nhà xinh center: tháng 8 2019

Bất động sản Hong Kong ế ẩm, có thể mất giá tới 20-30%

Tình trạng biểu tình kéo dài cùng thương chiến Mỹ - Trung khiến thị trường bất động sản Hong Kong gặp khó. Cung giảm khiến bất động sản Hong Kong mất giá mà vẫn ế ẩm, theo SCMP.

Ông Sammy Po, giám đốc điều hành bộ phận dân cư tại Midland Realty, Hong Kong, cho biết tình trạng sụt giảm về giá bán và lượng giao dịch bất động sản ở Hong Kong tăng nhanh. Một số chủ nhà sẵn sàng giảm giá ít nhất 10% với hy vọng nhanh chóng tìm được người mua.

Người này thông tin khi các giao dịch sụt giảm, các bất động sản sẽ phải cạnh tranh gay gắt. Điều này vô tình gây nên hậu quả sẽ có khoảng 20% đại lý trong thành phố buộc phải đóng cửa.

“Có khoảng 40.000 đại lý. Chúng tôi ước tính sẽ có tổng cộng khoảng 4.000 đến 5.000 giao dịch mỗi tháng, có nghĩa là cứ mỗi tháng sẽ có khoảng 10 đại lý phải cạnh tranh cho mỗi giao dich”, ông Po nói.

Các giao dịch bất động sản đình trệ đến mức ảm đạm giữa các cuộc biểu tình đang diễn ra tại Hong Kong và cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung. Ảnh: AP.

Trong khi đó, ông Wong, chủ tịch của Midland Holdings, cho rằng thị trường thứ cấp sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Năm nay dự kiến chỉ có 40.000 giao dịch thứ cấp, đánh dấu mức thấp nhất kể từ năm 1996.

Số lượng giao dịch thứ cấp được đánh giá là còn thấp hơn thời điểm năm 2003, khi Hong Kong đối mặt với Sars (một hội chứng hô hấp cấp tính nặng). Ông Wong cho biết khả năng lượng giao dịch thứ cấp sẽ giảm 13% trong năm nay.

Midland cho biết 4.072 bất động sản rao bán đã điều chỉnh giảm giá bán, tăng 58,6% so với thời điểm ngày 1/6.

Lợi nhuận sau thuế 6 tháng của công ty này cũng giảm 37,8%, xuống còn 93,6 triệu đôla Hong Kong (11,93 triệu USD), khi chi phí cho thuê cao hơn nhưng hoa hồng giảm do cạnh tranh khốc liệt.

Trong khi đó, Centaline - tập đoàn có khoảng 50.000 nhân viên có mặt tại 61 thành phố, cũng báo mức sụt giảm lợi nhuận 21% trong nửa đầu năm nay, còn 504 triệu đôla Hong Kong.

Kết quả kinh doanh tồi tệ được đưa ra sau khi thành phố công bố chỉ số giá nhà giảm 0,8% vào tháng 6. Mức giảm cao nhất là tòa Centa-City, giảm 1,1%.

Viễn cảnh tồi tệ nhất do Ngân hàng DBS đưa ra là giá bất động sản có thể giảm từ 20% đến 30% vào năm tới nếu tình hình căng thẳng tiếp diễn.

Daniel Wong, giám đốc điều hành tại Midland IC & I, cơ quan liên kết với Midland Holdings, cho biết các phân khúc khác của thị trường bất động sản Hong Kong cũng sẽ bị ảnh hưởng theo.

Trong trường hợp tồi tệ nhất, giá các tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại có thể giảm 30% vào cuối năm 2020, trong khi giá bất động sản công nghiệp có thể giảm 20%.

Midland IC & I công bố lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm giảm 58%, xuống còn 20,97 triệu đôla Hong Kong.

“Số lượng giao dịch của bất động sản công nghiệp, văn phòng và bán lẻ trong năm nay có thể giảm 40% so với năm ngoái xuống còn 5.200, đánh dấu mức thấp nhất lịch sử”, ông Wang nói.

Theo tập đoàn Centaline, ở một diễn biến khác, một nhà đầu tư đã lỗ 14,4% khi bán chỗ đậu xe tại Kingswood Villas ở Tin Shui Wai. Ông đã mua nó với giá 1,33 triệu đôla Hong Kong cách đây chưa đầy 4 tháng, mà giờ chỉ bán được với giá 1,14 triệu đôla Hong Kong. xem thêm giá trị cuộc sống

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-nha-ong-dep-hot-nhat.html

Theo news zing

TP.HCM kêu gọi đầu tư cho dự án gần 16 ha tại Thủ Thiêm

TP.HCM chuẩn bị kêu gọi đâu tư vào Dự án Khu phức hợp trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và thương mại dịch vụ với tổng chi phí dự kiến 1.659 tỷ đồng.

UBND TP.HCM mới có quyết định duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. Theo đó, dự án khu phúc hợp trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và thương mại dịch vụ có tổng chi phí thực hiện dự kiến chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng là 1.659 tỷ đồng.

Dự án Khu phúc hợp trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và thương mại dịch vụ nằm ở khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Lê Quân.

Địa điểm thực hiện dự án này nằm ở các lô đất ký hiệu 1-12 và 1-20 thuộc khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, quận 2, TP.HCM.

Dự án có tổng diện tích đất là hơn 158.000 m2 (chưa bao gồm diện tích đất hành lang bảo vệ sông Sài Gòn và kênh số 1). Thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Nhà đầu tư được lựa chọn phải ưu tiên đầu tư các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh và xây dựng khu trung tâ, hội nghị triển lãm.

Đến nay, các khu đất nằm trong khu vực dự án vẫn chưa được giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự án là 72 tháng.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-mat-bang-nha-pho-dep.html

Theo news zing

Ngôi nhà tiện nghi hoàn thiện trong 24 tiếng khiến nhiều người sửng sốt

Đây là ngôi nhà thích hợp với những người có thu nhập thấp với thiết kế hợp lý và tiện nghi.

Xây dựng một ngôi nhà giá rẻ nhưng tiện nghi và đầy đủ chức năng là một thử thách không hề đơn giản. Ngôi nhà 3D này được xây dựng bằng phương pháp lắp ghép và trong vòng thời gian chưa đầy 24 giờ với chi phí chỉ khoảng 4000 USD (hơn 80 triệu).

Ngôi nhà này rộng 60m2 có phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và phòng làm việc nhỏ. Sau khi phần thô của ngôi nhà được xây xong, chỉ có cửa sổ và của ra vào được hoàn thiện một cách thủ công. Hầu hết các chi tiết trong nhà đều được hoàn thiện nhờ máy móc. Điều đó có nghĩa là cần rất ít sức người để xây dựng ngôi nhà này. Ngôi nhà này được trang trí theo phong cách hiện đại và khá đơn giản với màu trung tính, thêm màu xám, than chì và đen.

Ngôi nhà 3D này được xây dựng bằng phương pháp lắp ghép và được hoàn thiện trong vòng thời gian chưa đầy 24 giờ với chi phí chỉ khoảng 4000 USD (hơn 80 triệu).

Ngôi nhà được xây dựng với nguyên liệu chủ yếu là xi măng và gỗ dán.

Bàn làm việc được trang trí với gam màu trung tính với những điểm nhấn sắc sảo màu đen.

Chủ nhà cũng bài trí khá nhiều cây xanh trong nhà.

Phòng ngủ nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi. Tủ quần áo được bố trí một cách khéo léo dưới chân giường.

Phòng khách nổi bật ghế sofa màu đen, bàn uống nước màu trắng, đèn kim loại và tác phẩm nghệ thuật cộng với những tấm thảm đầy màu sắc.

Nhà vệ sinh nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi.

Gia chủ đã khéo léo bố trí những chậu cây xanh bên ngoài để giúp ngôi nhà trở nên sinh động, bắt mắt.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-nha-ong-dep-hot-nhat.html

Theo Em đẹp

Du lịch nghỉ dưỡng giúp bất động sản Hòn Gai bứt tốc

Hòn Gai sẽ hưởng lợi từ quy hoạch phát triển Hạ Long trở thành điểm khám phá du lịch hấp dẫn phía Bắc của tỉnh Quảng Ninh.

Từ 15-20 năm trước, Hạ Long được xem là một trong những biểu tượng của du lịch Quảng Ninh và Việt Nam với cảnh vịnh hùng vĩ, những thắng cảnh nổi tiếng.

Những năm 2007-2011, cuộc vận động bình chọn cho Vịnh Hạ Long vào top 7 kì quan thiên nhiên mới thế giới tiếp tục đưa thành phố rộng 272.000 m2 này vươn mình, thu hút hàng triệu du khách quốc tế.

Tuy nhiên, có giai đoạn, khi một vài thành phố du lịch khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, sân bay, khách sạn... thì Hạ Long bỗng chững lại trong đường đua khẳng định vị thế của mình. Nhiều giá trị văn hoá, lịch sử, con người chưa được quảng bá tương xứng với tiềm năng.

Một góc thành phố Hạ Long nhìn từ trên cao. Ảnh: DOJILand

3 năm trở lại đây, Hạ Long đang "thay da đổi thịt" với hàng loạt dự án hạ tầng mới, du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí... mở rộng kết nối. Sự gia nhập của nhiều ông lớn như Vingroup, Sungroup, DOJIland... cùng loạt công trình nghỉ dưỡng quy mô đã đưa du lịch, thị trường bất động sản Hạ Long bứt phá.

Tiềm năng khai thác của The Sapphire Premier Ha Long

Khách quốc tế đến Quảng Ninh, chủ yếu là Hạ Long tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua. 6 tháng đầu năm 2019, Quảng Ninh đón 8,5 triệu lượt khách với 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14% so với cùng kỳ.

Du khách có xu hướng thích khám phá, trải nghiệm những giá trị thuộc về văn hoá, con người bản địa, những địa danh thiên về lịch sử tập trung tại Hòn Gai. Truyền thuyết về đàn rồng đáp xuống đất, hình thành nên vùng đất Hạ Long , những tích lịch sử về núi Bài Thơ hay những ngôi đền, chùa như Đền thờ Đức ông Trần Quốc Nghiễn, chùa Long Tiên... thu hút du khách quốc tế khám phá, tìm hiểu...

Trong quyết định điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hạ Long đã xác định đưa Hòn Gai trở thành điểm khám phá hấp dẫn của du lịch Hạ Long.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, một loạt cơ sở hạ tầng của tỉnh cũng được xây dựng, cải tạo như sửa và mở rộng đường Trần Quốc Nghiễn - đoạn từ cầu Bài Thơ đến điểm đấu nối đường bao biển Hạ Long- Cẩm Phả dài 4,7 km, với 6 làn xe thay cho 4 làn xe hiện tại. Bãi tắm công cộng Hòn Gai cũng sẽ được xây dựng tại vị trí cuối tuyến đường này. Toàn bộ các dự án này được dự kiến hoàn thành vào năm 2020.

Cũng vào thời điểm này, The Sapphire Premier Ha Long của DOJILand sẽ đi vào hoạt động. Dự án sở hữu hai mặt tiền đường lớn là đường bao biển Dragon Bay và đường Trần Quốc Nghiễn, thuộc địa phận Hòn Gai. Chủ đầu tư cho biết, việc vận hành dự án nhằm đón đầu cơ hội và triển vọng thị trường từ xu hướng chuyển dịch du lịch tại Hạ Long.

The Sapphire Premier Ha Long được kỳ vọng là điểm sáng đầu tư tại Hạ Long.

Hiện The Sapphire Premier Ha Long áp dụng chính sách vay 70% và hỗ trợ lãi suất 0% đến năm 2021. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2020. Khách mua căn hộ sẽ được hỗ trợ lãi suất cho đến khi đi dự án vào vận hành, cùng chính sách lợi nhuận chia sẻ 90:10. (lợi nhuận 90% khách hưởng, 10% thuộc chủ đầu tư và đơn vị quản lý)

Trong tháng 8 này, nhà đầu tư khi mua căn hộ tại dự án The Sapphire Premier Ha Long sẽ nhận quà tặng lên tới 10 lượng vàng. xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/nhieu-doi-tuong-mao-danh-la-doi-tac-cua-bao-hiem-daiichi-viet-nam-lua-dao

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-mat-bang-nha-pho-dep.html

Theo vnexpress

Nhà gạch bê tông nhưng vẫn mát rượi nhờ nhiều cây và bể bơi

Ngôi nhà tọa lạc tại nơi nóng bức, nhiều nắng, nên yếu tố chống nóng được đặt lên hàng đầu. Vườn trên sân thượng như một chiếc áo khoác, bảo vệ cho ngôi nhà khỏi bức xạ nhiệt...

Ngôi nhà rất bắt mắt nhờ cây xanh và thông thoáng.

Ngay tầng 1, hồ bơi dài 9m cho phép gia đình bơi lội, và là một yếu tố rất quan trọng để làm mát không khí trong nhà.

Cửa sổ trần nhà, không gian mở và lỗ thông hơi trên tường cho phép ánh sáng tự nhiên đi thẳng vào trong, tạo ra một môi trường lành mạnh và tươi sáng.

Chất liệu trang trí trong nhà chủ yếu làm từ gạch, gỗ, bê tông giúp điều hòa lượng nhiệt trong phòng luôn ổn định.

Hành lang mở, giúp các thành viên tận hưởng được bầu không khí tự nhiên mọi lúc.

Phòng ngủ rộng rãi và thoáng đãng thích hợp để nghỉ ngơi.

Cửa trượt không chiếm quá nhiều diện tích.

Bức tường gạch giữ cho ngôi nhà luôn ấm vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

Vào ban đêm chủ nhân có thể lên sân thượng để tổ chức các hoạt động vui chơi, nấu nướng.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nguyen-nhan-va-cach-xu-ly-tuong-bi-nut.html

Theo Tiền phong

Bình Dương sắp có khách sạn 4 sao phục vụ chuyên gia nước ngoài

Với mức giá 1.200 đến 2.000 USD một tháng, các căn hộ khách sạn Charm Dĩ An Boutique Hotel đã có đơn đặt phòng cho chuyên gia ở dù chưa xây xong.

Dĩ An hiện là một trong những thị trường bất động sản phát triển nhất tại Bình Dương... 6 tháng đầu năm, thị xã này có thêm hàng loạt dự án quy mô lớn, thu hút nhiều ông lớn bất động sản.

Các chuyên gia nhận định, Bình Dương hấp dẫn nhà đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển với hàng loạt khu công nghiệp lớn. Lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc quanh các khu công nghiệp khiến nhu cầu sở hữu nhà ở hay cho thuê sinh lời tăng cao. Đây là thị trường tiềm năng cho nhóm sản phẩm cao cấp, đa dạng tiện ích, phục vụ đúng nhu cầu của nhóm khách hàng hạng sang.

Nhận thấy tiềm năng, mới đây, DCT Group cũng công bố xây dựng tổ hợp khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel trong khuôn viên khu phức hợp căn hộ hạng sang Charm City. Tổ hợp Charm Dĩ An Boutique Hotel thuộc block Charm Diamond cao 35 tầng với hơn 500 phòng, trong đó có hơn 200 phòng khách sạn.

Căn hộ khách sạn của Charm Dĩ An Boutique Hotel.

Theo chủ đầu tư, Charm Dĩ An Boutique Hotel được xây dựng để phục vụ các chuyên gia nước ngoài cấp quản lý thuê dài hạn theo đơn đặt hàng của hàng trăm các doanh nghiệp hoạt động trong các khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP, Viet Sing, Việt Hương. Mức giá thuê theo dài hạn của các phòng khách sạn tại đây khoảng 1.200 - 1.500 USD mỗi tháng cho căn một phòng ngủ và 1.800 - 2.000 USD cho căn 2 phòng ngủ.

Phòng được thiết kế đảm bảo chuẩn dịch vụ quốc tế, tiện nghi với các tiện ích cao cấp như hệ thống Sky Garden kết hợp Chill Bar trên độ cao 100m, hồ bơi tràn 500m2, các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà, các dịch vụ dành riêng cho chuyên gia như phòng họp hiện đại, sảnh đón cao cấp, nhà hàng, coffee...

"Phục vụ đối tượng khách hàng dài hạn thuê theo quý hoặc năm theo các hợp đồng đặt hàng sẽ giúp tỷ lệ khai thác của khách sạn gần như đạt 100% quanh năm, đơn vị vận hành cũng ít phải tiêu tốn chi phí tìm kiếm khách thuê hàng ngày như các khách sạn phục vụ khách du lịch thông thường trên thị trường", đại diện chủ đầu tư cho hay..

Dù chưa xây xong, chủ đầu tư cho biết đã nhận được hàng loạt yêu cầu đặt phòng dài hạn từ nhiều doanh nghiệp quanh khu vực.

Dự kiến, đơn vị vận hành Charm Dĩ An Boutique Hotel là AHS - một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu châu Á. AHS có mặt tại 20 quốc gia, sở hữu các thương hiệu khách sạn như U Hotels & Resorts, Eastin Hotels, Eastin Residences và Eastin Easy... Tại Việt Nam, thương hiệu này quản lý hơn 30 dự án lớn.

Điểm nhấn của Charm City là có Vincom Plaza quy mô 6 tầng trong khuôn viên.

Nằm trong khuôn viên của khu căn hộ hạng sang Charm City với 3 block căn hộ cao cấp Charm Sapphire, Charm Ruby và Diamond có quy mô hơn 2.000 căn hộ và phòng khách sạn, Charm Dĩ An Boutique Hotel còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích toàn khu, trong đó có trung tâm thương mại Vincom Plaza.

Hiện tại, Vincom Plaza Dĩ An đã xây dựng lên tầng 6, sẽ khai trương vào quý IV/2019 với hai tầng thời trang trung cao cấp, hai tầng ẩm thực với hàng chục nhà hàng đa phong cách, hai khu vui chơi giải trí hiện đại cho trẻ em và giới trẻ. Trung tâm thương mại này còn có rạp chiếu phim rộng 1.500 m2, siêu thị VinMart, siêu thị điện máy VinPro, chuỗi cửa hàng cà phê - trà sữa và khu phố shophouse sầm uất.

Dự án Charm City đem đến không gian sống như resort giữa lòng Dĩ An.

Ngoài Vincom Plaza, chủ đầu tư dự án Charm City còn mạnh tay chi gần trăm tỷ để phát triển chuỗi tiện ích cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng 500m2.

Sở hữu nhiều ưu điểm, Charm City hút nhiều nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Biên Hòa và TP HCM. Sự kiện công bố khu phức hợp Charm City vào ngày 21/7 vừa qua thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ nhân. Hiện tại, DCT Group tiếp tục công bố ra thị trường block Charm Ruby - đợt ra hàng cuối cùng của Charm City. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-100-mau-thiet-ke-biet-thu-co-ho-boi-dep-nhat.html

Theo vnexpress

Khu đô thị Long Thành hưởng lợi từ hạ tầng du lịch Hoàng Mai, Nghệ An

Khu đô thị phát triển các sản phẩm du lịch tâm linh, thể thao, văn hóa ẩm thực, kỳ vọng đón lượng khách lớn ghé thăm Nghệ An mỗi năm.

Thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) được Chính phủ định hướng trở thành đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ. Địa phương đặt mục tiêu đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại III vào năm 2020 và công nhận là đô thị loại III trước năm 2025. Du lịch sẽ là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của Hoàng Mai.

Về giao thông, Hoàng Mai có tuyến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam và tỉnh lộ 537 chạy qua và các tuyến đường thủy nội địa sông Hoàng Mai, cửa biển Lạch Cờn... Với vị trí là cầu nối giao thương giữa Bắc Trung bộ và khu vực Trung Lào, Đông Bắc Thái Lan, thị xã Hoàng Mai dễ dàng trong việc đón khách du lịch.

Thị xã cực Bắc Nghệ An có lợi thế nhờ 18km đường bờ biển hoang sơ, gồm bãi Quỳnh Lập, Quỳnh Phương và Quỳnh Liên. Dọc bờ biển có nhiều khu rừng tái sinh, rừng phi lao, thuận lợi để xây dựng các khu du lịch nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái, công viên biển...

Biển Quỳnh giàu tiềm năng khai thác du lịch của Nghệ An.

Hoàng Mai cũng nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh có khả năng thu hút khách du lịch như đền Hạ, đền Cờn, đền Bình An, chùa Bảo Minh, đền Vưu... Trong đó 6 di tích đã được xếp hạng cấp quốc gia, 5 di tích cấp tỉnh.

Nhân dân địa phương còn lưu giữ các lễ hội truyền thống, đậm bản sắc văn hóa như lễ hội đền Cờn, đền Hạ, đền Phùng Hưng, đền Xuân Hòa hay các làn điệu dân ca hò vè, hát ví giặm, ca trù...

Với tiềm năng sẵn có cùng định hướng đưa du lịch trở thành một trong những mũi nhọn, trong những năm qua thị xã Hoàng Mai có chính sách mời gọi nhà đầu tư rót vốn vào các dự án lớn. Một trong số đó là dự án 3 mặt giáp sông, khu đô thị Long Thành hay còn gọi là khu dân cư du lịch và dịch vụ Cửa Cờn. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Long Thành làm chủ đầu tư

Khu đô thị Long Thành rộng 33 ha sở hữu vị trí gần biển Quỳnh. Hệ thống giao thông quanh khu vực đồng bộ nhờ tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 48D, Quốc lộ 36, tỉnh lộ 537a, đường sắt Bắc Nam và hệ thống đường thủy nội địa với sông Hoàng Mai.

Đại diện chủ đầu tư cho biết hạ tầng và tiện ích dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, đường nội khu rộng 7m và 13,5-14m cơ bản hoàn thành. Trường mầm non, khu vực thể thao rèn luyện thể chất như sân tenis, bể bơi, sân bóng đá... đã đi vào hoạt động, sẵn sàng phục cư dân.

Khu đô thị Long Thành - Hoàng Mai, Nghệ An nhìn từ trên cao.

"Hơn 300 nền đất liền kề đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô và đang giao dịch với mức giá từ 7,2-11 triệu đồng một m2", đại diện chủ đầu tư giới thiệu.

Theo thiết kế, khu đô thị sẽ gồm các hạng mục khách sạn, nhà nghỉ cao cấp, nhà ở kết hợp homestay cho thuê. Với quỹ đất sạch lớn, pháp lý đầy đủ, đơn vị kỳ vọng Long Thành có thể triển khai các dự án quy mô, các sản phẩm du lịch mới mẻ, hấp dẫn có sức cạnh tranh như du lịch tâm linh, thể thao, văn hóa ẩm thực, kết hợp hội nghị, hội thảo MICE. Xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/phong-cach-thiet-ke-noi-that-hien-dai-dep.html

Theo vnexpress

Căn hộ một phòng ngủ với màu xanh dương ấn tượng

Để căn hộ thể hiện được sở thích và cá tính của bản thân chủ nhân đã không ngần ngại sử dụng màu xanh dương làm điểm nhấn.

Căn hộ thuộc sở hữu của một đôi vợ chồng trẻ. Họ chọn màu xanh dương làm yếu tố trang trí chính vì muốn cân bằng giữa môi trường sống với sự tất bật bên ngoài xã hội.

Phòng khách được sử dụng làm không gian vui chơi dành cho trẻ em. Ghế sofa, bàn trà, ghế lười thấp để bố mẹ dễ dàng quan sát con cái khi chúng chơi đùa.

Tủ bếp màu xanh dương toát lên vẻ mát mẻ và kích thích trí tò mò của trẻ em.

Cả nhà bếp và phòng ăn đều được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau.

Ghế ngồi gắn tường, tiết kiệm diện tích.

Nhà bếp đối diện với phòng khách và được phân chia bằng sàn vượt cấp.

Tủ quần áo hình ngôi nhà tạo sự thích thú dành cho những đứa trẻ.

Phòng ngủ vẫn tuân thủ các quy tắc trang trí bằng màu xanh dương. Ánh sáng từ cửa sổ giúp căn phòng thêm tỏa sáng.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-20-mau-thiet-ke-cua-so-dep.html

Theo VOV

Lại rộ phân lô, bán nền kiểu 'lúa non'

Những dự án tại các tỉnh quanh Hà Nội chưa xong hạ tầng nhưng vẫn được các chủ đầu tư tung ra thị trường để huy động vốn.

Hơn một năm trước, anh Duy (Thanh Xuân, Hà Nội) theo chân một nhóm nhà đầu tư mua lô đất nền tại dự án ở Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Khi đó dự án chưa làm xong hạ tầng, mới bắt đầu san nền, chủ đầu tư bán dưới dạng góp vốn với giá 10 triệu đồng một m2, nên số tiền đầu tư phù hợp với khả năng của vợ chồng anh. Tuy nhiên, đến cuối năm ngoái, dự án vẫn chưa triển khai xong hạ tầng, cỏ mọc ngang bắp chân. Khi đó, anh gửi môi giới một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội rao bán nhưng không có người hỏi mua. Đến nay, thêm một nửa năm nữa trôi qua, hạ tầng dự án này vẫn chưa hoàn thành.

"Lúc tôi mua, môi giới nói dự án đang sốt thanh khoản, giao dịch rất tốt nhưng thực tế không phải vậy. Những ai rút chân chậm thì tiền có thể bị chôn cả năm trời và chưa biết khi nào mới rút ra được", anh Duy nói.

Một dự án đang làm hạ tầng hồi đầu năm nhưng đã rao bán đất nền chênh hàng trăm triệu đồng. Ảnh: N.H

Tại Móng Cái, Quảng Ninh, đầu năm 2019 một loạt dự án chưa triển khai hạ tầng cũng tiến hành huy động vốn nhà đầu tư, chủ yếu từ Hà Nội với giá dưới 10 triệu đồng mỗi m2. Một thời gian ngắn sau đó, các nhà đầu tư này bán lướt sóng, thu lãi vài trăm triệu đồng mỗi lô ngay khi dự án chưa xong hạ tầng. Một số nhà đầu tư khác rỉ tai nhau khu vực đó đang sốt nên quyết định tham gia. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá ngắn hạn đó, dự án giảm giao dịch, không có khách mua nên những người muốn bán không thoái được hàng.

Xu hướng bán hoặc huy động vốn đầu tư vào các dự án phân lô, bán nền trở nên phổ biến trong khoảng một năm trở lại đây. Trong đó Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hòa Lạc... xuất hiện nhiều dự án đất nền. Không chỉ phát triển dự án ở trung tâm các thành phố lớn, một số chủ đầu tư còn giới thiệu ra thị trường những dự án được quảng cáo là "đẳng cấp" ở các huyện, thị xã như thị trấn Hùng Sơn (Thái Nguyên), Phố Nối (Hưng Yên), Yên Phong (Bắc Ninh), Kỳ Sơn (Hòa Bình)... Những dự án này hầu hết bán với giá 6 - 10 triệu đồng mỗi m2 và đa số huy động vốn khi chưa làm xong hạ tầng. Một số nơi giá bán cao hơn, khoảng 12 triệu đồng. Người mua đóng theo tiến độ thực hiện hạ tầng.

Trong một văn bản mới đây, lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định ở một số địa phương đang có hiện tượng nhiều dự án phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện, cơ sở pháp lý nhưng đã có giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Cơ quan này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố rà soát tình trạng trên.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định tình trạng phân lô bán nền tràn lan là nguyên nhân tạo nên các đợt sốt ảo giá đất gần đây tại một số địa phương. "Thủ phạm" của các đợt sốt đó là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản chụp giật.

Để hạn chế tình trạng doanh nghiệp rao bán dự án trên giấy, Bộ Xây dựng từng đề xuất bỏ chia lô bán nền. Song từ năm 2014, cơ quan này lại cho phép doanh nghiệp được triển khai hình thức trên.

Tuy nhiên, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng nên cấm chia lô bán nền. Theo ông, việc nhà đầu tư nhận đất xong, chia lô bán nền ngay là đi ngược lại với những mô hình đầu tư chuyên nghiệp, tức là đầu tư làm sao để bất động sản đó sinh lời. Đồng thời, theo ông, cần có cơ chế khuyến khích đầu tư trên đất để tạo ra những sản phẩm có giá trị sử dụng và sinh lời.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng đất nền không phải là một kênh đầu tư mang tính bền vững, mà đơn thuần là đầu tư lướt sóng và tiềm ẩn nhiều rủi ro như bị tồn đọng vốn do tính thời vụ và chịu ảnh hưởng bởi sóng thị trường hoặc mua phải đất không rõ ràng pháp lý. Một số dự án sau khi phân lô bán đất xong, thu tiền của khách hàng nhưng lại bỏ hoang hoặc thay đổi quy hoạch. Bởi vậy, ông cho rằng để thị trường lành mạnh cần có quy định nhằm kiểm soát khoản vay của các cá nhân khi đổ tiền vào đất nền.

Xem thêm công ty kiến trúc nhà xinh

Theo vnexpress

Ngôi nhà sở hữu nội thất mang đậm phong cách châu Á

Nội thất phong cách châu Á gợi lên hình ảnh tĩnh lặng giúp chúng ta có một nơi để trở về yên bình, thoát khỏi ồn ào và náo nhiệt.

Các thiết kế và chủ đề châu Á chủ yếu được lấy cảm hứng từ màu sắc của thiên nhiên, và thường bắt chước phong cảnh tuyệt đẹp của màu sắc tự nhiên cho phù hợp với nội thất.

Nội thất theo chủ đề châu Á thực sự hoàn chỉnh khi có màu sắc rực rỡ cộng với được đặt trong một khung cảnh trung tính.

Nếu ngôi nhà của bạn chỉ là một khối bê tông lớn, hãy nghĩ đến việc thêm các vách ngăn kính, đá tự nhiên, sàn gỗ, rèm tre và một vài họa tiết hữu cơ.

Nói về việc tạo ra một bầu không khí cân bằng, nước là một cách tuyệt vời khác để mở ra phong cách châu Á một cách dễ dàng và đơn giản.

Đèn Trung Hoa là một trong những yếu tố then chốt làm ngôi nhà mang đậm phong cách Á Đông.

Những viên đá được đánh bóng mịn như đá sông, mành tre, thảm dệt và những chậu cây kết hợp với nhau để vẽ nên bức tranh hoàn hảo.

Hương gỗ đàn hương, nến thơm và chuông gió tuyệt đẹp, nâng cảm giác phương Đông lên một tầm cao mới.

Các đường thẳng sạch sẽ và được xác định rõ ràng, trang trí tối giản và đối xứng kiểu dáng đẹp là một phần tự nhiên của thiết kế châu Á.

Những bức tượng Phật, quạt trang trí, tranh cuộn, một vài bức tượng ngọc, một số cây dù phương Đông cũng là những đặc trưng không thể quên trong ngôi nhà mang phong cách châu Á.

Xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh center

Cơn khát bất động sản xanh tại Việt Nam

Chỉ vài % công trình ở Việt Nam đạt chứng chỉ xanh, trong khi đòi hỏi của khách hàng và thách thức biến đổi khí hậu khiến nhu cầu ngày càng gia tăng.

Một khu nhà ở xã hội tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội vừa được Tổ chức tài chính quốc tế (IFC) thuộc nhóm Ngân hàng thế giới trao chứng chỉ xanh EDGE. Theo chủ đầu tư, dự án này tiết kiệm khoảng 25% năng lượng; 36% nước và gần 32% năng lượng hàm chứa trong vật liệu. Việc thiết kế cảnh quan theo hướng xanh cũng góp phần giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị vào môi trường xung quanh.

Dù là nhà ở phân khúc xã hội, đây là một trong số ít những dự án vượt qua những vòng kiểm định gắt gao để được cấp chứng chỉ. Nhu cầu của khách hàng về bất động sản xanh với các tiêu chí như gần gũi thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng khiến các chủ đầu tư ngày càng chú trọng phát triển dự án xanh, thân thiện môi trường.

Số lượng công trình xanh ở Việt Nam không nhiều trong khi đòi hỏi của khách hàng và thách thức biến đổi khí hậu khiến nhu cầu ngày càng gia tăng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Việt Nam có 87 công trình đạt chứng nhận xanh, trong đó có 13 công trình đạt chứng chỉ EDGE (Tổ chức Tài chính quốc tế, thuộc nhóm Ngân hàng thế giới), 53 dự án đạt chứng chỉ LEED (Hội đồng công trình xanh Mỹ), 21 công trình nhận chứng chỉ LOTUS (Hội đồng công trình xanh Việt Nam). Còn theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam, tính đến tháng 12/2018, Việt Nam mới chỉ có 104 dự án được chứng nhận xanh, con số còn rất khiêm tốn so với sự tăng trưởng thị trường xây dựng. Tỷ lệ vài phần trăm số lượng công trình đạt chứng chỉ xanh kém xa Singapore, nơi tỷ lệ này đạt tới 37%.

Một trong những nguyên nhân khiến số lượng công trình xanh ở mức thấp do chi phí đầu tư cao và những đòi hỏi nghiêm ngặt. Để đạt chứng chỉ xanh LEED, LOTUS hay EDGE, các chủ đầu tư sẽ phải chứng minh công trình của mình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước ở mức cho phép. Đơn cử, chứng chỉ EDGE về các tiêu chí tiêu hao năng lượng của dự án phải đạt ít nhất là 20% so với một công trình điển hình theo tiêu chuẩn của Tổ chức tài chính quốc tế IFC.

Tại các nước như Pháp, Đức, Australia, các tiêu chí về công trình xanh cũng có thêm nhiều yêu cầu như sử dụng tấm năng lượng mặt trời trên mái nhà, phủ xanh mái các tòa nhà công nghiệp. Ở Đông Nam Á, Singapore cũng đi đầu với những công trình xanh bằng cách phủ khoảng trống trong tòa nhà bằng vườn cây và công viên.

Nội khu dự án Celadon City ngập tràn không gian xanh.

Thị trường tiềm năng cho bất động sản xanh

Giới chuyên gia cho rằng, phát triển bất động sản xanh, thân thiện với môi trường là xu hướng tất yếu trong thời gian tới trong bối cảnh biến đổi khí hậu đang tác động mạnh mẽ đến Việt Nam. Bên cạnh đó, yêu cầu ngày càng cao và mức độ chịu chi cho không gian sống an toàn, thoải mái và thông minh hơn của khách hàng cũng thúc đẩy thị trường này phát triển.

Báo cáo và khảo sát World Green Building Trends 2018 của Dodge Data & Analytics cũng đưa ra những nhận định khả quan về tình hình phát triển công trình xanh ở Việt Nam. Các dự án công trình xanh hiện chỉ chiếm 13% nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi với 24% vào năm 2021.

Theo báo cáo này, Việt Nam có tỷ lệ phát triển công trình xanh chung cư vào năm 2021 cao nhất thế giới, chiếm đến 61%, so với mức trung bình thế giới là 30% và Singapore là 25%. Sự quan tâm đến công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu, chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thời gian qua, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, Capital House, Phúc Khang, Nam Long, Flamingo Group, Novaland... cũng theo đuổi các công trình xanh. Tiêu biểu, Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia đã cải tạo và kiến tạo đô thị xanh trên tiêu chí bảo vệ môi trường với các biện pháp quy hoạch và vận hành đô thị thông minh, nổi bật nhất ở hai dự án lớn là Gamuda City và Celadon City.

Điểm nổi bật trong quy hoạch tổng thể của Gamuda Land là xây dựng không gian sống trước khi hình thành nên cao ốc. Doanh nghiệp này cũng cải tiến trong quản lý và bảo tồn môi trường qua việc ứng dụng các công nghệ kỹ thuật tiên tiến và phát triển đa dạng sinh học.

Với Gamuda City, Gamuda Land đã biến vùng đất chiêm chũng thành một trong những khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội. Tại Celadon City tại quận Tân Phú, TP HCM, dự án có 6.000 cây trưởng thành, 70.000 bụi cây, 140.000m2 dành cho thảm cỏ. Tính trung bình, diện tích cây dành cho mỗi cư dân là 12,4m2.

Gamuda Land góp phần cải tạo khu vực Yên Sở trở thành bộ mặt của phía nam Thủ đô Hà Nội.

Chủ đầu tư cũng áp dụng phương pháp trồng cây tiên tiến. Cây xanh được sử dụng cho công viên nội khu được trồng tại vườn ươm gần đó và được chuyển vào công viên khi dự án gần hoàn thành. Chủ đầu tư còn sử dụng bảng nhiên liệu mặt trời hay xây dựng nhà máy xử lý nước thải chuyên biệt.

Giải pháp phát triển công trình xanh

Dù số lượng công trình xanh ở Việt Nam đã tăng lên những năm gần đây, nhưng so với các nước trong khu vực, tỷ lệ này còn quá khiêm tốn. Theo báo cáo World Green Building Trends, việc phát triển công trình xanh tại Việt Nam còn nhiều rào cản như thiếu nhân sự công trình xanh, hỗ trợ từ Chính phủ còn hạn chế, thiếu nhận thức cộng đồng và chi phí ban đầu cao.

Phát biểu tại hội thảo "Xanh hóa phân khúc nhà ở bình dân: chi phí và lợi ích" diễn ra ngày 26/7 tại Hà Nội, ông Vũ Hồng Phong, chuyên gia công trình xanh của IFC cho rằng, nếu định hướng sớm ngay từ giai đoạn ý tưởng kèm khai thác tốt các yếu tố thụ động trong kiến trúc, công trình hoàn toàn có tiềm năng đạt hiệu quả cao về năng lượng, nước và vật liệu xây dựng. Các công trình có thể đạt chứng nhận công trình xanh EDGE mà không làm gia tăng chi phí hoặc chỉ tăng ở mức 1-2%.

Ờ góc nhìn của chủ đầu tư, đại diện Gamuda Land cho biết việc thiếu nhân sự công trình xanh là một rào cản lớn bởi không nhiều nhà thầu tại Việt Nam đáp ứng được các tiêu chuẩn trong xây dựng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, chưa nhiều dự án được đánh giá bởi các hệ thống tiêu chuẩn quốc tế.

Cụ thể, các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam đều được đánh giá qua Tiêu chuẩn GQUAS được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore. Ngoài ra, các công trình cơ sở hạ tầng và dự án khu đô thị đều đáp ứng đủ các tiêu chuẩn tối thiểu của Malaysia và Singapore như hệ thống đo lường Malaysian Civil Engineering Standard Method of Measurement (MyCESMM); chứng nhận ISO và OHSAS; hệ thống đánh giá chất lượng QLASSIC...

Đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress