hội về nhà ở, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Xây dựng tỉnh theo dõi, nắm bắt thông tin diễn biến của thị trường BĐS và tham mưu cho UBND tỉnh các biện pháp để kịp thời ổn định thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Khi tham mưu UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch các khu đô thị, mạng lưới các cơ sở đào tạo, nhất thiết phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao… theo quy định của pháp luật. Việc rà soát hoàn thành trong quý III tới. "Đối với các dự án BĐS trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô sang phân khúc bình dân hoặc nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng phải giải quyết ngay thủ tục, cho phép chuyển đổi trong quý III/2019" - văn bản do ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND Khánh Hòa ký, nêu rõ.

Trong khi đó, theo ông Ngô Quốc Luật, để thị trường BĐS Nha Trang - Khánh Hòa minh bạch, đi đúng thực chất, tránh sốt ảo như vài năm trước, các ngân hàng cần siết chặt tỉ lệ cấp vốn đầu tư BĐS; nhà nước cần hoàn thiện khung pháp lý về condotel, chấn chỉnh các sàn giao dịch, đào tạo nghiệp vụ chứng chỉ môi giới cho các nhân viên để tư vấn đúng cho khách hàng…

Xử nghiêm vi phạm

UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây cũng yêu cầu sở - ngành tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm về đầu tư kinh doanh BĐS; thường xuyên kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, các dự án không thực hiện bảo lãnh... Đối với các dự án không triển khai, để hoang hóa hoặc triển khai chậm phải kiên quyết thu hồi để tránh lãng phí nguồn tài nguyên.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nguyen-nhan-va-cach-xu-ly-tuong-bi-nut.html

Theo Người lao động

CityLand Park Hills đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp Bắc Sài Gòn

Dự án có tổng đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, cung ứng 2.000 sản phẩm, đa dạng loại hình từ biệt thự, nhà phố thương mại kiến trúc tân cổ điển.

Kiến trúc châu Âu tân cổ điển

Về mặt kiến trúc, tân cổ điển là sự kết hợp đa phong cách giữa cổ điển và hiện đại, với điểm nhấn là những bức tường và hàng cột làm trọng tâm. Các nguyên tắc, tỷ lệ được cân đối và biến tấu đa dạng hơn, với những khoảng không gian mở tận dụng ánh sáng thiên nhiên.

Hình ảnh phối cảnh biệt thự đơn lập tại dự án.

Khu đô thị mới CityLand Park Hills được thiết kế theo trường phái này, với những đường nét mang phong cách châu Âu cổ điển, nhưng vẫn dung hòa với lối sống của người Việt. "Chính sự dung hòa giữa tinh hoa cổ điển và vẻ đẹp hiện đại, tối giản và phối hợp hài hòa trong tổng thể hình khối, trang trí và bố cục không gian giúp toát lên sự trang nhã, quý phái, đồng thời nâng tầm đẳng cấp của ngôi nhà", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Phù hợp lối sống hiện đại

Dự án được phát triển bởi CityLand - chủ đầu tư bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018 do Dot Property vinh danh. Tọa lạc tại trung tâm quận Gò Vấp, CityLand Park Hills là dự án duy nhất sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh trên diện tích 27ha, cung cấp gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ.

Hình ảnh phối cảnh biệt thự song lập tại dự án.

Dự án kết nối thông suốt nhiều cung đường lớn như: đại lộ Phạm Văn Đồng nối dài thuận tiện tối đa khi di chuyển đến các quận trung tâm và vùng lân cận như quận 12, Bình Thạnh, Thủ Đức.

Tương lai cộng hưởng từ tuyến tàu điện ngầm metro, monorail số 3 hướng từ ngã tư Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh đi dọc theo đường Quang Trung, kết nối với tuyến metro số 4 tại ngã 6 Gò Vấp dự báo sẽ thu hút lượng hành khách đi lại rất lớn cũng như gia tăng sự thuận lợi cho người dân khi di chuyển về khu vực phía Tây Bắc và Đông Nam thành phố. 

Bên cạnh đó là những tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart... Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng kết nối thuận tiện tới các địa điểm như: bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, Đại học Trần Đại Nghĩa, THPT Ngô Thời Nhiệm... cùng các cơ quan hành chính khác trên địa bàn quận.

Đa dạng loại hình bất động sản

"Khách hàng mua nhà không chỉ an cư, mà còn quan tâm đến tiềm năng đầu tư, CityLand Park Hills đã nghiên cứu sáng tạo nên những sản phẩm đa dạng phục vụ trọn vẹn cho từng nhu cầu chọn an cư hoặc đầu tư của khách hàng", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Sản phẩm biệt thự song lập, đơn lập tại CityLand Park Hills có diện tích đất dao động từ 200-300m2, thiết kế cao 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ, diện tích sân thượng 38,7m2. Ngôi nhà mang đến cho chủ nhân không gian sống mang đậm phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển, gam màu trầm ấm đi cùng các đường nét trang trí tinh xảo.

Nhà phố thương mại CityLand Park Hills quy hoạch không gian kinh doanh hợp lý. 

Đối với những gia chủ mong muốn vừa ở, vừa có thể kinh doanh thì loại hình nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills được chủ đầu tư khẳng định là chọn lựa phù hợp. Sản phẩm có số lượng giới hạn, quy hoạch đồng bộ tại các vị trí đắc địa ngay tại các giao lộ, trục đường lớn với thiết kế tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh cho chủ nhân sở hữu.

Các sản phẩm nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills gồm một trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ có diện tích đất dao động 97-188m2. Sở hữu nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills, người mua sẽ có được nguồn khách hàng tự nhiên lớn từ chính những cư dân trong dự án, với quy mô dự kiến lên đến 9.000 người. Người mua có thể mở rộng hoạt động kinh doanh sẵn có, hoặc cho thuê để khai thác giá trị tài sản đã được đầu tư.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Nhiều dự án bất động sản sai phạm ‘bao vây’ hồ Tuyền Lâm ở Đà Lạt

Đoàn kiểm tra của tỉnh Lâm Đồng phát hiện nhiều công trình vi phạm xung quanh hồ Tuyền Lâm (TP Đà Lạt). Cơ quan chức năng yêu cầu một số chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình vi phạm.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản về việc xử lý kết luận kiểm tra tình hình đầu tư, xây dựng và khai thác kinh doanh tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm (TP Đà Lạt). Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh Lâm Đồng phát hiện nhiều dự án du lịch tại hồ Tuyền Lâm với hàng chục hạng mục công trình xây dựng không phép, sai phép trên đất lâm nghiệp.

Một số công trình được chỉ ra khi xây dựng vượt quá phạm vi ranh giới được thuê, xâm lấn khu vực bảo vệ I của di tích quốc gia. Cơ quan chức năng buộc toàn bộ các doanh nghiệp phải ngừng thi công các hạng mục công trình, tiến hành xử lý và khắc phục các sai phạm trong khu vực.

Các doanh nghiệp sở hữu dự án có sai phạm trong danh sách bao gồm Công ty cổ phần đầu tư Lý Khương, Công ty cổ phần đầu tư Lan Anh Đà Lạt, Công ty cổ phần Thiên Nhân, Công ty cổ phần Sao Đà Lạt, Công ty TNHH Trà Vườn Thương, Công ty cổ phần du lịch sinh thái Lạc Nam, Doanh nghiệp tư nhân Phong Phú - Lâm Đồng, Khu du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái Toàn Cầu, Công ty cổ phần Nhật Nguyên, Công ty TNHH Li Mi…

Dự án Dalat Wonder Resort (tên gọi cũ là khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái Hoàng Gia) thuộc Công ty cổ phần đầu tư Lý Khương. Chủ đầu tư đã san ủi mặt bằng lấp đất xuống lòng hồ khoảng 3 ha mà chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép.

Với tiêu chuẩn 4 sao, dự án gồm 19 căn villa với tổng diện tích hơn 450 m2 nằm sát mép hồ Tuyền Lâm. Toàn bộ công trình đều nằm trong phạm vi vùng bảo vệ I của khu di tích thắng cảnh.

Dự án gồm nhiều căn nhà lắp ghép bằng vách gỗ với diện tích trung bình khoảng 24 m2. Giá cho thuê trung bình của khu nghỉ dưỡng này vào khoảng 1,3 triệu đồng/đêm.

Khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao Lan Anh Đà Lạt của Công ty cổ phần đầu tư Lan Anh Đà Lạt cũng nằm trong danh sách vi phạm. Dự án có tổng diện tích hơn 700.000 m2, trong đó diện tích mặt hồ bị tác động khoảng 2.000 m2.

Đơn vị này đã ngang nhiên xây dựng một cầu và bờ kè kiên cố, dài 49 m, ngăn đôi một eo nước nhằm chiếm một phần lòng hồ. Đến nay, công trình mới chỉ được phá dỡ phần nổi trên mặt nước. Chủ đầu tư vẫn chưa tháo dỡ phần kè chìm sâu dưới mặt hồ. Ngoài ra, công ty cũng xây dựng một căn biệt tự có diện tích gần 132 m2 không có giấy phép.

Khu xây dựng trái phép này nằm cách không xa nhà điều hành Ban quản lý Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Các phòng nghỉ trong dự án được kinh doanh với giá khoảng 1,3 triệu đồng/phòng.

Công ty TNHH Trà Vườn Thương cũng có hàng loạt công trình xây dựng không phép với tổng diện tích vi phạm hơn 553 m2, nằm sát mặt hồ. Trong hình là công trình có diện tích 116,4 m2, đã đổ sàn bê tông cốt thép, có kết cấu móng, xây dựng nhiều phòng lưu trú. Cơ quan chức năng đã lập biên bản xử lý và yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm từ năm 2018 nhưng đến nay, hoạt động kinh doanh, đón khách vẫn đang diễn ra ở đây.

Quán cà phê Pini Coffee, một trong những địa điểm yêu thích của khách du lịch mỗi khi đến thăm hồ Tuyền Lâm từng là nhà chờ du khách khi tham quan Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Công ty TNHH Li Mi đã “biến đổi” hoàn toàn công năng nhà chờ thành cửa hàng kinh doanh cà phê.

Tháng 6/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phạt hành chính đối với công ty Li Mi 80 triệu đồng, buộc tháo dỡ trong vòng 30 ngày. Tuy nhiên, đến nay, cơ sở kinh doanh này vẫn hoạt động, lượng khách ra vào tấp nập. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Trên thực tế, từ năm 2004 đến nay có khoảng 40 dự án du lịch nghỉ dưỡng được tỉnh Lâm Đồng cấp chứng nhận đầu tư trong Khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Tuy nhiên chỉ có khoảng 1/4 trong số đó đã đi vào hoạt động. Nhiều dự án nghỉ dưỡng trị giá hàng trăm tỷ đồng đang bị bỏ hoang.

Nhiều công trình đã xây dựng xong phần thô nhưng không có dấu hiệu thi công, không có người trông coi, quản lý. Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phải gia hạn thêm thời gian thực hiện cho rất nhiều dự án nhưng không có nhiều dấu hiệu đẩy nhanh tiến độ thi công.

Vị trí một số dự án lớn vi phạm nghiêm trọng quanh hồ Tuyền Lâm Ảnh. Google maps

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/cac-phong-cach-thiet-ke-noi-that-dep-2019.html

Xem thêm http://www.google.nl/url?q=https://blogphongthuynhaxinh.blogspot.com/

Theo news zing