Đầu tư ôm đất Cần Giờ 10 năm lãi 12 lần

Năm 2009, bà Liên chi 240 triệu đồng mua 200 m2 đất tại Bình Khánh (Cần Giờ, TP HCM), nay lô đất có giá 3 tỷ.

Từ cuối năm 2008 bà Liên đã ngắm nghía lô đất 200 m2 nằm ngay khu dân cư hiện hữu xã Bình Khánh, cách UBND 600 m2, thuộc huyện Cần Giờ. Đến đầu năm 2009, nhà đầu tư này xuống tiền mua, sau đó chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư 100%, san lấp mặt bằng, chờ cấp sổ. Tổng quá trình từ lúc mua đến khi hoàn thiện pháp lý tiêu tốn 240 triệu đồng đã bao gồm thuế phí. "Lúc đó tôi nghĩ sẽ có lãi chút đỉnh nhưng chưa từng tham vọng sau này nó sẽ là tài sản lớn vì Cần Giờ heo hút, thưa người", bà Liên kể.

Một thập niên trước, giá đất thổ cư tại xã Bình Khánh chỉ dao động 1-1,2 triệu đồng mỗi m2, nếu có rao bán cũng rất ít người quan tâm hỏi mua. Trong vài năm đầu tiên ôm lô đất nền này, nhiều lần túng tiền, bà Liên định đem bán nhưng lại thôi vì tổng giá trị khá thấp, không đủ để xoay sở. Đến năm 2016, tức 7 năm sau, lô đất này mới bắt đầu tăng giá, mức cao nhất được nhà đầu tư này nhớ lại là chạm ngưỡng 6 triệu đồng mỗi m2.

Thế nhưng, đến tháng 5/2019, tức 3 năm kế tiếp, bà Liên bất ngờ được cò đất gọi điện đặt vấn đề mua nền 200 m2 này với giá 3 tỷ đồng, tức đã tăng gấp 12,5 lần so với giá vốn ban đầu năm 2009. Tuy nhiên, nhà đầu tư này cho hay vẫn cố giữ lại nền đất cho đến khi cầu Cần Giờ xây dựng xong mới đẩy hàng, vì khi đó có thể kỳ vọng chốt được giá cao hơn hiện nay.12 cung hoàng đạo

Đất tại huyện Cần Giờ tăng giá 12 lần trong một thập niên. Ảnh: Vũ Lê

Câu chuyện ôm đất 10 năm lãi trên chục lần của bà Liên không phải là cá biệt tại huyện đảo giáp biển duy nhất của TP HCM. Năm 2008, ông Hữu cũng lặn lội xuống Cần Giờ để mua đất chờ thời. Khi đó, lô đất hỗn hợp 2.500 m2 giáp biển nằm trong thị trấn Cần Thạnh được ông Hữu mua với giá 2,5 tỷ đồng. Trong lô đất này gồm có đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư đã lên được gần 300m2. Đến đầu năm 2019, do muốn gom vốn mở nhà máy đầu tư sản xuất, ông Hữu bán mảnh đất này được 27,5 tỷ đồng, lãi 11 lần sau một thập niên.

Nhiều năm quan sát thị trường bất động sản phía Nam TP HCM và có gần nửa thập niên tư vấn pháp lý nhà đất trên đia bàn huyện Cần Giờ, chuyên gia Đoàn Quốc Duyệt xác nhận, mức lãi khủng gấp 10 lần của nhà đầu tư ôm đất tại huyện đảo này không phải chuyện lạ, thậm chí khá phổ biến.

Tuy nhiên, ông Duyệt giải thích, mức lãi trên 10 lần chỉ đúng với các trường hợp nhà đầu tư đã trường kỳ ôm hàng trong chu kỳ một thập niên trở lại đây. Nếu nhìn tổng quan toàn TP HCM, các huyện vùng ven đều có mức lãi tương tự chứ không riêng gì Cần Giờ. Tuy nhiên, ở huyện đảo ven biển duy nhất của Sài Gòn, thời điểm chốt lãi có sự khác biệt so với các nơi khác.

Ông Duyệt phân tích, năm 2008-2009 nhà đầu tư mua đất Cần Giờ phải chờ cho đến năm 2015-2016 (tức trong 6-7 năm) mới chỉ lãi gấp 2- 3 lần. Song giai đoạn 2016-2019, tức 3-4 năm kế tiếp, giá đất liên tục tăng vọt do các cơn sốt đất lan rộng toàn TP HCM đã khiến cho tỷ suất lợi nhuận của nhà đầu tư ôm đất tăng đột biến tới 10 lần. xem thêm blog chung khoan nha dat

Các nguyên nhân khiến giá đất tăng đột biến tại huyện Cần Giờ, theo chuyên gia này, đầu tiên là do thông tin UBND TP HCM có phương án xây cầu nối huyện đảo này về khu trung tâm nội đô. Kế đến, việc một tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam có thông tin chính thức trở thành chủ đầu tư dự án lấn biển ở huyện đảo này cũng đã thổi lửa vào giá đất quanh đây. Ngoài ra, tác động của cơn sốt đất khiến cho nước chạy về chỗ trũng, một huyện đảo heo hút có giá đất thấp nhất Sài Gòn như Cần Giờ khó có thể nằm ngoài vòng xoáy tăng giá đất mạnh mẽ này.

Nhà đầu tư ôm đất và cả người dân sinh sống tại huyện đảo này đều có niềm tin với nguồn lực to lớn đang ở dạng tiềm năng, Cần Giờ sẽ chuyển mình phát triển và bứt phá trong thời gian tới. Giá đất Cần Giờ vì vậy đã liên tục leo thang theo tâm lý kỳ vọng.

Dù tăng giá khủng nhưng sức ép đối với nhà đầu tư cũng không nhỏ. Áp lực lớn nhất của suất đầu tư này là, để ôm đất trong 10 năm và đặt cược tăng giá đồng nghĩa với việc hy sinh chi phí cơ hội vì phải chôn vốn cả thập kỷ. Đây không phải là một việc dễ dàng đối với nhà đầu tư lướt sóng, vốn mỏng (đi vay), tiềm lực tài chính hạn chế. Những cuộc đua đường trường kiểu này đòi hỏi vốn lớn và kiên trì mới có thể gặt hái thành công ở chặng cuối. Với những ai ôm đất vài năm ở Cần Giờ đã mộng sẽ thu lãi khủng cả chục lần chỉ là ảo tưởng.

Chuyên gia này phân tích thêm, đất ở huyện đảo này tuy thuộc địa phận TP HCM nhưng chỉ được xếp vào loại đất vùng ven, sẽ còn mất rất nhiều thời gian hút vốn ngân sách, cải thiện hạ tầng mới thật sự phát triển mạnh. Do đó nhà đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính để gom đất ôm hàng theo phong trào vì có rủi ro mắc bẫy lãi suất khá lớn. "Ưu tiên lớn nhất khi đầu tư nhà đất dài hạn tại Cần Giờ vẫn là chỉ nên dùng tiền nhàn rỗi", ông Duyệt khuyến cáo.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vnexpress

5 thách thức khiến nhà đầu tư homestay, airbnb lỗ sạch vốn

Nguồn cung liên tục bùng nổ khiến kinh doanh homestay, airbnb trở nên khó khăn.

Vài năm nay, đầu tư homestay, airbnb bùng nổ. Ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Phú Vinh Group cho biết, đã có nhiều nhà đầu tư thắng lớn nhưng cũng có không ít tay ngang ngã ngựa. Chuyên gia này chỉ ra 5 thách thức chính dẫn đến suất đầu tư homestay, airbnb lỗ sạch vốn.

Thách thức về thị trường

Nguồn cung cho thị trường homestay, airbnb ngày càng lớn và tăng chóng mặt cùng với sự bùng nổ của thị trường chung cư. Số lượng căn hộ hoàn thiện 3 năm gần đây chỉ tính tại TP HCM đã lên đến không dưới 25.000 căn mỗi năm. Nguồn cung diễn ra rất nhanh trong thời gian khá ngắn dẫn đến tính cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn. Đầu tiên là giá cho thuê bị kéo thấp xuống, kế đến là tình trạng ế khách có thể kéo dài. Nguồn cung quá tải cục bộ sẽ là một chướng ngại vật cực lớn để nhà đầu tư homestay, airbnb kinh doanh có lãi.

Thách thức về ngân sách

Để làm mô hình airbnb, nhà đầu tư có 2 lựa chọn. Một là mua nhà để cho thuê và hai là thuê để cho thuê lại. Cách này có thách thức là số tiền bỏ ra lớn mà thu lại tiền thuê ngắn hạn, "nhỏ giọt" nên nếu không tính toán kỹ, có thể phải "thả gà ra đuổi", bỏ tiền tỷ nhưng nhặt bạc lẻ, nếu quản lý tài chính không khéo rất dễ thất thoát.

Cách thứ hai là thuê nhà, phòng để cho thuê lại. Với hướng đầu tư này hoàn toàn có thể gặp phải trường hợp không hiểu thị hiếu khách hàng dẫn đến đầu tư nội thất sai gu. Từ đó, việc vận hành kinh doanh không trơn tru như dự định khiến khả năng hoàn vốn thấp, thậm chí có thể dẫn đến mất trắng.

Nguồn cung bùng nổ trong thời gian ngắn là thách thức rất lớn cho nhà đầu tư kinh doanh mô hình homestay, airbnb. Ảnh: Vũ Lê

Thách thức về nhân sự

Ở giai đoạn tiền đầu tư, để tiết kiệm chi phí, nhà đầu tư thường "một mình làm hết mọi thứ" dẫn đến tình trạng quá tải công việc, chán nản và dễ bỏ cuộc. Khi muốn tìm người cùng làm chung, cùng gánh vác, chia sẻ gánh nặng tài chính cũng khó khăn vô cùng. Bởi lẽ, doanh thu thấp, chưa đủ bù chi phí nên không hấp dẫn đối tác cùng đồng hành. Ngoài ra, nhân sự quản lý homestay, airbnb cũng không làm lâu và tốn kém chi phí. xem thêm https://tygia.vn/tien-ao

Thách thức về quy mô đầu tư

Với quy mô nhỏ ban đầu, sẽ khá dễ dàng cho một nhà đầu tư cá nhân quản lý nhưng tỷ suất sinh lời thường không cao. Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư có xu hướng tăng quy mô đầu tư, mở rộng chuỗi homestay, airbnb. Tuy nhiên, khi quy mô tăng, áp lực cũng tăng dần, quản lý một danh mục bất động sản ở nhiều nơi trở thành thách thức lớn, có thể vỡ trận nếu phạm một sai lầm nhỏ. Ngoài ra quy mô đầu tư càng lớn càng đòi hỏi phải có sẵn nguồn cầu tương ứng để đảm bảo doanh thu và tránh kịch bản thua lỗ. 

Thách thức về tâm lý ảo tưởng

Nhiều nhà đầu tư cá nhân chưa có kinh nghiệm nhưng bị hấp dẫn bởi hào quang của mô hình nên có tâm lý ảo tưởng kịch bản kinh doanh màu hồng. Họ dễ chạy theo đám đông mà không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về kiến thức, kinh nghiệm, tài chính, đội nhóm, nhân sự nên khi gặp khó khăn dễ buông xuôi, bỏ cuộc.

Ông Chánh phân tích, đầu tư homestay, airbnb là một cuộc chiến đầy cam go, đầy thách thức. Để thành công cần hiểu biết thấu đáo, va chạm thực tế đến "u đầu mẻ trán" và có sự nỗ lực kiên trì, chứ không chỉ hiểu biết qua loa mà lâm trận.

CEO Phú Vinh khuyến nghị nhà đầu tư homestay, airbnb hãy thận trọng "liệu cơm gắp mắm" khi tham gia thị trường này theo hướng chỉ đầu tư dòng tiền khiêm tốn trong dự án đầu tay và tăng quy mô dần theo số năm kinh nghiệm nếu từng bước gặt hái thành công. Không nên đổ vốn lớn vào kênh này ngay từ thời gian đầu học việc, cũng đừng chạy theo phong trào nhằm tránh kịch bản thua lỗ không đáng có.

Xem thêm báo giá thiết kế

Theo vnexpress

Hà Nội rộ mô hình cho thuê đất trồng rau

Mô hình cho thuê đất trồng rau để phục vụ gia đình, hoặc đầu tư nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp được nhiều chủ đầu tư phát triển ở vùng ven Hà Nội.

Chủ một đơn vị đang cho thuê đất trồng rau tại Sóc Sơn, Hà Nội báo giá thuê mỗi lô đất 50 m2 là 1,6 triệu đồng mỗi tháng, loại 35 m2 là 1,3 triệu đồng. Giá thuê trên đã bao gồm tiền giống, phân bón, công chăm sóc, đất, nước, lưới... và tiền vận chuyển rau đến tận nhà hàng tuần. Những khách hàng thuê từ vườn rau thứ 2 trở lên sẽ được khuyến mại, giảm giá. Khoản tiền thuê được trả theo từng tháng vào 5 ngày đầu tháng.

"Với diện tích vườn đã thuê, khách hàng có thể lựa chọn các loại rau được trồng trong danh sách chúng tôi. Hàng tuần, đơn vị quản lý trang trại sẽ tổ chức một buổi đưa khách lên thăm quan vườn rau hoặc hái rau. Khi được thu hoạch, mỗi tuần một lần, trang trại sẽ vận chuyển rau thành phẩm tới tận nhà của khách hàng", chủ dự án cho biết và chia sẻ thêm, nhiều nhóm khách hàng cùng nhau thuê một hoặc nhiều vườn rau để sử dụng.

Trang trại cho thuê để trồng rau của một doanh nghiệp ở vùng ven Hà Nội. Ảnh: NVCC

Đại diện một đơn vị đang phát triển nhiều trang trại tại Thanh Trì cũng cho biết bắt đầu triển khai mô hình cho khách hàng thuê vườn hơn một năm nay. Trên mảnh vườn đó, công ty sẽ giúp khách hàng gieo trồng các loại rau, củ theo yêu cầu với 4 tiêu chí không thuốc trừ sâu hóa học, không thuốc kích thích tăng trưởng, không dư thừa nitrat, không kim loại - hóa chất tồn dư trong đất, nước tưới...

Trong đó, với diện tích 30 m2 trồng 6 chủng loại và cam kết mỗi tháng nhận 30 kg rau, khách hàng sẽ phải trả 2,5 triệu đồng mỗi tháng. Các loại rau chồi trên diện tích 60 m2, sản lượng 60 kg mỗi tháng, chi phí là 4,6 triệu đồng. Với rau lá, trên khu vườn diện tích 90 m2, cam kết cho 90 kg rau mỗi tháng mức phí sẽ là 5,4 triệu đồng. 

"Ở mô hình này, doanh nghiệp đóng vai trò là đơn vị làm dịch vụ nông nghiệp, chăm sóc sản phẩm, không phải là kinh doanh rau", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh. Anh cho biết thêm quá trình canh tác, phương pháp chăm sóc, bảo vệ thực vật chủ yếu bằng phương pháp hữu cơ với từng mảnh vườn đều được minh bạch cho từng khách. Các khách hàng sẽ có tài khoản để đăng nhập vào hệ thống theo dõi lịch trình trồng trọt, chăm sóc và thu hoạch vườn rau. Ở đó, nhật trình cày đất, phơi ải, bón lót, gieo hạt cho đến bón phân, tỉa lá... được cập nhật chi tiết, kèm hình ảnh. Đến ngày thu hoạch, công ty này sẽ giao đến tận nhà cho khách với tần suất 1-3 lần mỗi tuần. 

Ngoài mô hình cho thuê đất và chăm sóc trồng rau đơn thuần, một số chủ đầu tư kết hợp mô hình nghỉ dưỡng sinh thái kết với nông nghiệp ở vùng ven đô.

Một chủ đầu tư đang mở bán các lô đất vườn tại Hòa Bình với diện tích 150-165 m2 với giá khoảng 400 triệu đồng. Mỗi tháng chủ sở hữu được nhận 15 kg rau sạch hữu cơ chính tại vườn của mình và được miễn phí dịch vụ quản lý vườn trong 5 năm. Anh cho biết lô đất nằm trong một dự án nghỉ dưỡng rộng hơn 30 ha, sở hữu các tiện ích khác như  hồ bơi, nhà hàng, café, nhà điều hành, khu khách sạn trung tâm, mini golf, hồ sen, khu thiền, thưởng trà, câu cá, trung tâm hội nghị... Bởi vậy, ngoài số rau được nhận hàng tháng, mỗi năm chủ nhân các lô đất có 15 ngày miễn phí nghỉ dưỡng trong quần thể, để chăm sóc vườn, cắm trại... 

Đặc biệt, để thu hút khách, các chủ đầu tư cam kết hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở và làm sổ đỏ cho khách hàng trong thời hạn 90 ngày (tức 3 tháng kể từ khi mua). Trong trường hợp không làm được sổ đỏ, đơn vị này cam kết mua lại với giá trị bằng 124% giá trị hợp đồng khách đã mua. xem thêm Blog chứng khoán phái sinh, bất động sản, nhà đất, kiến trúc nhà đẹp

Sau khi nhận sổ đỏ, trên lô đất này, chủ nhân các lô đất có thể trả 200 - 300 triệu đồng để chủ đầu tư xây dựng một căn nhà, rồi ủy thác cho chủ đầu tư kinh doanh với mức cam kết lợi nhuận 30-50 triệu đồng một năm. Căn nhà gỗ này sẽ được bàn giao sau 120 ngày kể từ khi khách hàng ký thỏa thuận cho doanh nghiệp triển khai việc xây dựng. 

"Không giống như các sản phẩm đất nền thông thường là khách hàng chủ yếu kỳ vọng gia tăng lợi nhuận nhờ sự tăng giá đất và phải chờ đợi cơ hội sốt giá. Với mô hình này, chúng tôi hướng đến những khách hàng có nhu cầu hưởng lợi từ mô hình trồng rau sạch và sinh thái nghỉ dưỡng cuối tuần", một chủ đầu tư nói.  

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Ngôi nhà tre xanh mướt trong hẻm nhỏ tại Sài Gòn

Nhằm mục đích cung cấp không gian xanh trong khu dân cư, đặc biệt là trong hẻm nhỏ, ngôi nhà tre đã đem đến kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Trong một con hẻm nhỏ từ 2 đến 3m, khu vườn tre khiến chủ nhân cảm giác mình đang sống trong khu rừng giữa thành phố nhộn nhịp.

Các trụ bê tông lệch hẳn ra bên ngoài cho tre nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất.

Ngoài mặt tiền, phía sau nhà cũng sử dụng trụ bê tông để trồng tre tạo sự thoáng mát, giảm thiểu việc sử dụng điều hòa vào những ngày nắng nóng.

Nhờ có hệ thống tre bảo vệ bên ngoài nên ngôi nhà không cần đóng cửa kể cả vào mùa mưa.

Mặc dù diện tích hạn chế nhưng ngôi nhà vẫn luôn thoáng và rộng.

Cửa kính ngăn phòng ngủ với không gian bên ngoài đảm bảo sự riêng tư.

Phòng tắm mở, che chắn bằng hàng rào tre bên ngoài để chủ nhân vừa tắm vừa có thể nghe tiếng chim hót líu lo. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Bể bơi và ghế đọc sách đặt dưới bóng mát của tre trồng trên sân thượng.

Xem thêm thiết kế kiến trúc

Theo VOV

Doanh nghiệp Sài Gòn đua xây căn hộ tại Bình Dương

Do TP HCM hạn chế dự án nhà ở mới, các công ty bất động sản đổ đi xây chung cư tại Bình Dương.

Cuối tháng 5/2019, Công ty địa ốc Vạn Xuân, doanh nghiệp có thâm niên phát triển nhà phố thấp tầng tại trục đô thị phía Tây Bắc Sài Gòn vừa công bố dự án chung cư đầu tay tại Bình Dương. Đây được xem là chiến lược xoay trục ra tỉnh thành giáp ranh, lân cận trước diễn biến nhiều dự án nhà ở tại TP HCM bị chậm pháp lý. Lấn sân sang thị trường mới và đánh vào phân khúc nhà ở cao tầng, doanh nghiệp này dự kiến phát triển khu chung cư có 486 căn hộ diện tích 34-69 m2 tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, tổng vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng.

Hồi tháng 4/2019, một công ty địa ốc có trụ sở tại quận Bình Thạnh (TP HCM) công bố ra thị trường dự án 1.446 căn hộ tọa lạc tại đại lộ Phạm Văn Đồng, thuộc địa phận tỉnh Bình Dương. Về mặt địa lý, khu nhà ở này nằm ở ranh đất tỉnh bạn nhưng nhờ giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức, dự án vẫn thu hút lượng đặt chỗ lớn và có thanh khoản cao.

Trong quý I/2019, Công ty địa ốc Kim Oanh (văn phòng đặt gần ngã tư Hàng Xanh, TP HCM) đã công bố nhận đặt chỗ dự án căn hộ đầu tay tại Bình Dương. Đây cũng là dự án cao tầng đầu tiên của doanh nghiệp này sau nhiều năm chuyên bán đất nền. Khu chung cư nằm trên hai mặt tiền đường Tân Lập và vành đai Đại học quốc gia TP HCM, thuộc thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nhắm đến người mua là các gia đình trẻ.

Cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons có trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP HCM cũng đã tung ra thị trường hơn 1.400 căn hộ trên đường Tân Lập, xã Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án hút khách vì giá vừa túi tiền, từ 800 triệu đồng mỗi căn trở lên, nằm ngay cửa ngõ vào khu Đại học Quốc gia TP HCM và đối diện khu du lịch Suối Tiên, trong khu dân cư đông đúc và phát triển.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương do doanh nghiệp TP HCM đầu tư xây dựng.

Bên cạnh các tay chơi mới, hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc có lợi thế về quỹ đất tại thị trường bất động sản Sài Gòn như Đất Xanh, Quốc Cường Gia Lai, Tecco... cũng âm thầm chuẩn bị tiến về Bình Dương phát triển dự án chung cư cao tầng trong giai đoạn 2018-2019.

Điển hình là Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức đầu năm 2019 đã thông qua chủ trương mua 100% vốn góp Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế để đầu tư dự án khu nhà ở tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nhà cao tầng tọa lạc trên khu đất gần 1,9 ha, thời gian thực hiện 6-9 tháng. Doanh nghiệp cho hay đang thực hiện các thủ tục nhận chuyển nhượng và triển khai phương án đầu tư. Với dự án này, Thủ Đức House cũng chính thức nhập cuộc đua xây và bán chung cư ngoài địa phận Sài Gòn. Đây cũng là chung cư đầu tiên doanh nghiệp phát triển tại tỉnh láng giềng.

Tổng giám đốc Công ty Viethome, Trần Anh Đào xác nhận làn sóng doanh nghiệp bất động sản TP HCM đổ xô về Bình Dương xây căn hộ đã gia tăng từ cuối năm 2018 đến quý II/2019 và nhiều khả năng sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2020. Theo chuyên gia này, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến làn sóng chuyển thị phần chung cư giá rẻ về Bình Dương.

Thứ nhất, thủ tục pháp lý thực hiện các dự án tại Bình Dương nhanh chóng hơn TP HCM trong bối cảnh các dự án mới tại Sài Gòn bị đình trệ do bị rà soát pháp lý kéo dài. Chính quyền Bình Dương đang khuyến khích doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà cao tầng và tạo nhiều điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư phát triển dự án. Điều này đã góp phần hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư chung cư của doanh nghiệp bất động sản TP HCM về tỉnh láng giềng.

Thứ hai, giá đất tại Bình Dương rẻ hơn TP HCM, đáng chú ý là vẫn còn nhiều quỹ đất vị trí đẹp, kết nối giao thông tốt về hướng Sài Gòn và các khu công nghiệp. Quỹ đất rẻ, lại được tạo điều kiện thủ tục pháp lý nhanh chóng để phát triển nhà cao tầng sẽ kéo giá thành phẩm chung cư tại Bình Dương rẻ hơn mặt bằng chung căn hộ tại TP HCM. Trong bối cảnh giá đất bị đẩy lên quá cao sau những đợt sốt ảo, dòng sản phẩm căn hộ vừa túi tiền dễ được thị trường đón nhận hơn nhờ cạnh tranh về giá so với ngay tại địa phương lẫn Sài Gòn.

Thứ ba, nhu cầu an cư tại Bình Dương đang thay đổi, người dân bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận mua căn hộ có tiện ích tốt, an ninh để ở. Ngoài nguồn cầu là người dân mua chung cư để ổn định cuộc sống, còn có một bộ phận không nhỏ giới đầu tư mua căn hộ tại Bình Dương để khai thác cho thuê, khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc tại các khu, cụm công nghiệp gần đó.

Ông Đào dự báo, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng mạnh từ năm 2019 đến năm 2020, rơi đúng vào chu kỳ TP HCM hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới. Ước tính, tổng rổ hàng căn hộ mới được tung ra tại Bình Dương có thể lên đến vài chục nghìn trong chu kỳ 3 năm, giai đoạn 2018-2020. Các đơn vị phát triển đến từ TP HCM chiếm đến 70% nguồn cung này.

Các dự án nhà cao tầng xuất hiện tại Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP HCM. xem thêm blog chứng khoán

Tuy nhiên, CEO Viethome khuyến cáo thêm, làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của doanh nghiệp Sài Gòn đã bắt đầu đẩy giá nhà chung cư tại thủ phủ khu công nghiệp này lên cao. Một số dự án căn hộ tại Bình Dương đã có giá vọt lên 35-37 triệu đồng mỗi m2. Khi nguồn cung dồi dào, cạnh tranh về giá là một cuộc chiến khốc liệt khó tránh khỏi. Ngoài ra, nguồn cung lớn cũng tạo ra không ít thách thức và áp lực cho khả năng tiêu thụ căn hộ trên địa bàn tỉnh này trong ngắn hạn.

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng

Theo vnexpress

Tỉnh Bình Thuận lo bất động sản sốt ảo

UBND Bình Thuận chỉ đạo các sở ngành giám sát chặt diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản trên địa bàn, đặc biệt là tại Phan Thiết.

UBND tỉnh Bình Thuận vừa có công văn gửi 5 sở gồm: Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Thông tin và Truyền thông cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Công văn nêu rõ, từ tháng 7/2018 thị trường bất động sản tại Bình Thuận đã rất khó lường, nằm trong diện buộc phải rà soát chặt chẽ nhưng đến nay vẫn còn diễn biến rất phức tạp, đặc biệt là khu vực phường Phú Hài, phường Mũi Né (hai bên đường Võ Nguyên Giáp, khu vực quy hoạch Sân bay Phan Thiết ...), xã Thiện Nghiệp, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.

Nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, không để xảy ra nạn đầu cơ thổi giá đất, ngăn chặn hoạt động môi giới, kinh doanh địa ốc phi pháp, UBND tỉnh yêu cầu các sở tăng cường thanh kiểm tra và xử lý việc mua bán bất động sản không đúng với quy định pháp luật.

Cụ thể, Sở Xây dựng nhanh chóng đăng tải các đồ án quy hoạch được phê duyệt trên cổng thông tin điện tử của sở. Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố công khai các dự án đầu tư trên cổng thông tin. Sở Tư pháp có trách nhiệm chỉ đạo các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh thực hiện đúng quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đất nền được chào bán tại khu Phong Nẫm, Phan Thiết.

Riêng UBND TP Phan Thiết tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh bằng biện pháp tổ chức công bố công khai các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt (trước mắt tại các khu vực phường Phú Hài, phường Mũi Né, xã Thiện Nghiệp, xã Tiến Thành, xã Phong Nẫm) để người dân được biết. TP Phan Thiết cần có giải pháp ngăn chặn tình trạng thu gom đất để xây dựng hạ tầng các khu dân cư tự phát không đảm bảo quy chuẩn xây dựng, phá vỡ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được phê duyệt.

Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận còn chỉ đạo UBND các xã, phường xử lý việc lấn chiếm lòng lề đường để hoạt động môi giới bất động sản, treo bảng hiệu, bảng quảng cáo bất động sản không đúng quy định pháp luật. Các hoạt động gây ảnh hưởng an ninh trật tự trên địa bàn cũng cần phải chấn chỉnh.

Các xã, phường cần nhanh chóng tổ chức việc thông tin, tuyên truyền vận động người dân không tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện thông qua các hình thức sinh hoạt tổ dân phố. Đồng thời giám sát chặt chẽ đối với các dự án bất động sản đang triển khai xây dựng trên địa bàn, báo cáo kịp thời về Sở Xây dựng khi phát hiện các dự án chưa đủ điều kiện nhưng đã triển khai xây dựng và rao bán, giao dịch. xem thêm blog chứng khoán

Từ sau Tết đến quý II/2019, giá đất nội thành Phan Thiết và vùng ven liên tục leo thang. Khu dân cư Hàm Thắng, Phong Nẫm, Bến Lội... được giới buôn địa ốc chào bán ồ ạt với giá thay đổi hàng ngày. Đất nông nghiệp lô lớn được nhiều người thu gom, lên thổ cư, phân lô và chào bán, giao dịch sôi động với giá 300-500 triệu đồng một nền.

Tình trạng hủy cọc, "bẻ kèo" diễn ra phổ biến tại Phan Thiết do những cơn sốt đất liên tục từ sau Tết đến quý II/2019 khiến giá đất biến động từng ngày. Những chủ đất nhận đặt cọc hôm qua nhưng sáng nay thấy giá lên cao thì sẵn sàng hủy cọc để bán với giá khác. Nhiều cò đất vì lợi nhuận cao nhất đã bất chấp đạo đức hành nghề. Thậm chí, những lô đất ở vị trí nằm trong quy hoạch khu dân cư, quy hoạch khu đô thị... vẫn được cò đất rao bán và hứa xây nhà.

Các công ty bất động sản mọc lên như nấm tại Phan Thiết với số lượng môi giới gần cả trăm người. Do sức nóng của thị trường nhiều sàn, môi giới vì lợi nhuận trước mắt đã tư vấn không chính xác, gây thiệt hại cho người tiêu dùng.

Xem thêm Công ty thiết kế kiến trúc

Theo vnexpress

Đất nền tại khu đô thị Vườn Sen có giá từ 2 tỷ đồng một lô

Dự án cách thủ đô Hà Nội 17km tính từ cầu Chương Dương hiện thu hút khách hàng với các lô đất nền có sổ đỏ, theo chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Bắc Ninh trong 2 năm trở lại đây có tốc độ phát triển khá nhanh. Trong đó, thị xã Từ Sơn sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và quỹ đất lớn, trở thành nơi tập trung của nhiều dự án nhà ở.

Có thể kể tên một số dự án đang có mặt tại Từ Sơn như: khu đô thị Hanaka (Tập đoàn Hanaka), khu đô thị Dabaco Đền Đô (Tập đoàn Dabaco), hay mới đây nhất là khu đô thị Vườn Sen do Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ làm chủ đầu tư.

Phối cảnh một góc tại dự án.

Khu đô thị Vườn Sen nằm tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn. Theo chủ đầu tư, dự án phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích hoàn thiện gồm khu thể thao, khu cộng đồng, bệnh viện, trường học, khu dịch vụ, khu nhà ở. Với diện tích 17ha, chủ đầu tư dành 28,8% diện tích để xây dựng các phân khu với hơn 400 lô shophouse, nhà liền kề có từ 100 - 120 m2. 

"Các lô đất nền tại khu đô thị Vườn Sen hiện được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 2 tỷ đồng một lô. Tất cả đều đã có sổ đỏ nên khách hàng, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, cũng như quy hoạch dự án", đại diện CenLand chia sẻ. 

Cùng với đó là những ưu đãi hấp dẫn, dự án áp dụng gói hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Với số vốn khoảng 600 triệu đồng khách hàng có thể sở hữu một sản phẩm bất động sản tiềm năng tại Từ Sơn. xem thêm blog chung khoan

Các lô đất nền tại khu đô thị Vườn Sen được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm. 

Theo anh Phạm Văn Chiến, một nhà đầu tư tại Hà Nội, với khoảng 2 tỷ đồng, đầu tư đất nền tại các khu vực ven tỉnh lẻ thường đảm bảo độ ổn định. Tại khu đô thị Vườn Sen, Từ Sơn, đất nên có tiềm năng sinh lời với nhu cầu nhà ở cao của thị trường Bắc Ninh. 

"Đất tại đây có khả năng tăng giá, tỷ suất sinh lời, nguồn cung hẹp và giá trị pháp lý tốt. Ngoài ra, phân khúc đất nền còn được coi là 'của để dành' theo tâm lý người Việt", anh Chiến chia sẻ. 

Hiện các lô đất nền khu đô thị Vườn Sen, Từ Sơn, Bắc Ninh được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường với nhiều loại diện tích. Đất nền khu liền kề gồm các lô 108,120 và 150m2, đất nền khu shophouse mặt đường đôi 40m phân lô gồm 100, 130 và 160m2.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vnexpress

BĐS tây hồ Tây sôi động khi đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài thông xe

Tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chuẩn bị thông xe kéo theo sự sôi động của thị trường BĐS khu vực này nhờ vị trí đẹp, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Theo chủ trương của thành phố Hà Nội, đến năm 2030 - tầm nhìn 2050, tây hồ Tây dự kiến là nơi đặt trụ sở của 8 bộ, ngành di dời về, dự báo trở thành trung tâm hành chính mới. Đây là một trong những lý do khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng phát triển đồng bộ và mạnh mẽ.

Khu vực tây hồ Tây được dự đoán trở thành khu hành chính mới trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng cải thiện cùng sự gia tăng các dự án nhà ở và khai thông hai tuyến đường lớn: Võ Chí Công - Phạm Văn Đồng; Nguyễn Văn Huyên kéo dài kết nối khu vực Cầu Giấy về hướng ngoại giao đoàn, qua đô thị Starlake… khiến bất động sản nơi đây hút nhà đầu tư. Điều này đồng thời liên kết vùng cư dân tây hồ Tây được rút ngắn, thành “đòn bẩy” gia tăng giá trị của các dự án bất động sản nơi đây. Qua đó, tây hồ Tây hứa hẹn trở thành một trong những điểm đến thu hút giới thượng lưu và khách quốc tế.

Tuy nhiên, trước thị trường đa dạng, việc tìm dự án tốt để đầu tư vẫn là bài toán khó đòi hỏi nhà đầu tư thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng, đặc biệt khi giá bất động sản khu vực này ngày càng thăng hạng.

Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài giúp hạ tầng khu vực đồng bộ.

Trong đó, Starlake là dự án chung cư đầu tiên tại Hà Nội được “nhào nặn” bởi chủ đầu tư Tập đoàn Daewoo E&C uy tín Hàn Quốc với gần 50 năm kinh nghiệm và thiết kế bởi Heerim - đơn vị có tiếng trong ngành địa ốc xứ Hàn. Tổ hợp chung cư cao cấp với 603 căn hộ cao cấp từ 2 đến 4 phòng ngủ/căn, diện tích rộng rãi từ 91,25 m2 đến 154,54 m2 đang trở thành cái tên được lòng nhiều nhà đầu tư.

Starlake sở hữu vị trí đẹp, tiện ích đa dạng.

Sức hút ấy của Starlake không chỉ đến từ yếu tố vị trí đẹp khi tọa lạc trong khu đất có tỷ lệ xây dựng chỉ 31,5%; tiện ích đa dạng với công viên cây xanh, trường học quốc tế, khách sạn sang trọng, văn phòng hiện đại, spa, nhà hàng, thể thao, giải trí… mà còn từ chính sách bán hàng mới hấp dẫn và bất ngờ. Khách hàng chỉ phải thanh toán trước 10% giá trị căn hộ để ký hợp đồng và 30% tiếp theo sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay đến trước thời điểm nhận nhà vào 30/10/2020. Phần còn lại sẽ chia làm 2 đợt: 55% khi nhận nhà và 5% khi sổ đỏ trao tay.

Với khoản thanh toán 30% kể từ khi ký hợp đồng đến thời điểm nhận nhà, chủ đầu tư Starlake tây hồ Tây cung cấp chính sách hỗ trợ mua nhà cho khách hàng theo hai hình thức: Hỗ trợ lãi vay tới 9% theo hợp đồng ba bên giữa chủ đầu tư, ngân hàng và khách mua; hoặc với khách hàng không vay lãi ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ một khoản chiết khấu với giá trị tương đương lãi vay.

Ngoài chính sách bán hàng linh hoạt và tiến độ thanh toán hấp dẫn, Starlake cũng cam kết giữ đúng tiến độ thi công, dự kiến bàn giao ngày 30/10/2020 với sự bảo lãnh ngân hàng của BIDV và Shinhanbank cho từng khách mua.xem thêm blog chứng khoán nhà đất

Nhà đầu tư triển khai nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn thu hút khách hàng.

Dự án hút nhà đầu tư bởi vị trí đẹp, tiện ích đa dạng, đảm bảo khả năng sinh lời nhưng vẫn vừa tầm tài chính. Đặc biệt, Starlake còn có chính sách bán hàng hấp dẫn, khẳng định vị thế và uy tín của chủ đầu tư nói chung và dự án nói riêng trên bản đồ bất động sản tây hồ Tây, Hà Nội.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo news zing

Bất động sản Quảng Ninh tăng tốc đón đầu chuyên gia ngoại

Tốc độ tăng trưởng “phi mã” về du lịch cùng các dự án công nghệ cao đã hình thành, thu hút dòng nhân lực, chuyên gia nước ngoài, cư dân và du khách thượng lưu.

Quảng Ninh trong 3 năm trở lại đây thu hút đầu tư mạnh mẽ. Điều kiện hạ tầng tỉnh đông bắc Tổ quốc có những thay đổi nhảy vọt với sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đi vào khai thác thương mại. Cùng với đó, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, cầu Bạch Đằng hoàn thành, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn thông thoáng, cao tốc Móng Cái - Vân Đồn đang xây dựng.

Nam châm hút dự án lớn

Là quán quân 2 năm liên tiếp trên bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh (PCI) , Quảng Ninh được ghi nhận có môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, cởi mở, thu hút nhất hiện nay.

Trong đó, định hướng phát triển du lịch, công nghiệp là trụ cột kinh tế dần khẳng định tính đúng đắn, thuyết phục khi biến mảnh đất tiềm năng này thành nam châm hút các dự án đầu tư. Cánh cửa mở rộng đưa về cho Quảng Ninh nhiều dự án tỷ đô từ các tập đoàn lớn trong khu vực.

BĐS Quảng Ninh sở hữu nhiều lợi thế thu hút nhà đầu tư.

Điển hình như Tập đoàn Amata (Thái Lan) với dự án xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Khoai tại Quảng Yên - cửa ngõ phía tây nam của tỉnh, với tổng vốn đầu tư trên 3.500 tỷ đồng. Dự án tạo 300.000 việc làm cho người dân địa phương và thu hút chuyên gia quốc tế. Trước đó, Quảng Yên cũng đã đón nhận nhiều dự án quy mô hứa hẹn hút nhân lực lao động quốc tế.

Khắp địa bàn Quảng Ninh là chuỗi dự án công nghệ cao của nhà đầu tư ngoại. Tập đoàn Foxconn (nhà lắp ráp lớn của Iphone) đã làm việc với UBND tỉnh tháng 3 vừa qua, chuẩn bị cho những hoạt động đầu tư tại đây. Trong năm nay, thành phố Cẩm Phả cũng khởi công đồng loạt chục dự án, thành phố Móng Cái có 5 dự án khu đô thị lớn.

Đặc biệt, khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh tiếp tục xác định rõ ngành, lĩnh vực, dự án trọng điểm và nhà đầu tư chiến lược để làm khu du lịch giải trí chất lượng cao, dịch vụ hạ tầng thương mại hiện đại từ các thị trường Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất...

Nói rộng hơn, trong vòng 6 năm qua, Quảng Ninh đã thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, gần nửa số vốn tập trung tại Hạ Long.

Đón đầu cơ hội từ bất động sản nghỉ dưỡng

Với phép tính đó, Quảng Ninh, đặc biệt  Hạ Long, được dự báo trở thành điểm quy tụ tất yếu của dòng lao động chất lượng cao, nhất là các chuyên gia nước ngoài, nguồn cầu mới cho các ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú, giải trí, mua sắm. Địa phương đang rốt ráo chuẩn bị hạ tầng để đón nguồn nhân sự mới bên cạnh lượng khách du lịch chất lượng đang tăng trưởng với tốc độ 2 con số mỗi năm và nhân sự làm việc tại các tổ hợp công nghiệp, công nghệ cao ở các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Bắc Ninh...

Bất động sản gắn với dịch vụ du lịch ở Hạ Long ngày một 'nở rộ' để đáp ứng nhu cầu lớn hiện nay.

Đón nhu cầu tiêu dùng, giải trí, hưởng thụ lớn đó, dự án đáng chú ý tại Bãi Cháy là Sun Premier Village Halong Bay được hình thành và sẵn sàng cung cấp các dịch vụ lưu trú, mua sắm cho du khách tại dãy nhà phố thương mại trên đường Hạ Long - con đường sôi động của thành phố biển. 100% shophouse đã bàn giao, 68 căn được chủ sở hữu đưa vào vận hành kinh doanh đầu hè này.

Ngay cạnh đó, dự án Sun Plaza Grand World với tiểu khu Elysee thuộc Shophouse Europe (phân khu châu Âu) vừa ra mắt các block mới nằm ở vị trí sát mặt đường Hạ Long, liền kề bờ vịnh di sản, sẽ là điểm níu chân du khách. Nơi này quy tụ các dãy phố đi bộ dành cho tín đồ thời trang, hội tụ nhiều cửa hàng sang trọng, thương hiệu nổi tiếng tạo nên sức hút với nhóm khách hàng thượng lưu, sành điệu.

Phối cảnh tiểu khu Élyseé - Shophouse Europe, nơi quy tụ nhiều thương hiệu thời trang nổi tiếng thế giới.

Tiểu khu Élyseé lấy cảm hứng từ đại lộ Champs Elysees - Paris hoa lệ có kiến trúc sang trọng, phong cách châu Âu mang đến suất đầu tư ban đầu chỉ từ 3,4 tỷ đồng với gói hỗ trợ 450 triệu đồng hoàn thiện nội thất. Đây được xem là chi phí đầu tư quá “hời” khi không khó để nhìn ra những khoản lợi nhuận “khủng” từ căn shophouse này.

Theo đà sốt giá đất tại Hạ Long thời gian qua, cùng sự đảm bảo về nguồn cầu sử dụng các dịch vụ của shophouse - bao gồm khách du lịch tăng trưởng theo cấp số nhân và lực lượng lao động, chuyên gia nước ngoài khổng lồ tại Quảng Ninh, Shophouse Élyseé được đánh giá là cơ hội đầu tư “một vốn bốn lời” với nhà đầu tư nhanh nhạy. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Xem thêm thiết kế nhà cấp 4 đẹp

Theo news zing

Công nghiệp phát triển tạo động lực cho bất động sản Hạ Long

Sự xuất hiện của các dự án thu hút dòng nhân lực lớn là cơ hội phát triển bất động sản gắn với dịch vụ du lịch tại địa phương.

Nhờ thu hút đầu tư mạnh mẽ, điều kiện hạ tầng giao thông của Quảng Ninh những năm qua đã có những thay đổi nhanh chóng. Trong đó, sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đã đi vào khai thác thương mại; cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, Hạ Long - Vân Đồn đã hoàn thành và cao tốc Móng Cái - Vân Đồn đang xây dựng. Đây cũng là địa phương 2 năm liên tiếp giữ vị trí quán quân trên bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) khảo sát.

Bên cạnh đó, định hướng phát triển du lịch, công nghiệp thành trụ cột kinh tế quan trọng đã dần biến mảnh đất đầy tiềm năng này thành nam châm hút loạt siêu dự án tỷ đô từ các tập đoàn lớn trong khu vực.

Quảng Ninh là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Điển hình như, Tập đoàn Amata (Thái Lan) vừa khởi công dự án xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sông Khoai tại khu vực Quảng Yên - cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh, với tổng số vốn đầu tư trên 3.500 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ tạo điều kiện làm việc cho khoảng 35.000 lao động địa phương và thu hút nhiều chuyên gia quốc tế. Trong năm nay, thành phố Cẩm Phả cũng dự kiến khởi công mới 21 dự án với tổng vốn đầu tư trên 952 tỷ đồng.

Riêng với khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh tiếp tục xác định rõ ngành, lĩnh vực, dự án trọng điểm và nhà đầu tư chiến lược để tiến hành các cuộc xúc tiến kêu gọi đầu tư như khu du lịch giải trí chất lượng cao, dịch vụ hạ tầng thương mại cao cấp từ các thị trường Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu và các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất...

Tính chung trong vòng 6 năm qua, tỉnh đã thu hút hơn 100 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD, trong đó gần nửa số vốn tập trung tại thành phố Hạ Long. Quảng Ninh, đặc biệt là thành phố Hạ Long được dự báo sẽ trở thành điểm quy tụ của dòng lao động chất lượng cao, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài. Đây sẽ là nguồn cầu mới cho các ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú, giải trí, mua sắm tại địa phương. 

Nắm bắt nhu cầu này, một dự án đáng chú ý tại Bãi Cháy là Sun Premier Village Halong Bay đã hình thành và sẵn sàng cung cấp các dịch vụ lưu trú, mua sắm cho khách tại dãy nhà phố thương mại (shophouse) trên đường Hạ Long - một trong những con đường sôi động nhất thành phố biển. Hiện, 100% shophouse nơi đây đã bàn giao và có 68 căn đưa vào vận hành kinh doanh ngay đầu mùa hè này. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

Các shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Halong Bay đã bàn giao và đi vào hoạt động.

Ngay sát đó là dự án Sun Plaza Grand World, nổi bật với tiểu khu Élyseé thuộc Shophouse Europe (phân khu châu Âu) vừa ra mắt các block mới nằm ở vị trí ngay sát mặt đường Hạ Long, liền kề bờ vịnh di sản. Nơi này bao gồm các dãy phố đi bộ dành cho tín đồ thời trang, hứa hẹn hội tụ các cửa hàng, thương hiệu thời trang xa xỉ để thu hút nhóm khách thượng lưu.

Tiểu khu Élyseé lấy cảm hứng từ đại lộ Champs Elysees - Paris hoa lệ, với kiến trúc châu Âu sang trọng. Mỗi căn shohouse ở đây có mức đầu tư ban đầu từ 3,4 tỷ đồng, với gói hỗ trợ 450 triệu đồng hoàn thiện nội thất. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Phối cảnh một góc tiểu khu Élyseé thuộc Shophouse Europe (phân khu châu Âu) thuộc dự án Sun Plaza Grand World.

"Đà tăng trưởng của khách du lịch và lực lượng lao động, chuyên gia nước ngoài đang và sẽ quy tụ tại Quảng Ninh là nguồn cầu tiềm năng cho các dịch vụ của shophouse Élyseé", đại diện chủ đầu tư cho biết. xem thêm http://www.google.nl/url?q=https://dienmayvienthong.com/

xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vnexpress