nhà xinh center

Tư vấn thiết kế nhà ống 5 tầng trên lô đất 48m2, hai mặt tiền

Chào kiến trúc sư, tôi có lô đất 48m2, dự định xây nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh trên đó. Gia đình tôi có 4 thành viên, gồm hai vợ chồng, một cậu con trai và một cô con gái. Mong kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại, đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt, kinh doanh và hợp phong thủy.

Tôi muốn phân bổ không gian chức năng nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh như sau:

- Tầng 1: Vì nhà tôi 2 mặt tiền nên tôi muốn để xe ở phía sau nhà, khu vực kinh doanh, phòng vệ sinh.

- Tầng 2: Phòng khách kết hợp phòng bếp phòng ăn, phòng vệ sinh.

- Tầng 3: 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh.

- Tầng 4: 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh.

- Tầng 4: Phòng thờ, kho, sân thượng.

Trân trọng cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh:

Sở hữu mảnh đất hai mặt tiền tại các thành phố lớn, gia chủ thường chọn thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh để gia tăng thu nhập cho gia đình. Theo thông tin mà bạn cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế cụ thể nêu trên, kiến trúc sư gợi ý phương án mặt bằng công năng mẫu nhà ống 5 tầng hiện đại như sau để bạn tham khảo.

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà ống 5 tầng

- Tầng 1: Kiến trúc sư chừa lại một khoảng diện tích phía cuối nhà làm chỗ để xe cho các thành viên gia đình cũng như khách tới mua hàng. Không gian kinh doanh được thiết kế ở phía trước nhà với hệ cửa kính cao rộng đón sáng tự nhiên tối đa, đồng thời tạo tầm nhìn đẹp, thoáng đãng, góp phần thu hút khách hàng. Dưới gầm cầu thang là phòng vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1.

Mặt bằng công năng tầng 2 nhà ống 5 tầng

- Tầng 2: Từ tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt của gia đình, được thiết kế thông thoáng, tiện nghi và đảm bảo tính riêng tư thiết yếu, không bị ảnh hưởng bởi khu vực kinh doanh ở tầng trệt.

Tại tầng 2, phòng khách nằm ở phía trước với diện tích rộng rãi, thiết kế nội thất hiện đại, sang trọng. Mảng tường kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên ngập tràn không gian sinh hoạt chung, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.

Phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông với phòng khách. Không gian sống vì thế trở nên thoáng đãng, liền mạch với tầm nhìn xuyên suốt, không bị cản trở. Khu bếp có cửa mở ra ngoài thoát hơi nóng và mùi dầu mỡ, đảm bảo không ảnh hưởng tới các phòng khác trong nhà. Phòng vệ sinh chung được thiết kế gọn gàng cạnh cầu thang, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày ở tầng 2 nhà ống.

Mặt bằng công năng tầng 3 và tầng 4 nhà ống 5 tầng

- Tầng 3: Mặt sàn tầng 3 nhà ống hiện đại gồm hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Phòng ngủ của bố mẹ được thiết kế với diện tích đủ rộng và đầy đủ tiện ích hiện đại. Căn phòng có cửa sổ mở ra nhiều hướng đón sáng và cửa mở ra ban công giúp thông gió chéo tối ưu.

Phòng ngủ của cậu con trai cạnh đó đủ rộng để tích hợp thêm góc học tập, làm việc gọn đẹp. Với khung cửa sổ kính trượt, căn phòng đón được tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tốt.

Phòng vệ sinh chung được thiết kế phía cuối nhà. Đây là vị trí thuận tiện, giúp các thành viên gia đình dễ dàng tiếp cận, sử dụng hàng ngày.

- Tầng 4: Mặt bằng bố trí nội thất tầng 4 tương tự tầng 3 với hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Trong đó, phòng ngủ của cô con gái nằm ở phía trước nhà, sử dụng nội thất phong cách hiện đại, bảng màu nữ tính nhẹ nhàng.

Phòng ngủ của khách được cạnh đó với đầy đủ tiện ích thiết yếu. Phòng vệ sinh chung khá rộng rãi, trang bị đầy đủ tiện ích, phục vụ nhu cầu sinh hoạt trên tầng 3. Đọc bài về thiết kế nội thất nhà xinh furniture https://nhaxinhfurniture.com/

Mặt bằng công năng tầng 5 nhà ống 5 tầng

- Tầng 5: Mặt sàn tầng 5 gồm phòng thờ, kho, sân thượng và khu giặt kết hợp sân phơi quần áo cho các thành viên gia đình. Phòng thờ được thiết kế ở vị trí cao nhất nhà ống, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt để đón vượng khí.

Phòng kho nhỏ cạnh đó là nơi lưu trữ những vật dụng ít khi dùng tới. Sân thượng là nơi trông cây xanh và là khu giặt + phơi đồ cho các thành viên trong gia đình.

Phối cảnh thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại

Không gian nội thất nhà ống 5 tầng tham khảo

Phòng khách nhà ống 5 tầng có thiết kế đơn giản với bộ sofa gỗ tông màu tự nhiên tạo cảm giác thân thiện, ấm áp.

Phòng bếp ăn khá rộng thoáng, sử dụng nội thất gỗ truyền thống. Bàn ăn tròn mang lại cảm giác ấm cúng hơn khi dùng bữa.

Vẫn là lối bài trí đối xứng, nội thất gỗ chạm trổ tinh tế, không gian phòng thờ toát lên vẻ trang trọng, tôn nghiêm cần có.

Phòng ngủ master được trang bị đầy đủ các tiện ích nghỉ ngơi, giải trí. Nội thất liền tường giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Xem thêm bài về tạp chí nhà đẹp https://tapchinhaxinh.com.vn/

Phòng ngủ cho con trai với bảng màu xanh dương trẻ trung, nhẹ nhàng. Bàn học bố trí cạnh cửa sổ để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Không gian riêng xinh yêu dành cho con gái với bảng màu hồng pastel nhẹ nhàng tạo điểm nhấn tinh tế. Giường ngủ đặt ở trung tâm căn phòng, tiếp cận dễ dàng từ 3 phía.

Nhà vệ sinh - phòng tắm trong nhà ống 5 tầng được phân tách tương đối bởi khu vực bồn rửa ở giữa. Tuy không được rộng rãi nhưng phòng tắm vẫn đủ đầy tiện ích thiết yếu.

Đọc thêm bài về thiết kế không gian nhà đẹp https://khonggiandep.pro/

Theo thanhnienviet

Nhà cấp 4 có không gian thông gió và lấy sáng tự nhiên

Với diện tích sử dụng 75m2, ngôi nhà được thiết kế dành cho 2 vợ chồng và 1 con trai. Tất cả các không gian trong ngôi nhà đều chú trọng đến việc thông gió và lấy sáng tự nhiên.

T house là một ngôi nhà nhỏ nằm ở huyện Cần Giờ, TP.HCM. Với diện tích sử dụng 75m2, ngôi nhà được thiết kế dành cho 2 vợ chồng và 1 con trai. Tất cả các không gian trong ngôi nhà đều chú trọng đến việc thông gió và lấy sáng tự nhiên.

Tổng thể ngôi nhà theo phong cách hiện đại và điểm khác biệt lớn nhất của ngôi nhà nằm ở cách xử lý mặt tiền và mang đến cách nhìn mới về những ngôi nhà cấp 4 hoặc nhà gác lửng ở Việt Nam.

Công trình do kiến trúc sư Trương Hoàng Phúc cùng cộng sự thực hiện.

Ngôi nhà cấp 4 có gác lửng với mặt tiền đơn giản, sơn màu trắng. Cổng sắt 4 cánh rộng, lan sắt thông thoáng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho không gian phía trong.

Khoảng sân đậu xe, làm lớp đệm cản nắng, cho nhà giảm bức xạ nhiệt vào những ngày nóng đỉnh điểm. Đọc bài về biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp

Tổng diện tích đất 75m2 nhưng gia chủ chỉ xây một phần, còn đâu làm sân vườn trước và sau. Mặc dù Cần Giờ là địa phương có thời tiết rất nắng nóng nhưng kiến trúc sư vẫn sử dụng hệ cửa kính, để tạo không gian mở. Khi hoàn thiện, phần cửa này sẽ được lắp rèm cản nhiệt 2 lớp, làm mát nhà. Bậc tam cấp bằng bê-tông mài, mang một chút xưa cũ.

Tầng lửng khác biệt so với các thiết kế nhà cấp 4 với mảng giếng trời có mái kính và lớp bạt cản nắng khi cần không gian mát mẻ. Dưới giếng trời là bàn học, kệ sách, cây cảnh và ghế ngồi thư giãn thú vị. Phần giường ngủ dùng cửa kính hệ ray trượt, tạo độ mở cho phòng. Xem thêm về biệt thự 2 tầng mái ngói đẹp

Không gian phòng khách, phía sau là bếp và phòng ngủ master. Kiến trúc sư Trương Hoàng Phúc cho biết, khi thi công, phần cầu thang sẽ được điều chỉnh để thuận tiện cho gia chủ sử dụng hơn.

Phối cảnh mặt cắt dọc của nhà.

Phòng ngủ master có cửa sổ thông ra vườn sau mát lạnh.

Mảnh vườn sau nhà có thể dùng làm nơi cắm trại tại gia, tiệc nướng BBQ hoặc những bữa tối ngoài trời lãng mạn. Công trình dự kiến khởi công vào tháng 9/2022.

Đọc bài về thiết kế không gian nhà đẹp https://khonggiandep.pro/

Theo vietnamnet

Thiết kế nhà ống 2 tầng đủ công năng, hợp phong thủy

Hỏi: Tôi có mảnh đất thổ cư 110m2, dự định xây nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại. Gia đình tôi có 4 thành viên, gồm vợ chồng tôi, 1 cậu con trai và 1 cô con gái nên nhu cầu sử dụng không gian đơn giản.

- Tầng 1: Sân trước làm gara ô tô, phòng khách, phòng bếp + ăn, 01 phòng ngủ, nhà vệ sinh.

- Tầng 2: Phòng thờ, 02 phòng ngủ, 1 vệ sinh, khu giặt và phơi đồ.

Mong kiến trúc sư tư vấn phương án bố trí mặt bằng công năng nhà ống 2 tầng đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt và hợp phong thủy.

Trân trọng cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại

Dựa theo thông tin mà gia chủ cung cấp, kiến trúc sư gợi ý phương án bố trí mặt bằng nhà ống 2 tầng hiện đại như sau để bạn tham khảo.

Mặt bằng tầng 1 nhà ống 2 tầng

- Tầng 1: Kiến trúc sư dành một khoảng đất phía trước làm nơi đậu ô tô. Ngay sau cửa kính là phòng khách thoáng rộng, có nhiều cửa sổ mở ra ngoài đón sáng tự nhiên, mang lại tầm nhìn đẹp. Nội thất phòng khách được bài trí theo phong cách hiện đại, sang trọng. Phòng ngủ của cô con gái được thiết kế với diện tích vừa đủ, trang bị nội thất cơ bản.

Khu bếp được bố trí ở cuối nhà có cửa sổ mở ra ngoài giúp lưu thông không khí tốt, tránh mùi thức ăn, dầu mỡ ảnh hưởng tới các khu vực chức năng khác. Phòng vệ sinh chung ở tầng 1 phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Mặt bằng tầng 2 nhà ống 2 tầng

- Tầng 2: Phòng thờ được thiết kế ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt, mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ. Phòng ngủ master nằm ở phía trước nhà để lấy tầm view đẹp, đón nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng rộng hơn so với diện tích thực tế. Căn phòng có cửa mở ra ngoài ban công góc thư giãn, thưởng trà, ngắm cảnh.

Phòng ngủ của cậu con trai được thiết kế đủ rộng, có cửa sổ mở ra nhiều hướng đón sáng và giúp lưu thông không khí trong phòng. Tầng 2 còn có một phòng vệ sinh chung sạch sẽ, tiện dụng. Cuối nhà là khu giặt kết hợp sân phơi quần áo. Xem thêm thiết kế nội thất nhà xinh furniture https://nhaxinhfurniture.com/

Phối cảnh mẫu nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại

Không gian nội thất nhà ống 2 tầng tham khảo

Phòng khách mẫu nhà ống 2 tầng đẹp có thiết kế hiện đại tối giản nhằm tạo độ thoáng cho tổng thể không gian sinh hoạt chung.

Mẫu phòng thờ trang nghiêm với nội thất gỗ tự nhiên tông màu ấm áp.

Không gian bếp và phòng ăn thoáng rộng, được bài trí với bảng màu trắng - xanh dương nhẹ nhàng, trẻ trung. Xem thêm bài về tạp chí nhà đẹp https://tapchinhaxinh.com.vn/

Mẫu phòng ngủ master cho nhà ống đẹp được thiết kế khoa học với đủ các tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Không gian riêng dành cho cô con gái được thiết kế với bảng màu cam đào xinh yêu. Ánh sáng tự nhiên giúp tôn lên vẻ đẹp của đường nét nội thất.

Mẫu phòng ngủ thoáng đãng, đủ tiện ích và nhiều ánh sáng dành cho con trai. Sự kết hợp ăn ý giữa gam màu xanh dương và trắng mang lại vẻ thanh lịch, trẻ trung cho căn phòng.

Đọc thêm bài về thiết kế không gian nhà đẹp https://khonggiandep.pro/

Theo thanhnienviet

Căn nhà giá 43,5 triệu USD tại bãi biển California

Bất động sản này nằm trong quần thể vịnh Emerald và là giao dịch đắt nhất được ghi nhận ở đó.

Theo đại lý niêm yết Tim Smith của Coldwell Banker Realty, một ngôi nhà bên bờ biển ở quận Cam, California, Mỹ đã được bán với giá 43,5 triệu USD. Ngôi nhà được hoàn thành vào đầu năm nay bởi nhà phát triển David Wojtaszek của Divita Builders. Với diện tích khoảng hơn 400 m2, ngôi nhà được bán với giá khoảng 29.000 USD/m2 - một mức kỷ lục mới ở quận Cam. Ảnh: TOBY PONNAY.

Ông Smith và ông Wojtaszek từ chối cung cấp thông tin về danh tính của người mua. Đại diện của người mua, Tad Baltzer của Triibe Real Estate, cũng từ chối bình luận. Ảnh: TOBY PONNAY. Xem thêm về đổ bê tông cột công ty Nhà Xinh https://www.youtube.com/watch?v=_N3Ax-eNl4w

Theo báo cáo của Wall Street Journal, ông Wojtaszek mua một lô đất gần 400 m2 vào năm 2017 với giá khoảng 8,5 triệu USD. Ông đã dành khoảng sáu năm để lên kế hoạch và xây dựng ngôi nhà 5 phòng ngủ. Ảnh: TOBY PONNAY

Ngôi nhà có khoảng 100 m2 cho không gian sinh hoạt ngoài trời với vòi sen và bồn tắm nước nóng. Ngôi nhà cũng có phòng tập thể dục, phòng xông hơi khô, hầm rượu và rạp hát tại gia. Ảnh: TOBY PONNAY. Xem thêm bài về tạp chí nhà đẹp https://tapchinhaxinh.com.vn/

Theo dữ liệu từ Realtor.com. (News Corp, công ty mẹ của The Wall Street Journal, điều hành Realtor.com.), giá niêm yết trung bình của một ngôi nhà ở bãi biển Laguna là 3,9 triệu USD vào tháng 7, tăng 33,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh: TOBY PONNAY.

Đọc thêm bài về thiết kế không gian nhà đẹp https://khonggiandep.pro/

Theo Zingnews

Những mẫu nhà chòi sân vườn có thiết kế đẹp khó cưỡng

Có chức năng là nơi nghỉ chân tạm thời, thế nhưng với sự sáng tạo của các kiến trúc sư, nhà chòi sân vườn đang dần trở thành không gian níu chân người ở lại.

Có mấy loại nhà chòi sân vườn?

Nhà chòi (còn được gọi là vọng lâu) là công trình có cấu trúc đơn giản, nhỏ, được dùng làm nơi nghỉ chân, thư giãn trong sân vườn hoặc ở các khu du lịch nghỉ dưỡng, công viên, bãi biển.

Trong kiến trúc nhà ở, nhà chòi rất phù hợp với những ngôi nhà có sân vườn rộng rãi. Nó sẽ trở thành điểm nhấn cho cảnh quan sân vườn, đồng thời giúp cho những người trong gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn.

Về cấu tạo, nhà chòi thường gồm 2 phần chính là cột và mái. Các mặt xung quanh thường không dựng vách vì công năng chính của công trình chỉ để nghỉ chân trong một thời gian ngắn.

Tuỳ vào vật liệu và đặc điểm xây dựng, nhà chòi được phân thành nhiều loại.

Tuỳ vào vật liệu và đặc điểm xây dựng, nhà chòi sân vườn được chia làm nhiều loại, như: Nhà chòi lá, nhà chòi gỗ mái ngói, nhà chòi sắt, nhà chòi khung nhựa, nhà chòi tứ giác, nhà chòi lục giác…

Không phải sân vườn nào cũng thích hợp để xây dựng nhà chòi. Để lựa chọn được loại nhà chòi và kiểu dáng phù hợp, gia chủ nên dựa vào thiết kế tổng quan và chủ đề của khu vườn.

Bên cạnh đó, trước khi thực hiện xây dựng nhà chòi, gia chủ cần lưu ý những nguyên tắc sau: Kích thước của nhà chòi cần hài hoà với diện tích sân vườn; thiết kế lối đi đến nhà chòi phải phù hợp, vừa không chiếm diện tích vừa đảm bảo sự kết nối với các không gian khác;

Nhà chòi không nên đặt quá xa không gian nhà chính; bố trí nội thất trong nhà chòi sao cho gọn gàng, đảm bảo sự thông thoáng…

Những mẫu nhà chòi sân vườn độc đáo

Có chức năng là nơi nghỉ chân tạm thời nhưng với sự sáng tạo của các kiến trúc sư, nhà chòi sân vườn đang dần trở thành không gian níu chân người ở lại.

Sau đây là những mẫu nhà chòi sân vườn có thiết kế ấn tượng bạn đọc có thể tham khảo:

Đây là nhà chòi sân vườn nằm trong khuôn viên ngôi nhà có diện tích gần 300m2 ở một vùng quê của Ấn Độ. Khu vực hồ bơi và nhà chòi là không gian thư giãn của các thành viên trong gia đình. Xem bài về tạp chí nhà đẹp https://tapchinhaxinh.com.vn/

Hồ bơi và nhà chòi chia các phòng ngủ và không gian sinh hoạt của ngôi nhà ra làm hai phần. Để ngôi nhà trở thành không gian sống thân thiện với môi trường, gia chủ đã sử dụng các vật liệu tái chế hay vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất mua từ các công ty có kỹ thuật sản xuất thân thiện với môi trường.

Trần của nhà chòi được làm từ tre, thể hiện sự mộc mạc, gần gũi. Trong khi đó, một vách của nhà chòi là tường rọ đá. Những tảng đá này là vật liệu có sẵn tại địa phương. Bức tường rọ đá vừa là một tác phẩm nghệ thuật đặc sắc vừa giúp cho không gian thư giãn có được sự riêng tư.

Gia chủ là một thuyền trưởng và rất thích nấu nướng nên khi thiết kế nhà chòi này, kiến trúc sư đưa ra ý tưởng cấu trúc công trình hình xoắn ốc như sóng biển. Bên trong nhà chòi có lò nướng và khu vực ăn uống riêng biệt.

Nhà chòi này có cấu tạo gồm 14 mặt phẳng được làm bằng gỗ thông sơn màu trắng ghép lại với nhau.

Quang cảnh xung quanh nhà chòi là bãi cỏ xanh và vườn cây ăn trái rộng lớn. Màu sắc trung tính làm cho nhà chòi như đang chìm trong màu sắc sặc sỡ của khu vườn, từ màu xanh của mùa hè đến màu vàng và đỏ vào mùa thu. Đọc bài về Phong thủy nhà ở cho người mệnh Kim

Sân vườn của ngôi nhà này có diện tích 280m2, gia chủ đã sửa sang lại sau khi chuyển đến đây sinh sống. Khi thiết kế lại sân vườn, gia chủ muốn nơi đây trở thành không gian mở, có nhà chòi và thác nước. Kiến trúc sư đã đánh giá lại toàn bộ ngôi nhà để có phương án kết nối các không gian chức năng khác với khu vườn.

Điểm nhấn của khu vườn là ngôi nhà chòi có kích thước vừa phải. Nơi này được kết nối với phòng khách bằng một lối đi lát gỗ. Phía sau là một khu vực nghỉ ngơi khác với bếp và không gian thư giãn kiểu Thái.

Gia chủ chia sẻ, sân vườn với nhà chòi đã trở thành không gian thư giãn của các thành viên trong nhà. Thỉnh thoảng, đây cũng là nơi diễn ra các bữa tiệc của gia đình. Không gian này sẽ trở nên lung linh hơn khi về đêm nhờ hệ thống đèn chiếu sáng.

Trong khu vườn với bãi cỏ rộng lớn và những cây thông cổ thụ, gia chủ đã xây dựng một nhà chòi rất độc đáo. Kết cấu công trình khá lớn nhưng không nặng nề, không gian bên trong thông thoáng.

Kiến trúc sư muốn giữ lại những cây thông cổ thụ xinh đẹp nên thiết kế nhà chòi cũng bị ảnh hưởng bởi những vị trí của các cây thông. Vào ban đêm, hệ thống đèn LED được lắp theo các đường bao bọc nhà chòi làm cho công trình nổi bật hơn.

Nhà chòi được chia làm 2 khu vực. Khu vực gần nhà chính là khu ăn uống. Nơi đây được bố trí quầy bếp, bồn rửa, lò nướng... và có không gian kê bàn ăn dài đủ phục vụ cho 12 người. Phần còn lại của nhà chòi là không gian tiếp khách.

Đây là nhà chòi mà gia chủ muốn xây dựng để sử dụng lâu dài. Hệ khung của công trình được làm bằng bê tông, khung sắt và mái được đúc sẵn. Các vách cùa nhà chòi làm bằng kính, được dán một lớp phim mờ.

Đọc thêm bài về thiết kế không gian nhà đẹp https://khonggiandep.pro/

Theo vietnamnet