Khu đô thị Long Thành hưởng lợi từ hạ tầng du lịch Hoàng Mai, Nghệ An

Khu đô thị phát triển các sản phẩm du lịch tâm linh, thể thao, văn hóa ẩm thực, kỳ vọng đón lượng khách lớn ghé thăm Nghệ An mỗi năm.

Thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) được Chính phủ định hướng trở thành đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ. Địa phương đặt mục tiêu đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại III vào năm 2020 và công nhận là đô thị loại III trước năm 2025. Du lịch sẽ là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của Hoàng Mai.

Về giao thông, Hoàng Mai có tuyến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam và tỉnh lộ 537 chạy qua và các tuyến đường thủy nội địa sông Hoàng Mai, cửa biển Lạch Cờn... Với vị trí là cầu nối giao thương giữa Bắc Trung bộ và khu vực Trung Lào, Đông Bắc Thái Lan, thị xã Hoàng Mai dễ dàng trong việc đón khách du lịch.

Thị xã cực Bắc Nghệ An có lợi thế nhờ 18km đường bờ biển hoang sơ, gồm bãi Quỳnh Lập, Quỳnh Phương và Quỳnh Liên. Dọc bờ biển có nhiều khu rừng tái sinh, rừng phi lao, thuận lợi để xây dựng các khu du lịch nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái, công viên biển...

Biển Quỳnh giàu tiềm năng khai thác du lịch của Nghệ An.

Hoàng Mai cũng nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh có khả năng thu hút khách du lịch như đền Hạ, đền Cờn, đền Bình An, chùa Bảo Minh, đền Vưu... Trong đó 6 di tích đã được xếp hạng cấp quốc gia, 5 di tích cấp tỉnh.

Nhân dân địa phương còn lưu giữ các lễ hội truyền thống, đậm bản sắc văn hóa như lễ hội đền Cờn, đền Hạ, đền Phùng Hưng, đền Xuân Hòa hay các làn điệu dân ca hò vè, hát ví giặm, ca trù...

Với tiềm năng sẵn có cùng định hướng đưa du lịch trở thành một trong những mũi nhọn, trong những năm qua thị xã Hoàng Mai có chính sách mời gọi nhà đầu tư rót vốn vào các dự án lớn. Một trong số đó là dự án 3 mặt giáp sông, khu đô thị Long Thành hay còn gọi là khu dân cư du lịch và dịch vụ Cửa Cờn. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Long Thành làm chủ đầu tư 

Khu đô thị Long Thành rộng 33 ha sở hữu vị trí gần biển Quỳnh. Hệ thống giao thông quanh khu vực đồng bộ nhờ tuyến Quốc lộ 1A, Quốc lộ 48D, Quốc lộ 36, tỉnh lộ 537a, đường sắt Bắc Nam và hệ thống đường thủy nội địa với sông Hoàng Mai.

Đại diện chủ đầu tư cho biết hạ tầng và tiện ích dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, đường nội khu rộng 7m và 13,5-14m cơ bản hoàn thành. Trường mầm non, khu vực thể thao rèn luyện thể chất như sân tenis, bể bơi, sân bóng đá... đã đi vào hoạt động, sẵn sàng phục cư dân.

Khu đô thị Long Thành - Hoàng Mai, Nghệ An nhìn từ trên cao. 

"Hơn 300 nền đất liền kề đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng lô và đang giao dịch với mức giá từ 7,2-11 triệu đồng một m2", đại diện chủ đầu tư giới thiệu.

Theo thiết kế, khu đô thị sẽ gồm các hạng mục khách sạn, nhà nghỉ cao cấp, nhà ở kết hợp homestay cho thuê. Với quỹ đất sạch lớn, pháp lý đầy đủ, đơn vị kỳ vọng Long Thành có thể triển khai các dự án quy mô, các sản phẩm du lịch mới mẻ, hấp dẫn có sức cạnh tranh như du lịch tâm linh, thể thao, văn hóa ẩm thực, kết hợp hội nghị, hội thảo MICE. Xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/phong-cach-thiet-ke-noi-that-hien-dai-dep.html

Theo vnexpress

Căn hộ một phòng ngủ với màu xanh dương ấn tượng

Để căn hộ thể hiện được sở thích và cá tính của bản thân chủ nhân đã không ngần ngại sử dụng màu xanh dương làm điểm nhấn.

Căn hộ thuộc sở hữu của một đôi vợ chồng trẻ. Họ chọn màu xanh dương làm yếu tố trang trí chính vì muốn cân bằng giữa môi trường sống với sự tất bật bên ngoài xã hội.

Phòng khách được sử dụng làm không gian vui chơi dành cho trẻ em. Ghế sofa, bàn trà, ghế lười thấp để bố mẹ dễ dàng quan sát con cái khi chúng chơi đùa.

Tủ bếp màu xanh dương toát lên vẻ mát mẻ và kích thích trí tò mò của trẻ em.

Cả nhà bếp và phòng ăn đều được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau.

Ghế ngồi gắn tường, tiết kiệm diện tích.

Nhà bếp đối diện với phòng khách và được phân chia bằng sàn vượt cấp.

Tủ quần áo hình ngôi nhà tạo sự thích thú dành cho những đứa trẻ.

Phòng ngủ vẫn tuân thủ các quy tắc trang trí bằng màu xanh dương. Ánh sáng từ cửa sổ giúp căn phòng thêm tỏa sáng.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-20-mau-thiet-ke-cua-so-dep.html

Theo VOV

Lại rộ phân lô, bán nền kiểu 'lúa non'

Những dự án tại các tỉnh quanh Hà Nội chưa xong hạ tầng nhưng vẫn được các chủ đầu tư tung ra thị trường để huy động vốn.

Hơn một năm trước, anh Duy (Thanh Xuân, Hà Nội) theo chân một nhóm nhà đầu tư mua lô đất nền tại dự án ở Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Khi đó dự án chưa làm xong hạ tầng, mới bắt đầu san nền, chủ đầu tư bán dưới dạng góp vốn với giá 10 triệu đồng một m2, nên số tiền đầu tư phù hợp với khả năng của vợ chồng anh. Tuy nhiên, đến cuối năm ngoái, dự án vẫn chưa triển khai xong hạ tầng, cỏ mọc ngang bắp chân. Khi đó, anh gửi môi giới một sàn bất động sản lớn tại Hà Nội rao bán nhưng không có người hỏi mua. Đến nay, thêm một nửa năm nữa trôi qua, hạ tầng dự án này vẫn chưa hoàn thành.

"Lúc tôi mua, môi giới nói dự án đang sốt thanh khoản, giao dịch rất tốt nhưng thực tế không phải vậy. Những ai rút chân chậm thì tiền có thể bị chôn cả năm trời và chưa biết khi nào mới rút ra được", anh Duy nói.

Một dự án đang làm hạ tầng hồi đầu năm nhưng đã rao bán đất nền chênh hàng trăm triệu đồng. Ảnh: N.H

Tại Móng Cái, Quảng Ninh, đầu năm 2019 một loạt dự án chưa triển khai hạ tầng cũng tiến hành huy động vốn nhà đầu tư, chủ yếu từ Hà Nội với giá dưới 10 triệu đồng mỗi m2. Một thời gian ngắn sau đó, các nhà đầu tư này bán lướt sóng, thu lãi vài trăm triệu đồng mỗi lô ngay khi dự án chưa xong hạ tầng. Một số nhà đầu tư khác rỉ tai nhau khu vực đó đang sốt nên quyết định tham gia. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá ngắn hạn đó, dự án giảm giao dịch, không có khách mua nên những người muốn bán không thoái được hàng. 

Xu hướng bán hoặc huy động vốn đầu tư vào các dự án phân lô, bán nền trở nên phổ biến trong khoảng một năm trở lại đây. Trong đó Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hòa Lạc... xuất hiện nhiều dự án đất nền. Không chỉ phát triển dự án ở trung tâm các thành phố lớn, một số chủ đầu tư còn giới thiệu ra thị trường những dự án được quảng cáo là "đẳng cấp" ở các huyện, thị xã như thị trấn Hùng Sơn (Thái Nguyên), Phố Nối (Hưng Yên), Yên Phong (Bắc Ninh), Kỳ Sơn (Hòa Bình)... Những dự án này hầu hết bán với giá 6 - 10 triệu đồng mỗi m2 và đa số huy động vốn khi chưa làm xong hạ tầng. Một số nơi giá bán cao hơn, khoảng 12 triệu đồng. Người mua đóng theo tiến độ thực hiện hạ tầng. 

Trong một văn bản mới đây, lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định ở một số địa phương đang có hiện tượng nhiều dự án phân lô, bán nền chưa đủ điều kiện, cơ sở pháp lý nhưng đã có giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Cơ quan này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố rà soát tình trạng trên. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định tình trạng phân lô bán nền tràn lan là nguyên nhân tạo nên các đợt sốt ảo giá đất gần đây tại một số địa phương. "Thủ phạm" của các đợt sốt đó là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản chụp giật.

Để hạn chế tình trạng doanh nghiệp rao bán dự án trên giấy, Bộ Xây dựng từng đề xuất bỏ chia lô bán nền. Song từ năm 2014, cơ quan này lại cho phép doanh nghiệp được triển khai hình thức trên. 

Tuy nhiên, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng nên cấm chia lô bán nền. Theo ông, việc nhà đầu tư nhận đất xong, chia lô bán nền ngay là đi ngược lại với những mô hình đầu tư chuyên nghiệp, tức là đầu tư làm sao để bất động sản đó sinh lời. Đồng thời, theo ông, cần có cơ chế khuyến khích đầu tư trên đất để tạo ra những sản phẩm có giá trị sử dụng và sinh lời. 

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng đất nền không phải là một kênh đầu tư mang tính bền vững, mà đơn thuần là đầu tư lướt sóng và tiềm ẩn nhiều rủi ro như bị tồn đọng vốn do tính thời vụ và chịu ảnh hưởng bởi sóng thị trường hoặc mua phải đất không rõ ràng pháp lý. Một số dự án sau khi phân lô bán đất xong, thu tiền của khách hàng nhưng lại bỏ hoang hoặc thay đổi quy hoạch. Bởi vậy, ông cho rằng để thị trường lành mạnh cần có quy định nhằm kiểm soát khoản vay của các cá nhân khi đổ tiền vào đất nền.

Xem thêm công ty kiến trúc nhà xinh

Theo vnexpress

Ngôi nhà sở hữu nội thất mang đậm phong cách châu Á

Nội thất phong cách châu Á gợi lên hình ảnh tĩnh lặng giúp chúng ta có một nơi để trở về yên bình, thoát khỏi ồn ào và náo nhiệt.

Các thiết kế và chủ đề châu Á chủ yếu được lấy cảm hứng từ màu sắc của thiên nhiên, và thường bắt chước phong cảnh tuyệt đẹp của màu sắc tự nhiên cho phù hợp với nội thất.

Nội thất theo chủ đề châu Á thực sự hoàn chỉnh khi có màu sắc rực rỡ cộng với được đặt trong một khung cảnh trung tính.

Nếu ngôi nhà của bạn chỉ là một khối bê tông lớn, hãy nghĩ đến việc thêm các vách ngăn kính, đá tự nhiên, sàn gỗ, rèm tre và một vài họa tiết hữu cơ.

Nói về việc tạo ra một bầu không khí cân bằng, nước là một cách tuyệt vời khác để mở ra phong cách châu Á một cách dễ dàng và đơn giản.

Đèn Trung Hoa là một trong những yếu tố then chốt làm ngôi nhà mang đậm phong cách Á Đông.

Những viên đá được đánh bóng mịn như đá sông, mành tre, thảm dệt và những chậu cây kết hợp với nhau để vẽ nên bức tranh hoàn hảo.

Hương gỗ đàn hương, nến thơm và chuông gió tuyệt đẹp, nâng cảm giác phương Đông lên một tầm cao mới.

Các đường thẳng sạch sẽ và được xác định rõ ràng, trang trí tối giản và đối xứng kiểu dáng đẹp là một phần tự nhiên của thiết kế châu Á.

Những bức tượng Phật, quạt trang trí, tranh cuộn, một vài bức tượng ngọc, một số cây dù phương Đông cũng là những đặc trưng không thể quên trong ngôi nhà mang phong cách châu Á.

Xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh center

Cơn khát bất động sản xanh tại Việt Nam

Chỉ vài % công trình ở Việt Nam đạt chứng chỉ xanh, trong khi đòi hỏi của khách hàng và thách thức biến đổi khí hậu khiến nhu cầu ngày càng gia tăng.

Một khu nhà ở xã hội tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội vừa được Tổ chức tài chính quốc tế (IFC) thuộc nhóm Ngân hàng thế giới trao chứng chỉ xanh EDGE. Theo chủ đầu tư, dự án này tiết kiệm khoảng 25% năng lượng; 36% nước và gần 32% năng lượng hàm chứa trong vật liệu. Việc thiết kế cảnh quan theo hướng xanh cũng góp phần giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị vào môi trường xung quanh.

Dù là nhà ở phân khúc xã hội, đây là một trong số ít những dự án vượt qua những vòng kiểm định gắt gao để được cấp chứng chỉ. Nhu cầu của khách hàng về bất động sản xanh với các tiêu chí như gần gũi thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng khiến các chủ đầu tư ngày càng chú trọng phát triển dự án xanh, thân thiện môi trường.

Số lượng công trình xanh ở Việt Nam không nhiều trong khi đòi hỏi của khách hàng và thách thức biến đổi khí hậu khiến nhu cầu ngày càng gia tăng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Việt Nam có 87 công trình đạt chứng nhận xanh, trong đó có 13 công trình đạt chứng chỉ EDGE (Tổ chức Tài chính quốc tế, thuộc nhóm Ngân hàng thế giới), 53 dự án đạt chứng chỉ LEED (Hội đồng công trình xanh Mỹ), 21 công trình nhận chứng chỉ LOTUS (Hội đồng công trình xanh Việt Nam). Còn theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam, tính đến tháng 12/2018, Việt Nam mới chỉ có 104 dự án được chứng nhận xanh, con số còn rất khiêm tốn so với sự tăng trưởng thị trường xây dựng. Tỷ lệ vài phần trăm số lượng công trình đạt chứng chỉ xanh kém xa Singapore, nơi tỷ lệ này đạt tới 37%.

Một trong những nguyên nhân khiến số lượng công trình xanh ở mức thấp do chi phí đầu tư cao và những đòi hỏi nghiêm ngặt. Để đạt chứng chỉ xanh LEED, LOTUS hay EDGE, các chủ đầu tư sẽ phải chứng minh công trình của mình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước ở mức cho phép. Đơn cử, chứng chỉ EDGE về các tiêu chí tiêu hao năng lượng của dự án phải đạt ít nhất là 20% so với một công trình điển hình theo tiêu chuẩn của Tổ chức tài chính quốc tế IFC.

Tại các nước như Pháp, Đức, Australia, các tiêu chí về công trình xanh cũng có thêm nhiều yêu cầu như sử dụng tấm năng lượng mặt trời trên mái nhà, phủ xanh mái các tòa nhà công nghiệp. Ở Đông Nam Á, Singapore cũng đi đầu với những công trình xanh bằng cách phủ khoảng trống trong tòa nhà bằng vườn cây và công viên.

Nội khu dự án Celadon City ngập tràn không gian xanh.

Thị trường tiềm năng cho bất động sản xanh

Giới chuyên gia cho rằng, phát triển bất động sản xanh, thân thiện với môi trường là xu hướng tất yếu trong thời gian tới trong bối cảnh biến đổi khí hậu đang tác động mạnh mẽ đến Việt Nam. Bên cạnh đó, yêu cầu ngày càng cao và mức độ chịu chi cho không gian sống an toàn, thoải mái và thông minh hơn của khách hàng cũng thúc đẩy thị trường này phát triển.

Báo cáo và khảo sát World Green Building Trends 2018 của Dodge Data & Analytics cũng đưa ra những nhận định khả quan về tình hình phát triển công trình xanh ở Việt Nam. Các dự án công trình xanh hiện chỉ chiếm 13% nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi với 24% vào năm 2021. 

Theo báo cáo này, Việt Nam có tỷ lệ phát triển công trình xanh chung cư vào năm 2021 cao nhất thế giới, chiếm đến 61%, so với mức trung bình thế giới là 30% và Singapore là 25%. Sự quan tâm đến công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu, chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thời gian qua, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Gamuda Land, Capital House, Phúc Khang, Nam Long, Flamingo Group, Novaland... cũng theo đuổi các công trình xanh. Tiêu biểu, Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia đã cải tạo và kiến tạo đô thị xanh trên tiêu chí bảo vệ môi trường với các biện pháp quy hoạch và vận hành đô thị thông minh, nổi bật nhất ở hai dự án lớn là Gamuda City và Celadon City. 

Điểm nổi bật trong quy hoạch tổng thể của Gamuda Land là xây dựng không gian sống trước khi hình thành nên cao ốc. Doanh nghiệp này cũng cải tiến trong quản lý và bảo tồn môi trường qua việc ứng dụng các công nghệ kỹ thuật tiên tiến và phát triển đa dạng sinh học.

Với Gamuda City, Gamuda Land đã biến vùng đất chiêm chũng thành một trong những khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội. Tại Celadon City tại quận Tân Phú, TP HCM, dự án có 6.000 cây trưởng thành, 70.000 bụi cây, 140.000m2 dành cho thảm cỏ. Tính trung bình, diện tích cây dành cho mỗi cư dân là 12,4m2.

Gamuda Land góp phần cải tạo khu vực Yên Sở trở thành bộ mặt của phía nam Thủ đô Hà Nội.

Chủ đầu tư cũng áp dụng phương pháp trồng cây tiên tiến. Cây xanh được sử dụng cho công viên nội khu được trồng tại vườn ươm gần đó và được chuyển vào công viên khi dự án gần hoàn thành. Chủ đầu tư còn sử dụng bảng nhiên liệu mặt trời hay xây dựng nhà máy xử lý nước thải chuyên biệt.

Giải pháp phát triển công trình xanh

Dù số lượng công trình xanh ở Việt Nam đã tăng lên những năm gần đây, nhưng so với các nước trong khu vực, tỷ lệ này còn quá khiêm tốn. Theo báo cáo World Green Building Trends, việc phát triển công trình xanh tại Việt Nam còn nhiều rào cản như thiếu nhân sự công trình xanh, hỗ trợ từ Chính phủ còn hạn chế, thiếu nhận thức cộng đồng và chi phí ban đầu cao.

Phát biểu tại hội thảo "Xanh hóa phân khúc nhà ở bình dân: chi phí và lợi ích" diễn ra ngày 26/7 tại Hà Nội, ông Vũ Hồng Phong, chuyên gia công trình xanh của IFC cho rằng, nếu định hướng sớm ngay từ giai đoạn ý tưởng kèm khai thác tốt các yếu tố thụ động trong kiến trúc, công trình hoàn toàn có tiềm năng đạt hiệu quả cao về năng lượng, nước và vật liệu xây dựng. Các công trình có thể đạt chứng nhận công trình xanh EDGE mà không làm gia tăng chi phí hoặc chỉ tăng ở mức 1-2%.

Ờ góc nhìn của chủ đầu tư, đại diện Gamuda Land cho biết việc thiếu nhân sự công trình xanh là một rào cản lớn bởi không nhiều nhà thầu tại Việt Nam đáp ứng được các tiêu chuẩn trong xây dựng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, chưa nhiều dự án được đánh giá bởi các hệ thống tiêu chuẩn quốc tế.

Cụ thể, các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam đều được đánh giá qua Tiêu chuẩn GQUAS được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore. Ngoài ra, các công trình cơ sở hạ tầng và dự án khu đô thị đều đáp ứng đủ các tiêu chuẩn tối thiểu của Malaysia và Singapore như hệ thống đo lường Malaysian Civil Engineering Standard Method of Measurement (MyCESMM); chứng nhận ISO và OHSAS; hệ thống đánh giá chất lượng QLASSIC...

Đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Lý do giúp dự án đất nền Bảo Lộc Golden City hút khách đầu tư

Khu đất nền của chủ đầu tư Era Land tại Bảo Lộc có hạ tầng kết nối thuận tiện, tiện ích đầy đủ cùng chính sách hỗ trợ người mua.

Dịch chuyển theo xu hướng đầu tư về các thị trường mới nhiều tiềm năng, bất động sản Bảo Lộc đang trở thành điểm sáng vùng Nam Tây Nguyên. Thành phố đi theo định hướng là đô thị trọng điểm của khu vực này, gia tăng sức hút với nhà đầu tư.

Sở hữu nhiều nét khác biệt so với thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc quy hoạch theo hướng dựa trên hệ sinh thái bền vững, bảo tồn thiên nhiên. Quỹ đất sạch còn nhiều, giá đất tăng trưởng tốt trong những năm gần đây. Địa hình Bảo Lộc bằng phẳng hơn Đà Lạt, thuận lợi mở rộng, nâng cấp các tuyến giao thông trọng điểm, tăng kết nối vùng.

Với nhiều tiềm năng tăng giá, bất động sản Bảo Lộc có những chuyển biến tích cực. Nhiều dự án thừa hưởng lợi thế tự nhiên và nền tảng phát triển cơ sở hạ tầng của thành phố. Trong đó, Bảo Lộc Golden City là khu đất nền quy hoạch thành khu dân cư hiện đại, nằm trên quỹ đất phẳng lớn nhất phường Lộc Phát - trung tâm thành phố Bảo Lộc, sở hữu những giá trị đầu tư mà thị trường đang hướng đến.

Bảo Lộc là một trong những thị trường nhiều tiềm năng tại Tây Nguyên.

Kết nối hạ tầng thuận tiện

Đầu tiên phải kể đến lợi thế hạ tầng dự án, Bảo Lộc Golden City nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ (Quốc lộ 55 nối dài) và Trục Bắc Nam, kết nối trực tiếp cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (cao tốc xuyên Việt). Đây là một trong những công trình trọng điểm của Lâm Đồng nhằm rút ngắn thời gian di chuyển trên Quốc lộ 20 và đẩy mạnh giao thoa kinh tế của khu vực phía Nam. Với lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển hạ tầng, Bảo Lộc Golden City là dự án sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.

Kinh tế phát triển

Từ định hướng của địa phương, môi trường kinh tế phát triển, các cụm công nghiệp được tập trung nâng cấp, triển khai, thu hút nguồn lao động dồi dào. Các doanh nghiệp lớn đi theo dòng đầu tư đổ nguồn vốn vào Bảo Lộc. Từ đó tạo tiền đề giúp thị trường bất động sản thêm sôi động.

Bảo Lộc Golden City nằm kề ba cụm công nghiệp lớn nhất Bảo Lộc, dự án sân goft 300ha, sân bay Lộc Phát, các khu thương mại, dịch vụ, giải trí, khu du lịch hồ Nam Phương, Lộc Thanh... Đây sẽ là nơi đón lượng lớn lao động và khách du lịch trong tương lai.

Phối cảnh dự án đất nền Bảo Lộc Golden City.

Quy hoạch đồng bộ

Dự án sở hữu những giá trị nội tại điển hình của khu dân cư sầm uất. Quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường bàn cờ 17-30m, hệ thống điện, nước, bó vỉa đi vào hoàn thành chỉnh chu. Tiện ích cộng đồng và cây xanh 5,7ha gồm trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, chợ trung tâm phường Lộc Phát, hai công viên nội khu, trường học, đáp ứng mọi nhu cầu thụ hưởng của cư dân.

Mật độ cây xanh, tiện ích cộng đồng chiếm 68% diện tích dự án. Chủ đầu tư Era Land và Era Holdings đưa công viên Tea Garden vào hoạt động sau chưa đầy một tháng xây dựng, tạo không gian thư giãn, vui chơi, tận hưởng những khoảng xanh mát, trong lành, để cư dân phóng tầm mắt ra những đồi chè, nương dâu của vùng đất cao nguyên.

Phối cảnh công viên nội khu dự án. 

Chính sách bán hàng

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án đã có sổ đỏ từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên cho nhà đầu tư sau khi ký hợp đồng mua bán. Ngân hàng Nam Á hỗ trợ cho vay 70%, lãi suất 6,8% năm đầu tiên, thời hạn vay 20 năm. Với 350 triệu đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu dự án đất ở đô thị và linh hoạt sử dụng nguồn tài chính hiệu quả.

Nhằm mở rộng cơ hội và gắn kết nhà đầu tư TP HCM đến Bảo Lộc, chủ đầu tư chiết khấu trực tiếp 2% giá bán cho khách hàng TP HCM. Cùng loạt chương trình "hái bơ vàng, nhận quà sang" đều đặn hàng tuần, sự kiện tham quan dự án Bảo Lộc Golden City sẽ mang đến cho nhà đầu tư cơ hội tìm hiểu thị trường bất động sản Bảo Lộc. Tổng chiết khấu lên đến 12%. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận ngay nhà và nội thất sang trọng tổng giá trị 400 triệu đồng. đọc thêm blog chứng khoán

Đọc thêm công ty thiết kế kiến trúc https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Capital House cho thuê căn hộ xã hội EcoHome 3

Phương án được chủ đầu tư kỳ vọng giải bài toán tài chính cho nhiều gia đình chưa có điều kiện sở hữu một căn hộ tại Hà Nội.

Hơn 10 năm sinh sống tại Hà Nội, vợ chồng anh Nguyễn Hoàng Phương, hiện là công nhân nhà máy, không nhớ nổi số lần chuyển nhà trọ. Nguyên nhân là do chủ nhà tự ý đòi lại nhà hoặc tăng tiền nhà, tiền điện nước. Hiện vợ chồng anh và hai đứa con sống trong một phòng trọ rộng chừng 30m2 với giá thuê 2,8 triệu đồng mỗi tháng.

Với anh chị, chật chội không phải vấn đề, nhưng nhà thuê rộng hơn đồng nghĩa với giá thuê đắt hơn. Mong muốn về một căn nhà tại Hà Nội vì thế mà trở thành là điều xa vời với vợ chồng anh.

Nhiều người thu nhập thấp gặp khó khăn khi tìm nơi an cư tại các thành phố lớn.

Câu chuyện gia đình anh Phương là điển hình về giấc mơ an cư của phần lớn người thu nhập thấp Việt Nam tại các đô thị lớn. Trong khi đó, cũng tương đương về điều kiện kinh tế, nhưng chị Quỳnh Nhung (giáo viên tiểu học) lại có một không gian sống khác hẳn. Tổ ấm của gia đình chị là một căn hộ có diện tích 36m2 tại dự án nhà ở xã hội EcoHome 2.

Chị Nhung cho biết trước đó đã đóng 50% giá trị căn hộ, tương đương với 270 triệu đồng để vào ở tại đây. Hàng tháng, chị chỉ phải trả một triệu đồng tiền thuê căn hộ này một tháng. Mức giá này đã được chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê, do đóng 50% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng thuê. 

Chia sẻ về nơi ở mới tại EcoHome 2, vợ chồng chị Nhung gọi đó là "chốn an cư thực sự", với nội thất đã được trang bị bài bản, cùng toàn bộ tiện ích, dịch vụ, cảnh quan dự án như những cư dân khác.

Ngoài ra, sau 5 năm thuê, vợ chồng chị còn được ưu tiên ký hợp đồng mua căn hộ đang thuê với mức giá như trong hợp đồng thuê ban đầu, không cần lo đến vấn đề tiền trượt giá.

Thuê căn hộ xã hội, người dân được hưởng các tiện ích, dịch vụ... tương tự như những cư dân khác.

Thuê nhà ở xã hội được giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định là giải pháp tài chính phù hợp cho người thu nhập thấp, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở sau 5 năm đi thuê cho khách hàng thuộc phân khúc này.

Nhiều người cho rằng, nếu vay tiền ngân hàng mua nhà thì phải trả theo lãi suất thị trường trong khi thuê nhà ở xã hội là hình thức mua nhà theo mức giá cố định sẵn, chỉ phải trả một phần tiền thuê, phần còn lại đã được hỗ trợ từ chủ đầu tư. 

Giải pháp cho người thu nhập thấp

Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam thường xuyên biến động, giá nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM có thời điểm bị đẩy lên cao. Đây là thách thức với những người thu nhập thấp.Theo các chuyên gia, người dân cần chuyển từ quan niệm phải "sở hữu nhà" sang "có chỗ ở", tức là có thể  đi thuê nhà.

Một khó khăn khác đến từ vấn đề theo đuổi lợi nhuận của nhiều chủ đầu tư khi chọn phát triển dòng nhà ở cao và trung cấp, trong khi cung nhà thu nhập thấp - phân khúc mà phần lớn dân số có nhu cầu lại không nhiều.

Cảnh quan xanh của Nhà ở xã hội EcoHome 3.

Dự án EcoHome 3 (tòa NO2, NO3) sở hữu cảnh quan xanh mát như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước... Theo chủ đầu tư Capital House, điều này giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn.

Đại diện dự án cũng cho biết, người thuê chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ tạm tính là được nhận căn hộ thuê. Giá trị căn hộ còn lại là 50% sẽ trả khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (sau 5 năm kể từ ngày thuê). 

Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc và thanh toán tiền đặt cọc theo tiến độ, người thuê được chủ đầu tư cho hưởng chính sách ưu đãi "khoản hỗ trợ", sẽ được khấu trừ vào tiền thuê hàng tháng theo quy định tại hợp đồng thuê.

Theo đó, với căn hộ 2 phòng ngủ EcoHome 3 có diện tích khoảng 69,6 m2, sau khi nộp khoản tiền đặt cọc khoảng khoảng 550 triệu thì khách hàng chỉ phải nộp khoảng 2 triệu đồng tiền thuê nhà hàng tháng. đọc thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Những lợi thế giúp dự án Mon Rosalia Villas hút khách hàng

57 căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí thuận lợi cùng phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu, hướng tới tầng lớp thượng lưu.

Mon Rosalia Villas là dự án trọng tâm của chủ đầu tư HD Mon Holdings tại thị trường bất động sản Hạ Long. Mở bán từ ngày 7/7, dự án nhanh chóng thu hút sự chú ý của khách hàng quan tâm tới phân khúc bất động sản biệt thự định cư cao cấp tại thành phố Hạ Long.

"Trong ngày đầu tiên ra mắt, hơn 300 khách hàng đã có mặt để tìm hiểu, tham quan dự án. Đến nay 60% trong tổng số quỹ căn đã được giao dịch thành công", đại diện chủ đầu tư cho hay.

Vị trí thuận lợi

"Nằm trên con đường trung tâm Trần Quốc Nghiễn - một trong những tuyến đường bao biển đẹp nhất vịnh Hạ Long, Mon Rosalia Villas hiện là dự án biệt thự cao cấp duy nhất bên hồ Cô Tiên", chủ đầu tư cho biết.

Dự án cũng nằm trong quần thể dự án Mon Bay, đối diện cụm công trình thế kỷ của tỉnh Quảng Ninh như: quảng trường 30/10, bảo tàng Quảng Ninh, cung Cá Heo...

Mon Rosalia Villas cũng nằm gần khu bệnh viện, trường học và vui chơi giải trí, mua sắm lớn như Bệnh viện Đa khoa Quảng Ninh, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Đại học Hạ Long, THPT Chuyên Hạ Long, BigC Hạ Long, Vincom Center Hạ Long, công viên Hạ Long và rạp chiếu phim CGV Hạ Long...

Phối cảnh dự án nhìn từ trên cao. 

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, dự án này nằm tại khu vực đầy sinh khí với địa thế tọa sơn vọng thủy, hứa hẹn mang lại những điều may mắn, tốt đẹp cho chủ nhân sở hữu trong tương lai.

Biệt thự cao cấp "phiên bản giới hạn"

Theo chủ đầu tư, 57 căn biệt thự tại Mon Rosalia Villas là "phiên bản giới hạn". Mỗi biệt thự là một sản phẩm hoàn chỉnh, độc đáo từ cảnh quan đến thiết kế, từ nội thất đến dịch vụ.

"Với phong cách kiến trúc tân cổ điển đậm nét vương giả phong cách tân cổ điển (neoclassical) châu Âu, những căn biệt thực này hứa hẹn là chốn đi về đáng mơ ước ẩn mình giữa thiên nhiên xanh mát", chủ đầu tư mô tả.

Tại mỗi căn biệt thự, chủ đầu tư chăm chú từ những chi tiết nhỏ như hoa văn của lan can, màu sơn, màu mái, thiết kế cổng, tường rào, các khu tiểu cảnh... tạo nên khung cảnh hài hòa. 

Phối cảnh mỗi căn biệt thự theo phong cách kiến trúc tân cổ điển đậm châu Âu.

"Biệt thự Mon Rosalia Villas có thiết kế mở, tận dụng tối đa gió, khí trời và ánh nắng giúp gia chủ cảm nhận sự khoáng đạt của tự nhiên và không khí trong lành từ gió trời vùng vịnh. Đồng thời không làm mất đi sự yên tĩnh, riêng tư cho gia chủ", chủ đầu tư cho biết. 

Hệ thống tiện ích đa dạng

Nằm trong quần thể dự án Mon Bay của cùng chủ đầu tư, Mon Rosalia Villas được bao bọc bởi cộng đồng cư dân văn minh, hệ sinh thái dịch vụ tiện ích 5 sao với hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7, bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, phố đi bộ...

Cư dân dự án cũng được thụ hưởng các dịch vụ thiết yếu và cao cấp tại các trung tâm thương mại, phòng gym, spa làm đẹp, khu phố mua sắm shophouse nhộn nhịp, quảng trường hướng biển, phố đi bộ...

Phối cảnh ban công căn biệt thự.

Chủ đầu tư quy hoạch hệ thống tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng phân khúc cao cấp.

Pháp lý rõ ràng

Đại diện HD Mon Holdings cam kết dự án Mon Rosalia Villas có hành lang pháp lý minh bạch, khách hàng mua nhà được nhận sổ đỏ sở hữu lâu dài. xem thêm blog chứng khoán

Với những lợi thế sẵn có, Mon Rosalia Villas được chủ đầu tư kỳ vọng là lựa chọn ưu tiên của khách hàng khá giả, đáp ứng giá trị vật chất lẫn tinh thần cho cộng đồng cư dân tương lai.

Xem thêm mẫu thiết kế nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpresss

Cụm công nghiệp mới gia tăng lợi thế cho địa ốc gần sân bay Long Thành

Với quỹ đất sạch và kết nối các công trình huyết mạch, xã Phước Bình được giới đầu tư kỳ vọng trở thành tâm điểm thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai.

Cuối năm 2018, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 diện tích 1.165 ha để xây sân bay quốc tế Long Thành theo kế hoạch. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trọng điểm qua Long Thành, kết nối Đồng Nai với các vùng kinh tế phía Nam cũng được đẩy mạnh triển khai. Tiêu biểu là tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu nối Long Thành với quận 9 (vành đai 3)...

Giới đầu tư nhận định Long Thành là đô thị vệ tinh của TP HCM sở hữu lợi thế hoàn chỉnh về hạ tầng với cảng biển, sân bay, đường sắt và đường bộ. Thông tin từ chính quyền Đồng Nai cho thấy tỉnh đã có kế hoạch phát triển khu vực xung quanh sân bay Long Thành trở thành "thành phố sân bay".

Đồng thời, tỉnh chủ trương thúc đẩy kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ, hoàn chỉnh hệ thống giao thông hiện đại, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp và đô thị loại III.

Những yếu tố trên được coi là tiền đề cho sự thay đổi bộ mặt đô thị Long Thành, đưa khu vực thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Ngay cạnh sân bay Long Thành, tháng 2 năm nay, cụm công nghiệp Phước Bình Đồng Nai (xã Phước Bình, huyện Long Thành), quy mô 749.635m2 được thành lập.

Cùng khu công nghiệp Gò Dầu hiện hữu, việc thành lập khu công nghiệp Phước Bình được giới đầu tư dự báo là một trong những khu vực phát triển của Long Thành trong tương lai, khi mỗi năm thu hút lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống và làm việc. Điều này có thể kéo theo nhu cầu nhà ở, đất ở thực tăng cao và kích thích người mua đầu tư, phát triển kinh doanh.

Phối cảnh dự án Long Thành Phát Residence tại Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai

"Với quỹ đất sạch và lợi thế kết nối thuận tiện với các công trình huyết mạch, xã Phước Bình hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Long Thành. Mỗi ngày nhiều khách từ TP HCM, các vùng lân cận và dân địa phương Long Thành đến đây tìm hiểu và mua đất", đại diện công ty ThaiSonReal, ông Phạm Ngọc Sơn nói. 

Nhiều dự án bất động sản đã phát triển tại khu vực, trong đó có dự án Long Thành Phát Residence. Về lâu dài, dự án thụ hưởng địa thế thuận lợi của xã Phước Bình khi nằm gần bốn con đường trọng điểm dẫn đến sân bay Long Thành là: quốc lộ 51 (hiện hữu), cao tốc Biên hòa - Vũng Tàu (dự kiến khởi công năm 2020), đường vành đai 4, đường ngay khu công nghiệp Phước Bình.

Theo chủ đầu tư, cư dân Long Thành Phát Residence chỉ cần đi theo tuyến quốc lộ 51 là có thể di chuyển đến sân bay một cách nhanh chóng.

"Phần lớn nhà đầu tư bất động sản đều lựa chọn phân khúc đất nền ở các khu vực dân cư đông, đã có hoặc sắp thi công hệ thống tiện ích, hạ tầng giao thông như xã Phước Bình. Mặt khác, khi sân bay Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản của Long Thành Phát Residence hứa hẹn gia tăng giá trị", đại diện công ty Thaisonreal nhận định. 

Đọc thêm công ty thiết kế nhà xinh center

Theo vnexpress

Huế đầu tư hạ tầng du lịch để thu hút vốn địa ốc

Là vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có hạ tầng giao thông thuận lợi, Huế đang trở thành thị trường bất động sản được nhiều nhà đầu tư hướng đến.

Với vị trí chiến lược, Thừa Thiên Huế định hướng đến năm 2020 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là trung tâm của khu vực miền Trung và một trong những trung tâm lớn của cả nước về văn hóa, du lịch, khoa học - công nghệ, y tế chuyên sâu và giáo dục - đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao.

Để đạt mục tiêu đó, phát triển kết cấu hạ tầng là một trong những trọng tâm được tỉnh hướng tới. Nhiều công trình đường bộ sẵn có như hơn 2.500 km đường bộ, quốc lộ 1A chạy xuyên từ Bắc xuống Nam, tuyến quốc lộ 49 chạy xuyên qua tỉnh cùng nhiều tuyến tỉnh lộ chạy song song và cắt ngang.

Về đường thủy, tỉnh có cảng nước sâu Chân Mây và cảng Thuận An. Trong đó, cảng Thuận An cách trung tâm thành phố Huế khoảng 13km được đầu tư 5 cầu tầu dài 150m có thể tiếp nhận tầu 1.000 tấn. Cảng nước sâu Chân Mây cách thành phố Huế 49km và đang hoàn thành một số hạ tầng kỹ thuật.

Phối cảnh Six Miles Coast Resort  nằm tại khu vực biển giáp ranh giữa Thừa Thiên Huế và Đà Nẵng.

Ngoài ra, tuyến đường sắt Bắc - Nam đóng vai trò quan trọng trong giao thông của tỉnh. Về hàng không, tỉnh sở hữu sân bay quốc tế Phú Bài nằm trên quốc lộ I, cách thành phố Huế khoảng 15 km.

Việc hoàn thành nâng cấp sân bay Phú Bài thành sân bay quốc tế đã đảm bảo cho máy bay Airbus A320, Boeing 747 cất hạ cánh an toàn. Với khả năng đón các chuyến bay từ nước ngoài, sân bay tạo điều kiện cho khách du lịch nước ngoài bay trực tiếp đến Huế, tạo đà cho ngành dịch vụ du lịch.

Bên cạnh đó, Thừa Thiên Huế cũng chú trọng đầu tư hệ thống giao thông đối ngoại do địa phương quản lý, tập trung các tuyến giao thông quan trọng nhằm liên kết các vùng như đường Phú Mỹ - Thuận An, đường Chợ Mai - Tân Mỹ, đường Phong Điền - Điền Lộc...

Với các tuyến tỉnh lộ, địa phương này cũng đồng bộ từ nhiều năm nay. Các tuyến đường kết nối các khu đô thị mới đang dần hoàn thiện và đưa vào sử dụng như tuyến đường có mặt cắt 56m nối từ đường Thủy Dương - Thuận An (đường Võ Văn Kiệt) đến khu đô thị mới An Cựu, tuyến đường Trường Chinh nối dài đến đường Thủy Dương - Thuận An, tỉnh lộ 10A có mặt cắt 36m (đoạn từ Phạm Văn Đồng đến đường Thủy Dương - Thuận An)...

Chú trọng phát triển du lịch

Huế được đánh giá là địa phương có nền văn hóa đặc sắc và đa dạng, gồm cả văn hóa vật thể và phi vật thể. Đây cũng là trung tâm của hành trình di sản văn hóa thế giới của Việt Nam, được thiên nhiên ưu ái với cảnh quan đẹp như sông Hương - núi Ngự... Giới đầu tư nhận định đây cũng là lợi thế lớn giúp tỉnh phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn mang tầm quốc gia và quốc tế.

Mới đây, Thừa Thiên Huế có kế hoạch phát triển Bạch Mã thành trung tâm du lịch sinh thái cao cấp. Vườn quốc gia Bạch Mã cũng là một trong 7 khu vực bảo tồn tự nhiên lớn và quan trọng nhất Việt Nam.

Khu thư giãn bên ngoài biệt thự Six Miles Coast Resort.

Từ nay đến cuối năm 2019, ngành du lịch tỉnh tiếp tục triển khai các hoạt động thúc đẩy đề án "Huế - Kinh đô ẩm thực", đồng thời thực hiện các nhiệm vụ dự án sinh thái du lịch thông minh. Theo Sở Du lịch Thừa Thiên Huế, 6 tháng đầu năm, ngành du lịch tỉnh đã đón 2,5 triệu lượt khách, tăng 5,13% so với cùng kỳ.

Cũng theo định hướng đến năm 2025, Lăng Cô được phát triển thành đô thị dịch vụ, du lịch biển năng động. Khu vực có vịnh Lăng Cô - vịnh biển được xếp vào top đẹp nhất thế giới cách đây 10 năm.

Với lợi thế về địa lý, phong cảnh thiên nhiên đẹp, Lăng Cô nói riêng và khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô nói chung thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, điển hình là chủ đầu tư quốc tế Minh Viễn với dự án Six Miles Coast Resort.

Đây là dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô 110 hecta, vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Dự án sở hữu vị trí đắc địa dưới chân đèo Hải Vân - cầu nối giữa hai trung tâm du lịch Đà Nẵng và Huế.

Bên trong một căn hộ hướng biển tại dự án.

Các căn biệt thự Six Miles Coast Resort có thiết kế hướng biển, mang tới cho du khách trải nghiệm sống hài hòa với thiên nhiên. Dự án cũng được vận hành và quản lý bởi hệ thống World Hotel - đơn vị kết nối phòng lớn nhất thế giới. Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận đến 10% mỗi năm trong 10 năm cho khách hàng. 

Đọc thêm mẫu thiết kế nhà xinh center

Theo vnexpress