Động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Dĩ An

Thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương hội tụ nhiều lợi thế để phát triển thuận lợi trong năm 2019, theo đánh giá của các chuyên gia địa ốc.

Theo thông tin trên sàn Batdongsan.com.vn tháng 6 năm nay, "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương đang là điểm nóng về nguồn cung, giao dịch chung cư.

Nhiều doanh nghiệp đã triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại đây như: DCT Group, Bcons, Him Lam, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Kim Oanh, Vạn Xuân... Trong đó, những khu vực thu hút đầu tư tại đây đều có vị trí kết nối thuận lợi tới TP HCM như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một...

Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, giảng viên ĐH Ngân Hàng TP HCM, Dĩ An là một trong những thị trường có đầy đủ lợi thế "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" để tăng trưởng bền vững, ổn định đến hết năm 2020.

"Giá bất động sản tại TP HCM đang bị đẩy lên mức giá rất cao. Đơn cử, căn hộ tại trung tâm quận 1 giá từ 200 đến 300 triệu mỗi m2, căn hộ quận 2 giá 100 triệu mỗi m2. Thậm chí tại Bình Tân, giá căn hộ chạm ngưỡng 45 triệu mỗi m2", TS Trần Nguyễn Minh Hải cho biết.

Thị trường bất động sản Dĩ An hội tụ nhiều yếu tố để bùng nổ trong năm 2019.

Theo chuyên gia này, mức giá cao khiến nhiều nhà đầu tư e dè và chuyển hướng đầu tư sang các thị trường vùng ven như Bình Dương, tiêu biểu là Dĩ An, nơi giá đất rẻ, còn nhiều triển vọng đầu tư. 

Cũng theo TS. Minh Hải, về địa lợi, Dĩ An có lợi thế về hạ tầng khi nằm gần TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai), giáp ranh nhiều trục đường huyết mạch kết nối với các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. 

Cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết đề nghị thành lập thành phố Dĩ An. Theo nội dung tờ trình, thị xã Dĩ An đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh...

Giữa tháng 6, UBND Bình Dương cũng phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An. Hạng mục thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô 6 - 8 làn xe kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần.

"Bên cạnh đó, chính quyền Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng đang thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, trong đó có doanh nghiệp bất động sản. Thủ tục cấp phép cho dự án trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn. Đây là yếu tố thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ của các đại gia địa ốc đổ về Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng", Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải cho biết. 

Bên cạnh đó, tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Dĩ An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp, 8 cụm công nghiệp đang hoạt động, với hơn 25.000 chuyên gia, quản lý nước ngoài đang làm việc.

"Để đáp ứng yêu cầu về nhà ở của đông đảo chuyên gia, Dĩ An cần phát triển được trên dưới 10.000 căn hộ hạng sang. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Dương chưa tương xứng với nhu cầu", TS. Minh Hải khẳng định. 

Dĩ An đón hàng loạt dự án quy mô lớn

Tại Dĩ An, hàng loạt dự án nghìn tỷ đã được phát triển tại thị trường như Charm City, Bcons Suối Tiên, Bcons Garden, Opal Boulevard... Trong đó, dự án Charm City thu hút nhiều nhà đầu tư từ TP HCM, Biên Hòa và Bình Dương.

Charm City vừa được công bố ra thị trường với mức giá ưu đãi đợt đầu dự kiến từ 1,1 tỷ mỗi căn.

Một trong những lợi thế của dự án là sở hữu trung tâm thương mại Vincom Plaza ngay trong khuôn viên. Bên cạnh đó, Charm City cũng sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm cạnh ngã tư 550 - nơi vừa được UBND Bình Dương phê duyệt khởi công cầu vượt giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực trong tương lai gần. 

Tháng 6/2019 vừa qua, 500 căn hộ cao cấp Charm City diện tích 45 - 95m2 đã ra mắt thị trường. Theo chủ đầu tư DCT Group, khối căn hộ mới được công bố thuộc phân khúc cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần xung quanh dự án. Giai đoạn đầu, các căn hộ của dự án có mức giá ưu đãi dự kiến từ 1,1 tỷ mỗi căn.

Charm City - dự án căn hộ cao cấp duy nhất tại Bình Dương có Vincom Plaza trong khuôn viên

Bên cạnh đó, Charm City còn được DCT Group đầu tư nhiều tiện ích hiện đại như: tổ hợp hồ bơi liên hoàn rộng gần 2.000 m2 (bao gồm hồ bơi ốc đảo 1.000 m2, hồ bơi Olympic 500m2, hồ bơi tràn trên cao 500m2); hệ thống Chill Bar, nhà hàng, cà phê rooftop trên đỉnh tòa nhà; phố thương mại cùng nhiều tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của các chuyên gia. xem thêm blog chứng khoán

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải, ngoài Charm City, trong quý III/2019, trong bán kính 3km từ khu Vincom Plaza Dĩ An có khoảng 2.000 căn hộ tại các dự án Opal Boulevard, Uni Mall Center... được công bố, góp phần lấp đầy khoảng trống thị trường.

Xem tiếp mẫu nhà xinh tại đây

THeo vnexpress

Apec Mandala Wyndham Huế bổ sung nguồn cung lưu trú cao cấp cho thị trường

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường du lịch thành phố hơn 1.000 căn hộ khách sạn chuẩn 5 sao.

Theo Sở Du lịch Thừa Thiên Huế, tính đến cuối năm 2018, trên địa bàn tỉnh có 578 cơ sở lưu trú cho khách du lịch. Tổng số phòng đạt 10.663 phòng, với khoảng 17.000 giường, trong đó có 201 khách sạn với 7.518 phòng. Riêng thành phố Huế có 27 cơ sở khách sạn từ 3-5 sao với 3.277 phòng và 5.439 giường phục vụ khách du lịch.

Nhưng nếu so với năm 2016, khi số lượng khách lưu trú ở Huế tăng khoảng 20% (khoảng 300.000 lượt) thì số phòng lưu trú lại giảm nhẹ. Các chuyên gia đánh giá dịch vụ lưu trú cho khách du lịch tại Huế chưa được chú trọng, thiếu các dự án khách sạn quy mô trên 3 sao.

Huế sở hữu tài nguyên du lịch văn hóa lịch sử đặc biệt. Ảnh: @tynguyen0405

Tại một số khách sạn lớn ở thành phố Huế, Sở Du lịch cho biết giá phòng hạng 4 sao trước đây dao động khoảng 500.000-600.000 đồng, thì nay đã tăng trên một triệu đồng. Doanh thu của các khách sạn tăng nhờ mức sự phát triển du lịch địa phương và mức chi tiêu của du khách tăng.

Các chuyên gia cho rằng phải làm sao đưa tốc độ tăng trưởng về số phòng lưu trú ở Huế phù hợp với tăng trưởng du khách. Thành phố có thể lựa chọn hướng phát triển của những trung tâm du lịch truyền thống như Phú Quốc, Hạ Long bằng cách tăng số lượng khách sạn 5 sao, bổ sung tiện ích, dịch vụ, hạ tầng hoàn thiện. 

Apec Mandala Wyndham Huế là dự án condotel 5 sao đang xây dựng tại Huế.

Theo kế hoạch phát triển dịch vụ lưu trú, thành phố dự kiến đến năm 2020 sẽ có 22.600 phòng, năm 2025 có 38.100 phòng và năm 2030 lên đến 61.400 phòng. 

Bên cạnh đó, thành phố Huế đang quy hoạch lại phát triển đô thị để thu hút những dự án đầu tư tiềm năng. Một số đơn vị bất động sản đang hướng đến thị trường du lịch nổi tiếng này, trong đó có Apec Group với dự án Apec Royal Park tổng hợp nhiều sản phẩm, nằm trong khu đô thị mới An Vân Dương.

Apec Group cho biết trước mắt đơn vị đang đầu tư xây dựng Apec Mandala Wyndham Huế theo hướng condotel 5 sao chuẩn quốc tế. "Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách, đồng thời là tâm điểm nghỉ dưỡng, giải trí trong tương lai cho thành phố Huế", đại diện chủ đầu tư nói. 

Condotel 5 sao bao gồm phần căn hộ khách sạn và thương mại cung cấp đa dạng các tiện ích dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý bởi thương hiệu Wyndham.

Theo thiết kế, Apec Mandala Wyndham Huế có diện tích 7.899 m2, tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.000 tỷ đồng. APEC Mandala Wyndham Huế sẽ cung cấp ra thị trường du lịch thành phố hơn 1.000 căn hộ khách sạn chuẩn 5 sao. xem tiếp blog chứng khoán https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

"Dự án với những bước đi tiên phong sẽ mở ra những cơ hội đầu tư tiềm năng tại thị trường bất động sản Thừa Thiên - Huế", đại diện chủ đầu tư Apec Group kỳ vọng. 

Xem tiếp công ty thiết kế xây dựng

Theo vnexpress

Những nguy hiểm xảy ra do bố trí nội thất không đúng

- Nếu bạn không thi công cẩn thận, các chi tiết nhỏ như đèn, nơi để dao hay ổ cắm có thể gây nạn cho các thành viên trong nhà.

Thiết kế chỗ để nước sôi, dao kéo không an toàn

Những vật dụng áp dụng hàng ngày cũng như bình đun nước sôi, nồi cơm điện hay lò vi sóng đặt chỗ chưa phù hợp lý vô cùng dễ gây tai nạn trong nhà có con trẻ. Một số tủ bếp có ngăn để dao kéo, vật nhọn nguy hiểm trong tầm với của trẻ cũng có thể gây họa.

'Tranh treo trên đầu và nước dưới chân'

Trong nhà mang các thứ trang trí nội thất ở trên cao như tranh đầu giường, đèn treo trần nhà, tấm lấy sáng ở giếng trời, bồn nước… Nếu không treo chắc chắn, đúng kỹ thuật, tranh sẽ có nguy cơ rơi xuống. Kính lấy sáng nơi giếng trời nên sử dụng tấm poly trong hoặc kính cường lực có nguồn gốc tin tưởng. Có trường hợp xảy ra tai nạn chết người do bồn nước trọng lượng lớn rơi xuống.

Với sàn nhà, nếu chọn vật liệu không phù hợp cũng sẽ gây tai nạn. Trong nhà vệ sinh không nên lát sàn bằng vật liệu trơn láng. Bậc tam cấp ngoài trời chọn vật liệu không phù hợp, nhanh bị đóng rêu khiến bạn té ngã.

Đèn ngủ rọi thẳng vào đầu giường ngủ

Một số trang trí trong phòng ngủ, nhất là đèn trên trần, đã vô tình đặt đúng vị trí có thể rọi thẳng vào mặt của người nằm trên giường hoặc có thể rơi xuống nếu cố định không an toàn.

Ổ cắm tầm thấp không có nắp khóa an toàn cho trẻ

Vị trí ổ cắm có thể cao 150cm hoặc chỉ cao 30cm so với mặt sàn. Ổ cắm ở tầm thấp thì thẩm mỹ và thuận tiện hơn trong một số thao tác sử dụng. Nhưng nếu ổ cắm ở vị trí thấp không có nắp an toàn thì có thể gây tai nạn cho trẻ bất cứ lúc nào.

Không thiết kế dây tiếp đất

Hầu hết những gia đình bây giờ không sử dụng dây tiếp đất an toàn để chống rò rỉ điện từ những thiết bị điện. Hệ thống tiếp điện cũng như hệ thống chống sét trong nhà rất cần thiết đầu tư vì chi phí không lớn nhưng đảm bảo an toàn cho gia đình. xem Blog chứng khoán phái sinh, bất động sản, nhà đất, kiến trúc nhà đẹp

Không có sự đối lưu không khí ở mức tối thiểu

Một số chủ nhà muốn tận dụng tối đa diện tích trong ngôi nhà mà chọn thiết kế nội thất không thông thoáng, thiếu sáng. Nhiều căn phòng chỉ có một lối thoát duy nhất là cửa chính ra vào phòng, không khí không được đối lưu nên người trong nhà hay bị ốm do thiếu khí. xem tiếp 12 cung hoàng đạo

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vietnamnet

Bí quyết phân chia không gian cho căn hộ nhỏ hoá rộng rãi, thoáng mát

Khi sống trong căn hộ có diện tích nhỏ, bạn sẽ không ngừng nghĩ đến việc sẽ bố trí, thiết kế các phòng ra sao cho hợp lý.

Căn hộ có diện tích nhỏ vẫn tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi khi bạn biết cách phân chia không gian hợp lý. Có rất nhiều bí quyết giúp không gian nhỏ vẫn thoáng mát và tiện lợi giúp bạn tự tin hơn khi lựa chọn mua những căn hộ nhỏ xinh ở vị trí yêu thích. Chỉ cần không gian ngập tràn ánh sáng, mọi góc nhỏ sẽ đẹp xinh khi có thêm bí quyết tuyệt vời từ bạn.

Khi lựa chọn căn hộ nhỏ, bạn lưu ý nên chọn những không gian chính có thiết kế bố trí rộng rãi để có thể bài trí được thêm nhiều chức năng. Không gian sẽ rộng hơn khi được bạn "quy hoạch" từng khu vực chức năng riêng và ngăn cách phân chia bằng nội thất chính.

Từng khu vực chức năng được tách biệt bằng cách tập trung nội thất bố trí vào một khoảng diện tích nhất định. Nội thất có thể lựa chọn với gam màu trung tính hoặc có sự tương đồng về màu sắc để tạo nên sự đồng nhất và liền mạch trong một không gian. xem mẫu nhà đẹp https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Đối với những không gian nhỏ, bạn có thể lựa chọn những nội thất có kích cỡ vừa vặn, tương đương với nơi đặt đồ để cảm giác căn phòng gọn xinh hơn. Việc phân chia không gian không nhất thiết bằng những bức tường chắc chắn khiến căn phòng nhỏ và thiếu sáng, hãy tăng cường sử dụng các vách ngăn kính để vừa tạo sự riêng tư vừa giúp không gian rộng hơn.

Trong một không gian chính, hãy lựa chọn một chức năng cơ bản nhất, bạn sẽ tập trung và lựa chọn được nội thất và vị trí ưu tiên để bố trí. Tuy nhiên, kết hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực là điều cần thiết tạo nên sự tiện lợi và hữu ích. Hãy dành khoảng diện tích nhỏ còn lại trong phòng để bày biện những chức năng cần thiết bằng nội thất gọn nhẹ, thông minh.

Phân chia không gian không chỉ bằng nội thất mà còn bằng phụ kiện, ví dụ như chọn thảm cho phòng khách để tách biệt khoảng chức năng sinh hoạt chung với các chức năng còn lại.

Căn phòng sẽ đẹp hơn khi được chọn lựa với nhiều nội thất có thiết kế ngẫu hứng, mềm mại đầy ấn tượng.

Sự phân chia không gian đến từ những mảng tường và màu sắc của nội thất. Khi sống trong căn hộ có ưu thế dài và hẹp, bạn nên chọn cách bố trí các khu vực chức năng lần lượt theo chiều dọc và bài trí nội thất theo chiều ngang. Tách biệt các khu vực chức năng bằng những mảng tường để không gian thêm dịu dàng, tiện ích.

Bạn cũng có thể tận dụng khoảng diện tích ở giữa của các khu vực chức năng chính để thiết kế và bài trí tủ đựng đồ. Hệ thống tủ đựng đồ thay cho vách ngăn vừa phân tách các khu vực chức năng vừa giúp tăng thêm nhiều diện tích lưu trữ giúp căn hộ nhỏ thêm gọn đẹp.

Với nhiều căn hộ nhỏ có trần cao, cách tạo các khoảng giật cấp cho khu vực chức năng chính cũng là giải pháp thông minh.

Phân chia không gian bằng hệ thống ánh sáng. Chọn lựa một khu vực cần tạo điểm nhấn trong khoảng diện tích rộng, bạn sẽ có được hệ thống ánh sáng đầy ấn tượng, tạo vẻ đẹp sang trọng và rộng rãi cho không gian nhỏ.

Vách ngăn bằng những tấm lưới nhựa họa tiết vừa tạo sự phân tách không gian vừa giúp căn hộ bố trí tiện lợi nhiều chức năng trong khoảng diện tích nhỏ. xem mẫu nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn/

Xem tiếp https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/ngu-hanh-tuong-sinh.html

Theo Em đẹp

5 loại cây hút ẩm, diệt nấm mốc cực tốt nhất định nên trồng trong nhà mùa này

Những loại cây cảnh vừa đẹp vừa dễ trồng này không chỉ giúp hút độ ẩm mà còn điều hòa không khí và tiêu diệt các tế bào nấm mốc trong nhà.

Thời tiết mùa này ẩm ướt, mưa nhiều, độ ẩm trong không khí cao nên nhà cửa, đồ vật thường xảy ra hiện tượng "đổ mồ hôi", khiến nhiều người cảm thấy rất khó chịu. Bạn hãy thử trồng các loại cây này trong nhà, chúng có tác dụng hút ẩm, diệt nấm mốc không ngờ tới đấy!

1. Cây hương đào

Cây hương đào thường được trồng rộng rãi trong sân vườn, công viên hay sử dụng trồng hàng rào. Trong quá khứ, người ta tin rằng loài cây này rất linh thiêng và nó có thể giúp người già có lại tuổi trẻ, khiến lữ khách có thêm năng lượng và tinh thần sảng khoái.

Cây hương đào là biểu tượng của hòa bình và niềm vui. Đây là một trong những loài cây bạn nên trồng trong nhà vì không chỉ làm mát nhà cửa mà còn giúp diệt khuẩn trong không khí bằng cách tiết ra chất kháng khuẩn từ lá và hoa, giúp tiêu diệt vi khuẩn trong không khí.

2. Cây nguyệt quế

Cây nguyệt quế được coi là biểu tượng của vinh quang, chiến thắng và uy quyền. Loài cây này giúp hấp thụ độ ẩm không khí, tạo ra một môi trường khô thoáng, dễ chịu trong nhà. Cây nguyệt quế có nguồn gốc tự nhiên ở vùng cận nhiệt đới và là cây ưa không khí ẩm ướt, nửa bóng, nên cần được cung cấp nhiều nước.

3. Cây chanh tây

Cây chanh tây là cây được nhiều gia chủ lựa chọn để trồng trong nhà bởi đến mùa, cây thường nở hoa thơm mát, dễ chịu, đồng thời cũng giúp hấp thụ độ ẩm không khí rất hiệu quả. Lá của cây chanh tây cũng giúp khử trùng không gian xung quanh. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/ngu-hanh-tuong-sinh.html

Cây chanh tây rất ưa ánh sáng và cần được tưới nước thường xuyên.

4. Cây cọ cảnh

Cây cọ cảnh phát triển rất nhanh tại những vùng có không khí ẩm ướt vì lá cọ thường hấp thụ độ ẩm rất tốt. Cây cọ cũng giúp làm sạch không khí trong nhà một cách hiệu quả. Đây là loại cây rất dễ chăm sóc, không ưa sáng và cần được tưới nước đều đặn.

5. Cây lan ý

Cây lan ý còn được gọi là cây bạch môn hay vĩ hoa trắng, tượng trưng cho “niềm hạnh phúc của người phụ nữ”. xem thêm blog nhà đất

Cây lan ý không chỉ giúp hút độ ẩm mà còn điều hòa không khí và tiêu diệt các tế bào nấm mốc trong nhà. Cây lan ý phát triển tốt nhất ở nhiệt độ 18 độ C.

Hãy trồng những loại cây trên trong nhà để có một bầu không khí trong lành hơn nhé!

Xem thêm nhà xinh center

Theo Khám phá

Những điểm nhấn tại dự án Starlake Tây Hồ Tây

Hợp tác thương hiệu bất động sản lớn khu vực và chính sách bán hàng ưu đãi... được chủ đầu tư xem là yếu tố tạo hấp lực cho dự án.

Hợp tác với "ông lớn" Nhật Bản

Chủ đầu tư dự án Starlake - THT Development vừa ký kết hợp tác với nhà phát triển chuỗi trung tâm mua sắm Nhật Bản Toshin Development tại nhà mẫu Starlake Gallery cuối tháng 5 vừa qua. Hai bên dự kiến phát triển trung tâm thương mại, văn hoá rộng 1,7 ha tại lô đất C1CC1 thuộc dự án Starlake.

"Nơi đây sẽ trở thành địa điểm vui chơi, mua sắm mới theo chuẩn phong cách, dịch vụ Nhật Bản như Takashimaya, cũng là điểm đến không thể bỏ lỡ của người dân Thủ đô trong tương lai", đại diện THT Development cho biết.

Starlake Tây Hồ Tây sở hữu vị trí thuận lợi

Ra đời từ cuối năm 1963, Toshin Development Co., LTD là nhà phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn Takashimaya - một trong những cửa hàng bách hóa hàng đầu Nhật Bản. Toshin Development có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển, đầu tư trung tâm thương mại phức hợp quy mô lớn. Các công trình của Toshin Development được đánh giá cao về chất lượng và có sự quản trị chặt chẽ trong ngành bán lẻ như tổ hợp người thuê, dịch vụ, tổ chức vận hành...

Với tầm nhìn, kinh nghiệm, tâm huyết và triết lý doanh nghiệp "luôn luôn vì khách hàng" hơn nửa thế kỷ, tầm ảnh hưởng và quy mô của doanh nghiệp đã vươn ra toàn cầu. Tại Việt Nam, trụ sở công ty được thành lập và đặt tại TP HCM từ năm 2008.

Theo đại diện THT Development, đến nay doanh nghiệp này đã hợp tác phát triển Starlake Tây Hồ Tây với nhiều thương hiệu quốc tế uy tín như Trung tâm phát triển R&D Samsung, Taseco, CJ, Emart, Toshin Development Co., Ltd.

Chính sách bán hàng ưu đãi

Được đầu tư và vận hành bởi Tập đoàn xây dựng lớn của Hàn Quốc Daewoo E&C, khu chung cư cao cấp Starlake bao gồm 603 căn hộ cao cấp 2-4 phòng ngủ, diện tích linh hoạt 91,25-154,54 m2. Theo chủ đầu tư, dự án nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Với sự kết hợp giữa phong cách thiết kế Hàn Quốc và văn hóa Việt trên diện tích 2,5ha, chung cư Starlake được chủ đầu tư kỳ vọng mang đến cho cư dân tương lai không gian sống tươi mới, tiện ích toàn diện.

"Tại Starlake, cư dân có thể đắm chìm trong không gian sống xanh hiếm có và thụ hưởng lọat tiện ích như công viên cây xanh, trường học quốc tế, khách sạn hạng sang, văn phòng cao cấp cùng các dịch vụ mua sắm, giải trí chất lượng, đảm bảo an ninh từ hệ thống bảo mật 24/7", chủ đầu tư mô tả.

Dự án được đầu tư và vận hành bởi một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc Daewoo E&C.

Ngoài hệ tiện ích, tiềm năng sinh lời cùng vị trí quy hoạch thuận lợi, tỷ lệ xây dựng chỉ 16%, một điểm nhấn khác khiến Starlake thu hút thị trường là chính sách bán hàng ưu đãi. Khách hàng khi ký hợp đồng mua nhà từ 16/6 đến 13/10 được hỗ trợ phí dịch vụ 5 năm đầu tiên, kể từ 30/10.

Phối cảnh dự án Starlake của THT Development.

"Chính sách này giúp các cư dân tương lai của Starlake tiết kiệm một khoản tiền lớn, đồng thời tạo nên tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và Tây Hồ Tây nói riêng", đại diện THT Development kỳ vọng.

Xem thêm mật độ xây dựng là gì tại đây

Theo vnexpress

Có một 'phố Wall' giữa trung tâm Sài Gòn

Nằm ở vị trí đắt giá nhất quận 1, con đường dài gần 1,5 km Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ tạo nên tam giác vàng của ngành tài chính TP.HCM với gần 30 ngân hàng đặt chi nhánh tại đây.

Nằm ở vị trí trung tâm của quận 1, Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ đã tạo nên “tam giác ngân hàng” của thành phố dù chỉ kéo dài chưa đầy 1,5 km.

Đường Hàm Nghi dài 800 m, nối từ đường Tôn Đức Thắng, gần bờ sông Sài Gòn đến đường Lê Lai, chỉ cách chợ Bến Thành gần 150 m. Từ đây cũng có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm phố Nguyễn Huệ và trung tâm thương mại Sài Gòn Center chỉ với 5 phút đi bộ. 

Đường Hàm Nghi nối thẳng với tuyến Metro số 1 và cũng là nơi có trạm trung chuyển xe bus hiện đại của thành phố. Nhìn chung, khu phố này có hệ thống giao thông khá thông thoáng và thuận tiện cho các phương tiện di chuyển.

Khu phố được bao quanh bởi những toà nhà tài chính lớn như Bitexco, Continental Tower, Rubi Tower, Havana Tower, TNR Tower….

Những ngân hàng chiếm vị trí đặc biệt trên con đường này là BIDV, Vietinbank, NCB và Vietcombank, khi có 2-3 mặt tiền Đơn cử, tòa nhà Vietinbank nằm ở góc giao giữa đường Hàm Nghi và Tôn Thất Đạm, NCB cũng nằm trên cả hai trục đường Hàm Nghi và Pasteur. 

Ngân hàng BIDV chi nhánh Hàm Nghi nhìn sang tòa nhà Bitexco sở hữu 3 mặt tiền, là điểm giao giữa đường Hải Triều, Hồ Tùng Mậu và Hàm Nghi.

Nhờ sự phát triển của giao dịch trực tuyến, các trụ sở ngân hàng giờ đây không còn chứng kiến cảnh quá tải.

Con đường Nguyễn Công Trứ bắt đầu từ ngã 3 giao với Hồ Tùng Mậu đến chân cầu Calmette, cây cầu nối giữa quận 1 và quận 4. Toà nhà Bitexco cách đầu đường Nguyễn Công Trứ chỉ 200 m.

Nguyễn Công Trứ là nơi toạ lạc của nhiều cơ quan quan trọng đối với ngành ngân hàng thành phố, trong đó phải kể đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.

Toà nhà trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM là một trong những công trình tiêu biểu có lịch sử lâu đời của thành phố. Được xây dựng vào năm 1929-1930, toà nhà đã trải qua nhiều tên gọi như Ngân hàng Đông Dương tại Sài Gòn (1930-1957), Ngân hàng Quốc gia Việt Nam (Việt Nam Cộng hoà, 1957-1975) và tên hiện nay. Không chỉ có vai trò đặc biệt đối với ngành ngân hàng, toà nhà còn được đánh giá cao về nghệ thuật kiến trúc với sự hoà trộn của phong cách châu Âu với đường nét kiến trúc Chăm, Khmer.

Trụ sở mới của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM - toà nhà Exchange Tower có mặt tiền hướng ra ngã tư giao giữa Nguyễn Công Trứ và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trong khi cơ quan cũ vẫn nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt cùng với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Nhiều cơ quan trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng cũng có mặt tại đây như Đại học Ngân hàng TP.HCM, Tạp chí Công nghệ Ngân hàng….

Theo chị Nguyễn Thị Khuyên, nhân viên ngân hàng Việt Á, khách hàng đến giao dịch ngay từ rất sớm, thời gian cao điểm nhất là 9 - 11 giờ hàng ngày. Các nhân viên giao dịch thường phải có mặt để chuẩn bị từ 7h30.

Trước cửa các ngân hàng đều có bảng cập nhật chỉ số lãi suất nhằm thu hút khách hàng

Ngay cả các trục đường cắt ngang, nối giữa Hàm Nghi và Nguyễn Công Trứ như Tôn Thất Đạm, Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa… cũng được nhiều ngân hàng “chọn mặt gửi vàng” để đặt các chi nhánh giao dịch. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Đường Hàm Nghi và đường Nguyễn Công Trứ (quận 1, TP.HCM). Ảnh: Google Maps.

Xem thêm công tư vấn thiết kế kiến trúc

Theo news zing

Thị trường nhà ở TP HCM kéo dài chu kỳ giảm tốc

Những tháng đầu năm, lượng giao dịch nhà ở tại Sài Gòn giảm gần 50%, mạch giảm chưa có dấu hiệu dừng lại.

Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số nhà ở tại TP HCM với tổng lượng giao dịch quý I giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở TP HCM cũng giảm 8 điểm phần trăm theo quý. Tất cả các phân khúc nhà ở từ bình dân đến trung cấp và cao cấp đều ghi nhận lượng giao dịch đi xuống.

Trước đó, hồi cuối năm 2018, dữ liệu thị trường của đơn vị này cũng báo cáo trong các tháng 10, 11 và 12 thanh khoản căn hộ cũng bước vào chu kỳ giảm tốc sâu. Toàn thành phố có 11.000 căn nhà chung cư đã giao dịch thành công, giảm tới 27% trong vòng 12 tháng qua.

Thị trường căn hộ TP HCM từ trục xa lộ Hà Nội. Ảnh: Trần Quỳnh

Savills giải thích sự sụt giảm lượng giao dịch căn hộ là do nguồn cung sản phẩm trên địa bàn thành phố lao dốc. Từ quý cuối năm 2018, rổ hảng nhà ở giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong quý đầu năm, nguồn cung sơ cấp chào bán lần đầu toàn thị trường (cộng dồn rổ hàng cũ lẫn mới) đạt hơn 12.000 căn hộ, lần lượt giảm 34-57% theo quý và theo năm.

Cột mốc đánh dấu tình trạng giảm tốc mạnh mẽ nhất của thị trường nhà ở TP HCM bắt đầu từ quý II/2018. Thời điểm này, Sài Gòn tiêu thụ chưa tới 7.000 căn hộ, giảm mạnh do ảnh hưởng vụ cháy chung cư Carina, theo báo cáo của CBRE Việt Nam. Lượng căn hộ chào bán mới tại đô thị trên 10 triệu dân này giảm 36% so với cùng kỳ. Sức hấp thụ của thị trường giảm 25% so với quý I/2018 và giảm 29% so với cùng kỳ năm trước. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Sang quý III/2018, mạch giảm tốc của thị trường căn hộ TP HCM tiếp tục nối dài theo dữ liệu của CBRE. Lượng căn hộ chào bán mới tại TP HCM đạt 6.711 căn hộ. Nguồn cung mới giảm 14% so với cùng kỳ năm trước, đa phần đều là các dự án có quy mô rất nhỏ. Số lượng căn bán được trong quý vừa qua cũng sụt giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Kể từ quý IV/2018 đến nay, đà giảm tốc của thị trường nhà ở chưa có dấu hiệu dừng lại.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/gioi-thieu.html

Theo vnexpress

Khách hàng trẻ ưu tiên không gian sống cho con khi chọn tổ ấm

Nhiều bậc phụ huynh quan tâm đến dự án có mật độ cây xanh cao, nhiều tiện ích vui chơi và không gian sống an toàn cho con.

Là một trong nhiều gia đình trẻ đang sinh sống tại Thủ đô, chị Nguyễn Hoài Thu ở quận Cầu Giấy cho biết đang tìm kiếm một tổ ấm phù hợp. "Vì gia đình mình có con nhỏ, lại làm việc trong nội thành nên khi mua nhà phải cân nhắc nhiều yếu tố để có môi trường sống tốt nhất cho con", chị Thu nói.

Theo chị Thu, một căn hộ giải quyết được các vấn đề như tiện ích hạ tầng với sân chơi cho con trẻ, bể bơi, trường học nội khu là ưu tiên hàng đầu của gia đình.

Đồng quan điểm này, anh Nguyễn Duy Quyết (quận Hoàn Kiếm) đánh giá các dự án chung cư mọc lên nhiều song vì quỹ đất hạn chế nên chưa đảm bảo đầy đủ tiện ích cho trẻ em. Anh Quyết cho biết ngoài khu vui chơi, trường học, bệnh viện thì không gian nhiều cây xanh, bóng mát và an ninh tốt sẽ là điều kiện phát triển lý tưởng của con cái.

Không gian vui chơi với đa dạng tiện ích cho trẻ nhỏ tại TNR Goldmark City,

Để lựa chọn nơi an cư phù hợp hay lựa nơi đầu tư có khả năng sinh lời cao, chuyên gia đánh giá dự án cần đáp ứng nhiều tiêu chí. Riêng với nhóm khách hàng là gia đình trẻ, có con nhỏ, dự án có mật độ xây dựng thấp, nhiều tiện ích, cảnh quan xanh nhận được nhiều sự quan tâm. 

"Tuy nhiên tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM không nhiều dự án không có đủ diện tích và kinh phí để xây dựng tiện tích. Tại TNR Goldmark City, chúng tôi chỉ cho xây dựng 23,3% diện, còn lại dành cho quảng trường, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học", đại diện TNR chia sẻ. 

Với 4 quảng trường nghệ thuật, TNR Goldmark City từng nhận giải thưởng "Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam" do Tổ chức kỷ lục Việt Nam (VietKings) trao tặng. Ngay từ khi ra mắt, chủ đầu tư cam kết về chuẩn mực "vàng" từ tiện ích, dịch vụ tích hợp tới phối cảnh thiết kế thi công xây dựng. 

Các căn hộ của TNR Goldmark City đặt giữa quần thể rộng 12ha, cạnh công viên và hồ điều hòa rộng 25ha. Dự án sở hữu 4 quảng trường nghệ thuật, 4 bể bơi tiêu chuẩn nội khu, 6 trường mầm non chất lượng cao, một trường phổ thông liên cấp, 6 khu vui chơi trẻ em ngoài trời. 

TNR lựa chọn tiêu chí "gold" cho nhiều dự án như TNR Goldmark City với phong cách kiến trúc, không gian Singapore thu nhỏ hay TNR GoldSeason mang hơi thở phóng khoáng và hiện đại của thành phố Mahattan (Mỹ). xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

TNR Goldmark City coi trọng môi trường sống an toàn và trong lành cho sự phát triển của trẻ em. 

Chủ đầu tư cho biết đang ưu đãi những gia đình trẻ với chính sách mua nhà  hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần bỏ ra 1,5 tỷ đồng, thanh toán trước 50% sẽ nhận căn 3 phòng ngủ 110m2. Dự án hỗ trợ trả góp lãi suất 0% đến 24 tháng kèm quà tặng, tổng giá trị lên đến 386 triệu đồng

Vào ngày 23/6 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán tòa Sapphire 2, phân khu cao cấp nhất dự án TNR Goldmark City tại Hà Nội. Khách hàng đến tham dự sự kiện có cơ hội bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch tới thiên đường Bali hoặc Côn Đảo. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/mat-do-xay-dung-la-gi-cach-tinh-mat-do-xay-dung.html

Theo vnexpress

Thu hồi hơn 4.000m2 đất của đại gia chăn nuôi, đấu giá xây cao ốc 30 tầng

- Khu đất thu hồi để đấu giá của Tập đoàn Dabaco có diện tích hơn 4.000m2, tài sản gắn liền với đất là gần 32 tỷ đồng nằm tại phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, tiền thuê đất và tài sản gắn liền với đất khu đất thu hồi của Công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam (Tập đoàn Dabaco) tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán.

Tập đoàn Dabaco một trong những doanh nghiệp hoạt động đa ngành lớn tại Bắc Ninh.

Theo đó, diện tích khu đất đấu giá là 4.108,9m2, giá trị tài sản gắn liền với đất là gần 32 tỷ đồng.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, diện tích khu đất thu hồi của Tập đoàn Dabaco sẽ thực hiện dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán với quy mô 30 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật mái. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 746 tỷ đồng.

Trong đó, diện tích xây dựng khối đế 2.405,0m2; diện tích xây dựng khối tháp 1.653,0m2; mật độ xây dựng khối đế 58,5%, khối tháp 40,2%; diện tích sàn tầng hầm 2.956,0m2; diện tích đất cây xanh, sân đường 1.703,9m2...

Mục tiêu đầu tư là xây dựng kiến trúc hiện đại, hợp khối cao tầng, tăng hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu ngân sách và tạo mỹ quan đô thị thực hiện mục tiêu xây dựng đô thị Bắc Ninh hiện đại, văn minh, đạt tiêu chuẩn đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương.

Về mục đích, thời hạn sử dụng của khu đất: UBND tỉnh Bắc Ninh giao 2.405m2 đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ văn phòng và chung cư để bán. Thời hạn giao đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 2.254,9m2, gồm: đất xây dựng công trình ngầm (thuộc phạm vi cây xanh, sân đường nội bộ) 551m2; đất cây xanh, sân đường nội bộ 1.703,9m2. Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ tổ chức đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp với phương thức trả giá lên.

Phối cảnh Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên.

Trước đó, hồi tháng 2/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng thu hồi hơn 9,8ha đất đã giao cho Tập đoàn Dabaco thuê ngày 22/11/2018 và giao khu đất thu hồi này cho Công ty TNHH đầu tư và phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên thuê để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp và dịch vụ làng nghề Khúc Xuyên tại phường Vạn An và phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh.

Tuy nhiên, dư luận cho rằng, việc thu hồi 9,8ha đất đã giao cho Tập đoàn Dabaco để giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên thuê lại thực chất chỉ là “chiêu” đảo pháp nhân dự án trên. Bởi pháp nhân thuê khu đất dù có thay đổi nhưng vẫn do Dabaco làm chủ.

Được biết, Công ty TNHH đầu tư và phát triển cụm công nghiệp Khúc Xuyên có địa chỉ tại Khu Khúc Toại, Phường Khúc Xuyên, Thành phố Bắc Ninh vừa được thành lập cuối năm 2018 do ông Lê Minh Tuấn là giám đốc, đại diện theo pháp luật. Tập đoàn Dabaco chính là chủ sở hữu của công ty này.

Thời gian vừa qua, Tập đoàn này cũng dính lùm xùm trong việc Bắc Ninh đổi gần 100ha đất cho Dabaco lấy 1,39km đường. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Công ty Dabaco Việt Nam tiền thân là Công ty Nông sản Hà Bắc được thành lập năm 1996, sau năm 1997 được đổi tên thành Công ty Nông sản Bắc Ninh. Năm 2008 đổi tên thành Công ty cổ phần Dabaco Việt Nam và năm 2011 đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam.

Thông tin trên website Tập đoàn Dabaco (tại địa chỉ: dabaco.com.vn) công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam là một Tập đoàn hoạt động đa ngành nghề, trong đó, lĩnh vực chính là sản xuất thức ăn chăn nuôi, giống gia súc, gia cầm và chế biến thực phẩm.

Dabaco cũng tham gia vào lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và kinh doanh bất động sản. Dabaco được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III với tổng diện tích trên 600ha tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Bên cạnh đó, Dabaco còn đầu tư xây dựng một số dự án khu đô thị như: Khu đô thị Đền Đô, Cụm công nghiệp Hương Mạc, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê…

Xem thêm nhà cấp 4

Theo vietnamnet